DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DIE WOHNLiebe – Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld

DIE WOHNLiebe - Neue Wege für Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 5-Zimmer-Eigentumswohnung

Baubeginn erfolgt
Effizienzhaus 40 QNG
Provisionsfrei

Adresse

Vogelsanger Straße 271, 50825 Köln / Ehrenfeld
Wohntyp

Erdgeschosswohnung
Preis

1.065.900 €
Zimmeranzahl

5
Badezimmer

2
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

146,63 m²
Baujahr

2026
Tiefgaragen-Stellplatz

35.000 €
Anz. Tiefgaragen-Stellplätze

1
ID

292810
Anbieter Objekt-ID

2.01

Merkmale

Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Lage

Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung „Am Güterbahnhof“ und der Vogelsanger Straße.

Bus und Bahn
Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139
Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4
Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143
Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144

Ausstattung

- Eigener Garten mit Terrasse
- Bad mit Badewanne und Dusche + 2. Duschbad
- Sehr großer Wohn-/Essbereich
- Videogegensprechanlage
- Außenzapfstelle (nur EG-Wohnungen)
- Kellerraum
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- KFW 40 Standard
- PKW-Stellplatz mit Vorrichtung für eine E-Ladesäule

Beschreibung

5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Garten

Durch die Möglichkeit zur Aufrüstung einer Außenzapfstelle steht der E-Mobilität nichts mehr im Weg. Außerdem überzeugt diese Wohnung durch ihre Größe von 146 Quadratmetern Wohnfläche, die genügend Rückzugsräume bietet. Fläche zum Zurückziehen gibt es aber nicht nur in der Wohnung, sondern auch im eigenen Garten mit Terrasse, auf der es sich perfekt erholen lässt.

Der moderne Bau ist nachhaltig und ökologisch sinnvoll gestaltet. Echtes Großstadtfeeling – aber begrünt und geschützt. Profitieren Sie vom hohen energetischen Standard (KfW 40) und sichern Sie sich ein zinsgünstiges Darlehen von bis zu 150.000,00 EUR im Programm „Klimafreundlicher Neubau“.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28
Energieklasse: A+

28 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 213.180 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

3.326 €

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