Drei Städte Eck

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Drei Städte Eck

Luftig, Lichtdurchflutet, Liebenswert: Attraktive Doppelhaushälfte mit Galerie

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen
  • Adresse
    Oberhauser Straße 156, 45359 Essen / Frintrop
  • Wohntyp
    Doppelhaushälfte
  • Preis
    523.000 €
  • Provision für Käufer
    prov.frei
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Wohnfläche
    128 m2
  • Grundstücksfläche
    244 m2
  • Baujahr
    2028
  • Bezugsfertig ab
    Mitte 2028
  • Garage
    19.800 €
  • Anzahl Garagen
    1
  • ID
    288816
  • Anbieter Objekt-ID
    15500-12

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Befeuerung: Elektro
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Garagenstellplatz
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gäste-WC

Lage


Die Wohnlage im „Drei-Städte-Eck“ Essen-Mülheim-Oberhausen zeichnet sich durch die naturnahe Lage und einem Mix aus infrastrukturellen Angeboten der drei umliegenden Städte aus. In einem Umkreis von nur wenigen Kilometern befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, welche Ihnen das Familienleben so vielfältig und komfortabel wie möglich machen. Felder, ausgedehnte Grünflächen und ein romantisches Tal machen diese Wohnlage zu einer sehr beliebten Wohngegend mit hohem Naherholungsfaktor. Gleich hinter dem Baugebiet erstreckt sich der Grüngürtel um den renaturierten Läppkes Mühlenbach. Kleine Wasserläufe plätschern auch am Wegrand des Hexbach- und Siepentals, Pferde weiden auf den Feldern. Gestüte, Obstplantagen und gesellige Biergärten säumen die Spazier- und Fahrradwege in den nahen Naturschutzgebieten. Fahrradwege
beginnen unmittelbar vor Ihrer Haustür und führen auf das umfangreiche Radwegenetz des Rhein-Ruhr-Kreises. Einkäufe können zu Fuß beim Bauern „um die Ecke“ erledigt werden. In Essen-Frintrop befinden sich Versorgungsmöglichkeiten auf der Frintroper Straße. Regelmäßig findet auch ein kleiner Wochenmarkt neben der Kirche St. Josef statt. In Mülheim-Dümpten ist das Gewerbegebiet Am Heifeskamp nur wenige Fahrminuten entfernt und deckt neben Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs auch weitere Geschäftsbranchen und Gastronomieangebote ab. In Oberhausen lädt überdies das Einkaufszentrum „CentrO“ mit vielen Geschäften, Freizeit- und Gastronomie-Angeboten
ein und ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder dem PKW erreicht.
Das familienfreundliche Umfeld bietet u. a. fußläufig erreichbare Kindergärten, Grundschulen und mehrere weiterführende Schulen im gut angebundenen Stadtteil Borbeck bzw. in den angrenzenden Städten Mülheim und Oberhausen. Das evangelische Krankenhaus EKO in Oberhausen ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Haltestellen des ÖPNVs liegen im unmittelbaren Umfeld und verbinden Sie und Ihre Kinder unkompliziert mit den Essener und Oberhauser Stadtteilen. Berufspendler genießen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse der A 40 und der A 42, die eine ideale Anbindung an die Nachbarstädte des Ruhrgebietes garantieren.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Betondecken

Beschreibung

Sie sind schon lange auf der Suche nach dem passenden Zuhause für sich und Ihre Familie? Nach einem Zuhause an einem zentralen und gleichzeitig ländlich gelegenen Standort? Nach einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis? Nach einem Haus, das sich Ihrem Leben anpasst und nicht umgekehrt?
Wunderbar! Dann sind sie jetzt fündig geworden. Im „Drei-Städte-Eck“ Essen-Mülheim-Oberhausen entstehen 20 Doppelhaushälften und 5 Reihenhäuser in naturnaher und zeitgleich infrastrukturell optimal angebundener Lage.
Der Bauträger, die Firma SWF aus Dinslaken, punktet mit der einzigartigen SWF-Variogalerie, durch die sich die Häuser individuell Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen anpassen. Bevorzugen Sie einen luftigen, großzügigen Grundriss? Dann wählen Sie die Option „mit Galerie“ über dem Wohnraum. Benötigen Sie jedoch von Anfang an oder
im Laufe der Zeit mehr Platz und Wohnfläche, so lässt sich die Galerie mit geringem Aufwand zur Teilgalerie umbauen oder vollständig schließen („ohne Galerie“). Es entstehen je nach Wahl ein bzw. zwei weitere Zimmer. Das neu entstehende Quartier an der Oberhauser Str. 156 verspricht Besonderes, bietet zeitlos moderne Architektur, lässt Ihnen
Freiraum zur individuellen Gestaltung, ist qualitätvoll im Detail und heißt Sie herzlich willkommen.

Sonstiges

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Eigenkapital: 104.600 €
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Drei Städte Eck

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