Die Neue Bockbrauerei

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Ensuite-Bad und zwei Loggien

  • Baubeginn erfolgt
  • Provisionsfrei
BAUWERT AG
  • Adresse
    Schwiebusser Straße 12-17, 10965 Berlin / Kreuzberg
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    868.000 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    89,1 m2
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    74.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    290318
  • Anbieter Objekt-ID
    FID-6.07

Merkmale

  • Balkon
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

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Lage


Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !

Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.

Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?

Ausstattung

• Zwei Loggien mit Ost- und West-Ausrichtung
• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit
• Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen und Dielen
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Teilweise Barrierefrei
• Fahrradräume
• Tiefgarage
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Raumhöhen: 2,70 m
• Keller

Beschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss der „Neuen Bock Brauerei“ überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zu zwei Loggien lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Bad. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Eingangsbereich runden das Angebot ab.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79
Energieträger: NAHWAERME
Energieklasse: C
79 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Preisgekrönt
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 173.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.708 €

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Die Neue Bockbrauerei

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Anbieter

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Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin

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