Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Ecke Zetterspitz
100 % regenerativ: Modernes Effizienzhaus mit 137 m² Wohnfläche inkl. Grundstücksanteil!
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Adresse78658 Zimmern ob Rottweil
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WohntypReihenendhaus
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Preis449.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche137 m2
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Grundstücksfläche202 m2
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Baujahr2025
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Bezugsfertig abFertigstellung 2026
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ID287832
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Anbieter Objekt-ID2773
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
Lage
Zimmern ob Rottweil – eine bezaubernde Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, nur wenige Kilometer (ca. 2,5 km) von der historischen Stadt Rottweil entfernt. Diese Lage vereint auf wunderbare Weise das ruhige ländliche Leben mit der Nähe zu urbanen Zentren.
Hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit, die das tägliche Leben angenehm machen. Ein neu errichteter Kindergarten in ca. 150 Meter Entfernung – ist für Eltern und die Kleinen mit einem Spaziergang zu erreichen.
In Zimmern finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Netto fußläufig erreichbar) für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, Apotheken und eine umfassende medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe.
Familien profitieren von allen Schularten wie Grundschule,- Realschule sowie Gymnasien in Rottweil, die man nicht nur mit einer zuverlässigen Busanbindung, sondern auch sehr gut mit dem Fahrrad erreichen kann. Hierfür gibt es tolle Fahrrad,- und Spazierwege.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität und Flexibilität. Die Busse verbinden Zimmern nicht nur mit den benachbarten Gemeinden und Rottweil, sondern fahren auch regelmäßig zum Bahnhof in Rottweil.
Von dort gelangen Sie bequem mit dem Zug nach Stuttgart, Singen und in viele andere Städte.
Fahrpläne sind auf der Webseite des Verkehrsverbunds TUTicket verfügbar. Zimmern ob Rottweil ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.
Hier lässt es sich leben!
Ausstattung
• Inkl. Grundstück
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. PV-Anlage
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wärmedämmung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
Info: Carport und Stellplatz sind nicht im Hauspreis inkludiert.
Das Haus wird ohne Maler-, und Bodenbelagsarbeiten angeboten.
Beschreibung
• Jeden Dienstag ab 15:00 Uhr und jeden Donnerstag nach Terminvereinbarung
ONLINE BERATUNG & BESICHTIGUNG MÖGLICH
Im neu erschlossenen und ruhigen Wohngebiet von Zimmern ob Rottweil entstehen neun hochwertige Reihenhäuser mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche – ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten.
Die Häuser werden 100 % regenerativ mit erneuerbarer Energie versorgt und bieten damit nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Effizienz und niedrige Betriebskosten.
Das Neubaugebiet bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit verkehrsberuhigten Straßen, Spielplätzen und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten – ideal für Familien mit Kindern.
Die drei Wohnetagen bieten viel Platz für den Alltag:
- Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit.
- Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum.
- Dachgeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, z. B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Rückzugsort – mit viel Tageslicht durch große Dachfenster.
Weitere Highlights
- Neubau im gepflegten, naturnahen Wohngebiet
- Privater Garten bei jedem Haus
- Attraktives Wohnumfeld für Familien und ruhesuchende Paare
Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstiges
Anfahrt zum Bauvorhaben | Die Zufahrt zu unserem Bauvorhaben erreichen Sie am besten wie in der Skizze in den Bildern dargestellt:
1. Fahren Sie auf der Rottweiler Straße und biegen Sie in die Straße "Im Schönsteinle" ab.
2. Folgen Sie der Straße und biegen Sie anschließend in die Bärenburger Straße ein.
3. Nach etwa 150 Metern geradeaus gelangen Sie auf den Zufahrtsweg zu unserem Bauvorhaben, wo Sie unser Bauschild sehen.
Adresse: Ecke Zetterspitz, 78658 Zimmern ob Rottweil
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Sabina Sterzik, 0173 / 58 28 070 | sabina.sterzik@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.387 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Ecke Zetterspitz
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Sabina Sterzik
+49 (0)173 5828070
+49 (0)7728 64422107
sabina.sterzik@werner-wohnbau.de
