Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Egellsstr. 6-8
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Singles oder Kapitalanleger
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AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis320.991 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche45,21 m2
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Nutzfläche47,91 m2
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab1.Quartal 2027
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ID286860
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Anbieter Objekt-ID5429#SrvlKa
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Das Projekt selbst befindet sich in 1 Minute Fußläufig von der U-Bahn-Station Borsigwerke.
Nordwestlich von Alt-Tegel, wo wenig an die dörfliche Vergangenheit erinnert, befindet sich die Lebensader "Berliner Straße" mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kinos, Geschäften etc. inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist ein Wahrzeichen des Bezirks.
Zum Ende des Jahres 2020 entstand in der Gorkistraße eine neue Fußgängerzone mit zahlreichen Shops, Büros, Cafés und Restaurants, welches bundesweit einer der ersten Revitalisierungen einer kompletten Einkaufsstraße und in die Markthalle Tegel, die eine 100 jährige Geschichte aufweist, integriert wird.
Die Fußgängerzone Gorkistraße und das Tegel-Center laden zum Einkaufen ein, wobei die umliegenden Seitenstraßen ruhig und mit Bäumen gesäumt sind.
Die Greenwichpromenade mit Schiffsanlegestellen lädt zum Flanieren ein. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" und die Humboldt-Bibliothek. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Tegeler Hafen und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Schwellenlos und barrierefrei (Vorderhaus)
- Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Hochwertige Badarmaturen von Hans Grohe
- Edle hochwertige Fliesen
- Hochwertig Kunststoff-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Integrierter Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Balkone und Terrassen mit wetterresistentem Bodenbelag
- Aufzug vom UG bis ins DG im Vorderhaus
- Kelleräume
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
- Photovoltaikanlagen
- Wärmepumpe
- Hofbereich mit Landschaftsplaner gestaltet
- Spielplatz
- Ausreichend Fahrradabstellplätze
Beschreibung
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, entsprechend der Wohnungsanzahl, sowie der Technikraum des Gebäudes.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Teils Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und robusten Kunststoff-Aluminium-Rahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein integrierter, bedienbarer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung auf Trittschalldämmung ausgestattet. Stilvolles Eichenparkett in Naturton schafft eine warme und elegante Atmosphäre. In den Bädern finden sich exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie geschmackvolle, hochwertige Fliesen.
Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage und einen Obertürschließer an der Eingangstür, was Sicherheit und Komfort gleichermaßen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt zusätzlich einen Balkon, für Ihre gemütlichen Stunden.
Die Wohnung selbst ist bequem über einen Aufzug sowie eine Treppe barrierefrei erreichbar.
Der grüne Innenhof beherbergt neben Fahrradabstellplätzen auch einen kleinen Spielplatz und lädt zum Verweilen ein - ein Rückzugsort für Groß und Klein inmitten urbaner Umgebung.
Darüber hinaus werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert und die Häuser über Wärmepumpen energetisch versorgt. Die hohe Energieeffizienz stellt ein weiteres herausragendes Merkmal und die Qualität der Gebäude dar.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-02-10
Endenergiebedarf: 4.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-02-20
Energieklasse: A+
4.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir heißen Sie Herzlich Willkommen zum Projekt "Borsig Green Living", wohnen nahe am Wasser.
Provisionsfrei!
Identische Wohnungen, zu der angebotenen, befinden sich zusätzlich noch im 2.OG, 3.OG und 4.OG.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 64.198 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.007 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Egellsstr. 6-8
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
