DH9 - 16 Attraktive Neubau Stadtwohnungen in Illertissen

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

Dietenheimer Straße 9, 89257 Illertissen
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

399.500 €
Etage

3 OG
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Schlafzimmer

1
Wohnfläche

77 m²
Baujahr

2023
Bezugsfertig ab

Sommer 2027
ID

285015
Anbieter Objekt-ID

6365

Merkmale

Balkon
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Dusche
Freiplatzstellplatz
Fußbodenheizung
Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
Tiefgaragenstellplatz

Lage

Das Grundstück liegt im Herzen von Illertissen in direkter Innenstadtlage.

• Einwohnerzahl Stand 2020: 17.400 Einwohner
• Entfernung Ulm: 25 km
• Entfernung Memmingen: 30 km
• Entfernung Biberach: 26 km

• A7 mit Anbindung an
• München (140 km)
• Stuttgart (120 km)
• Augsburg (95 km)

Flughafen:

• München (175 km),
• Stuttgart (105 km),
• Memmingen (35 km)

• Bahnlinie Ulm-Kempten
• Anbindung alle 30 Minuten in beide Richtungen

Ausstattung

• Aufzug
• KfW-40 Bauweise, QNG-Siegel
• Heizungsart: Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung
• Fenster mit 3-fach Energiesparverglasung
• Marken Sanitärgegenstände
• Bodengleiche Duschen
• Waschmaschinenanschluss in jeder Wohnung
• Balkone bzw. Loggias
• Holzparkett Böden in den Wohnräumen
• Marken Sanitärgegenstände
• 1 Kellerabstellraum im Erdgeschoss je Wohneinheit
• Tiefgaragenstellplätze
• Außenstellplätze
• Fahrradabstellplätze

Beschreibung

Anspruchsvolle Architektur und energieeffizienter Wohnkomfort

Stadtfein, modern und zentral gelegen ist diese attraktive Neubauwohnanlage mit 16 Wohnungen mit 35qm² - 104qm² und Tiefgarage.

Die 1-4 Zimmerwohnungen bieten urbanes Stadtfeeling mit allen Vorteile einer attraktiven Citylage.

Das offene Wohnkonzept, großzügige Verglasungen und durchdachte Raumaufteilungen bewirken eine Wohlfühlatmosphäre und zeitgemäßes Wohnambiente.

Stilsicher und qualitätsbewusst ist die Ausstattung der Wohnungen. Klare Formen, hohe Funktionalität, zeitloses Design und Werthaltigkeit für lebenswertes Wohnen im DH9.

Dank der KfW 40 Bauweise und des zertifizierten QNC Standard profitieren Sie von steuerlich hohen Abschreibungsmöglichkeiten, verbilligten Finanzierungskonditionen und nachhaltig niedrigen Energiekosten.

Gerne beraten wir Sie über die Vorteile dieses zukunftsorientierten Wohnkonzept für Sie als Eigentümer oder Kapitalanleger.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Sonstiges

Besprechung jederzeit nach Vereinbarung möglich.

Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstückes ohne Begleitung durch unseren Immobilienberater ab. Diese Unterlagen wurden uns vom Bauträger übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 79.900 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.232 €

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Anbieter

EXTERNI Immobilien

Turmstraße 70, 89231 Neu-Ulm

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