Duhner Speicher

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Duhner Speicher

Gewerbeeinheit 1 im Duhner Speicher Straßenseite

  • Effizienzhaus 55
Caroline Regge
  • Adresse
    27476 Cuxhaven / Duhnen
  • Preis
    920.900 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    Zu zahlen sind 1,785% Maklercourtage inkl. 19% MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
  • Zimmeranzahl
    Auf Anfrage
  • Wohnfläche
    Auf Anfrage
  • Gesamtfläche
    103,36 m2
  • Baujahr
    2025
  • ID
    290838
  • Anbieter Objekt-ID
    538 (1/538)

Merkmale

  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Projektiert

Lage


Die Gewerbeeinheiten befinden sich im Duhner Speicher, zentral gelegen im Herzen von Cuxhaven-Duhnen. Diese erstklassige Lage bietet eine unmittelbare Nähe zum malerischen weißen Sandstrand. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants und Wellnesszentren aus, die sowohl für Bewohner als auch Besucher attraktiv sind.

Ausstattung

Alle Einheiten verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale, darunter eine Klinkerfassade im Erdgeschoss und eine Putzfassade in den oberen Stockwerken. Die Bauweise entspricht höchsten Standards, mit einer massiven Gebäudehülle aus zweischaligem Mauerwerk und Kerndämmung. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Luft-Wasser-Wärmepumpen, Fußbodenheizung und Mehrscheiben-Wärmeschutzverglasung. Zudem stehen 13 Außenstellplätze zur Verfügung.

*Besonderheiten:
* Große Fensterfront zur Straßenseite.
* Direkter Zugang für Kunden.
* Außenstellplätze zusätzlich erwerbbar (31.500–39.500 €).

Beschreibung

Die angebotenen Gewerbeeinheiten im Duhner Speicher bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und sind Teil eines hochwertigen Neubauprojekts. Jede Einheit verfügt über ein exklusives Nutzungsrecht für die Fläche vor dem Ladengeschäft und einen Nebeneingang zur Hofseite mit zu erwerbenden Stellplätzen. Die Neubauimmobilien zeichnen sich durch ihre erstklassige Bauweise und die exzellente Lage im Ortskern von Cuxhaven-Duhnen aus, nur wenige Meter vom Nordseestrand entfernt.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-03-04
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-03-04

Sonstiges

Die Gewerbeeinheiten bieten exklusive Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für verschiedene Geschäftszwecke. Die durchdachten Grundrissgestaltungen und die hervorragende Lage machen diese Immobilien zu attraktiven Investitionsmöglichkeiten.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 184.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.873 €

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