Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Egellsstr. 6-8
Versteckter Wohntraum - Maisonette mit Dachgefühl im Hinterhaus!
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AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
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WohntypPenthouse
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Preis792.502 €
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Etage2 OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche111,62 m2
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Nutzfläche122,4 m2
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab1.Quartal 2027
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ID286865
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Anbieter Objekt-ID5454#SrvlKa
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Lage
Das Projekt selbst befindet sich in 1 Minute Fußläufig von der U-Bahn-Station Borsigwerke.
Nordwestlich von Alt-Tegel, wo wenig an die dörfliche Vergangenheit erinnert, befindet sich die Lebensader "Berliner Straße" mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kinos, Geschäften etc. inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist ein Wahrzeichen des Bezirks.
Zum Ende des Jahres 2020 entstand in der Gorkistraße eine neue Fußgängerzone mit zahlreichen Shops, Büros, Cafés und Restaurants, welches bundesweit einer der ersten Revitalisierungen einer kompletten Einkaufsstraße und in die Markthalle Tegel, die eine 100 jährige Geschichte aufweist, integriert wird.
Die Fußgängerzone Gorkistraße und das Tegel-Center laden zum Einkaufen ein, wobei die umliegenden Seitenstraßen ruhig und mit Bäumen gesäumt sind.
Die Greenwichpromenade mit Schiffsanlegestellen lädt zum Flanieren ein. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" und die Humboldt-Bibliothek. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Tegeler Hafen und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Hochwertige Badarmaturen von Hans Grohe
- Edle hochwertige Fliesen
- Hochwertig Kunststoff-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Integrierter Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Balkone und Terrassen mit wetterresistentem Bodenbelag
- Aufzug vom UG bis ins DG im Vorderhaus
- Kelleräume
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
- Photovoltaikanlagen
- Wärmepumpe
- Hofbereich mit Landschaftsplaner gestaltet
- Spielplatz
- Ausreichend Fahrradabstellplätze
Beschreibung
Das Penthouse überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche, die modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und eleganten Kunststoff-Aluminium-Rahmen lassen das Tageslicht großzügig in jeden Raum fluten und schaffen ein offenes, helles Ambiente. Auf gleich zwei Terrassen - sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet - genießen Sie Sonne oder Schatten ganz nach Ihrem Wunsch. Ob morgendlicher Espresso oder abendliches Glas Wein - hier erleben Sie urbane Lebensqualität in ihrer schönsten Form.
Innen erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung, die Eleganz mit Funktionalität verbindet. Natürliches Eichenparkett auf hochwertiger Trittschalldämmung und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Die Bäder sind mit exklusiven Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie geschmackvollen Feinsteinfliesen ausgestattet - zeitlos, hochwertig und ästhetisch.
Eine moderne Videogegensprechanlage sowie ein Obertürschließer an der Wohnungstür gewährleisten zusätzliche Sicherheit und Komfort. Das Penthouse ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar - ein Wohnkonzept, das sich an den Bedürfnissen jedes Lebensalters orientiert.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein privates Kellerabteil zur Verfügung. Der Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielbereich bietet Raum zur Erholung und Begegnung - ein geschützter Rückzugsort mitten in der Stadt.
Für eine zukunftsorientierte Energieversorgung sorgen moderne Wärmepumpen sowie Photovoltaikanlagen auf den Dächern. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes unterstreicht den nachhaltigen Anspruch dieses Projekts und macht Ihr neues Zuhause fit für kommende Generationen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-02-10
Endenergiebedarf: 4.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-02-20
Energieklasse: A+
4.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir heißen Sie Herzlich Willkommen zum Projekt "Borsig Green Living", wohnen nahe am Wasser.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 158.500 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.473 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Egellsstr. 6-8
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
