Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Familienfreundliche 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen – Bezugsfertig Ende 2026
- Baubeginn erfolgt
- Provisionsfrei
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AdresseSchwiebusser Straße 12-17, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis1.085.000 €
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Etage1. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche118,1 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ4 2026
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Tiefgaragen-Stellplatz74.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze1
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ID290316
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Anbieter Objekt-IDFID-2.05
Merkmale
- Balkon
- Keller
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
Dokument
Lage
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben?
Ausstattung
• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit
• Hochwertige Parkettböden in Wohnräumen und Dielen
• Fußbodenheizung
• Video-Gegensprechanlage
• Teilweise Barrierefrei
• Fahrradräume
• Tiefgarage
• Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Raumhöhen: 2,70 m
• Keller
• Aufzug
Beschreibung
Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 37,5 m²) öffnet sich zur sonnigen Südloggia. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Ensuite-Bad mit Wanne. Zwei weitere Zimmer (ca. 12,8 m² und 14,8 m²) eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Ein zweites Bad mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum und eine große Diele bieten zusätzlichen Komfort.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 79
Energieträger: NAHWAERME
Energieklasse: C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 217.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
3.385 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Neue Bockbrauerei
Preis
498.000 €
Wohnfläche
61,8 m2
Zimmer
2 Zi.
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3 Zi.
Preis
948.000 €
Wohnfläche
80,1 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
BAUWERT AG
Kurfürstendamm 21, 10719 Berlin
