Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Erzhäuser Straße
Neubau von 23 Doppel- und Reihenhäusern
- Effizienzhaus 40 NH
- Letzte Einheit!
Projektdetails
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AdresseErzhäuser Straße, 64291 Darmstadt / Wixhausen
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
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Preis594.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche118 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten23
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26302
Merkmale
- Gartenanteil
- Pelletsheizung
- Photovoltaikanlage
- Terrasse
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Darmstadt-Wixhausen - 1. BA | Erzhäuser Straße
In attraktiver Stadtnähe entstehen 23 hochwertige Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von ca. 118 m² bis 137 m² – ideal für Familien, Paare oder alle, die komfortables und zukunftsfähiges Wohnen schätzen.
Ein besonderes Highlight dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz, die höchste Wirtschaftlichkeit mit vorbildlichem Umweltbewusstsein verbindet. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine innovative Pellet-Anlage, die zu 100 % auf regenerative Energien setzt und komplett ohne fossile Brennstoffe auskommt.
Die modernen Häuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch durchdachte Grundrisse sowie helle, freundliche Räume. Viel Platz für das Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten machen jedes Haus zu einem behaglichen Zuhause. Zur Entspannung laden die private Terrasse und der eigene Gartenbereich ein – ein perfekter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Besondere Gelegenheit: Das letzte Haus
Nutzen Sie die Chance auf das letzte verfügbare Haus in diesem attraktiven Wohnquartier. Mit seiner großzügigen Raumaufteilung und modernen Ausstattung bietet es höchsten Wohnkomfort und die Möglichkeit, sich Ihren Traum vom nachhaltigen Wohnen zu erfüllen.
Unser Konzept: Serielles Bauen mit hohem technischem und energetischem Standard
Durch optimierte Abläufe schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Bauzeit und garantieren dabei nachhaltige Qualität.
Die Vorteile im Überblick:
- KfW-40-NH (QNG zertifiziert): Niedrigenergiehaus-Standard für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher: Saubere Stromerzeugung direkt vor Ort und spürbare Einsparungen bei den Energiekosten
- Umfassende Wärmedämmung: Für ein angenehmes Wohnklima und reduzierten Energieverbrauch zu jeder Jahreszeit
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haustyp 115 SD 29,5 | BFT
- ca. 117 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
Haustyp 134 SD 40 | BFT
- ca. 134 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
Die Lage | Darmstadt-Wixhausen
Die Immobilie befindet sich in der begehrten Wohngegend von Darmstadt, in der Erzhäuser Straße, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Für weitergehende Einkäufe und Freizeitangebote befinden sich diverse Einkaufszentren und Fachgeschäfte in kurzer Fahrdistanz.
Kindergärten, Schulen und Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für kurze Wege im Familienalltag. Auch Ärzte und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Darmstädter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden die Erzhäuser Straße direkt mit dem Stadtzentrum und umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind auch die Autobahnen A5 und A67 bequem erreichbar, was Pendlern eine flexible Mobilität garantiert.
Freizeit und Naherholung:
Die Nähe zu verschiedenen Parks und Grünflächen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Gleichzeitig laden Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in Darmstadt zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Silke & Marc Willkomm
+49 (0)174 2792422
marc.willkomm@werner-wohnbau.de
