Ecke Zetterspitz

Im neu erschlossenen und ruhigen Wohngebiet von Zimmern ob Rottweil entstehen neun hochwertige Reihenhäuser mit jeweils ca. 137 m² Wohnfläche – ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder Singles, die modernes Wohnen mit guter Lebensqualität verbinden möchten.

Die Häuser werden 100 % regenerativ mit erneuerbarer Energie versorgt und bieten damit nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Effizienz und niedrige Betriebskosten.

Das Neubaugebiet bietet eine kinderfreundliche Umgebung mit verkehrsberuhigten Straßen, Spielplätzen und kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten – ideal für Familien mit Kindern.

Die drei Wohnetagen bieten viel Platz für den Alltag:

• Erdgeschoss: Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und eigenem Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit.
• Obergeschoss: Zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein praktischer Abstellraum.
• Dachgeschoss: Zwei vielseitig nutzbare Zimmer, z. B. als Kinderzimmer, Home-Office oder Rückzugsort – mit viel Tageslicht durch große Dachfenster.

Weitere Highlights:

• Neubau im gepflegten, naturnahen Wohngebiet
• Privater Garten bei jedem Haus
• Attraktives Wohnumfeld für Familien und ruhesuchende Paare

Hinweis: Die gezeigten Bilder sind Visualisierungen und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung

• Inkl. Grundstück
• Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe inkl. PV-Anlage
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wärmedämmung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand

Info: Carport und Stellplatz sind nicht im Hauspreis inkludiert.

Das Haus wird ohne Maler-, und Bodenbelagsarbeiten angeboten.

Attraktive Lage mit einer sehr guten Infrastruktur in Zimmern ob Rottweil

Zimmern ob Rottweil – eine bezaubernde Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs, nur wenige Kilometer (ca. 7,5 km) von der historischen Stadt Rottweil entfernt. Diese Lage vereint auf wunderbare Weise das ruhige ländliche Leben mit der Nähe zu urbanen Zentren. Hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus hoher Lebensqualität und praktischer Erreichbarkeit, die das tägliche Leben angenehm machen. Ein neu errichteter Kindergarten in ca. 500 Meter Entfernung – ist für Eltern und die Kleinen mit einem Spaziergang zu erreichen.

In Zimmern finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten (Netto fußläufig erreichbar) für den täglichen Bedarf und darüber hinaus, Apotheken und eine umfassende medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von allen Schularten wie Grundschule,- Realschule sowie Gymnasien in Rottweil, die man nicht nur mit einer zuverlässigen Busanbindung, sondern auch sehr gut mit dem Fahrrad erreichen kann. Hierfür gibt es tolle Fahrrad,- und Spazierwege.

Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für Mobilität und Flexibilität. Die Busse verbinden Zimmer nicht nur mit den benachbarten Gemeinden und Rottweil, sondern fahren auch regelmäßig zum Bahnhof in Rottweil. Von dort gelangen Sie bequem mit dem Zug nach Stuttgart, Singen und in viele andere Städte. Fahrpläne sind auf der Webseite des Verkehrsverbunds TUTicket verfügbar. Zimmer ob Rottweil ist der perfekte Ort für Menschen, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, aber auch die Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten nicht missen möchten.

Hier lässt es sich leben!