Das Rheingau

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Das Rheingau

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Neubauprojekt „Das Rheingau“

BAUWERT AG
  • Adresse
    Rheingaustraße, 12161 Berlin / Friedenau
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    929.900 €
  • Etage
    2. OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    85,1 m2
  • Baujahr
    2027
  • Bezugsfertig ab
    Q4 2027
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    59.500 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    290517
  • Anbieter Objekt-ID
    RGS-221

Merkmale

  • Balkon
  • Fernwärmeheizung
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

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Lage


Das Rheingau. So idyllisch kann Metropole.
Kein zweiter zentraler Stadtteil verbindet entspanntes, historisch gewachsenes Flair mit erstklassiger Lebensqualität. Schmale, von Bäumen gesäumte Straßen, aufwendig sanierte Altbauten im Wechsel mit Gründerzeitvillen sowie üppig blühende Vorgärten, wohin man auch blickt, schaffen ein freundliches Umfeld, in dem man sich gut vorstellen kann, alt zu werden. Das ist Friedenau!

Ausstattung

- Aufzug
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Loggia
- Elektrische Rollläden
- Feinsteinzeugfliesen
- Fernwärme
- Tiefgarage
- Privatgärten
- Teilw. Barrierefrei
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage

Beschreibung

Im beliebten Neubauprojekt „Das Rheingau“ in Friedenau erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet sie einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch große Fenster viel Licht und eine freundliche Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne Bad, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen sorgen für Komfort im Alltag. Der großzügige Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die ruhige und dennoch zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspanntem Wohnen und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-12-31
Endenergiebedarf: 64.2
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
64.2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Das Rheingau. So vollendet kann Raumgefühl.
Welcher Wohntyp sind Sie – die Sonnenanbeterin, die von einem kleinen Garten träumt? Der Familienmensch, der für sich und seine Lieben gern viel Platz und am liebsten auch ein Homeoffice
hätte? Oder die Stilikone, die sich ein extravagantes Refugium mit Weitblick schaffen möchte? Das Rheingau ist offen für Individualisten und hat komfortable Appartements verschiedener Größen und Grundrisse zu bieten. So unterschiedlich sie auch sind – manches haben alle Wohnungen gemeinsam: Lichtdurchflutete Räume und charmante Freisitze zum Beispiel. Unser Vertriebs- und Erwerbermanagementteam unterstützt Sie dabei gerne, Ihre Wohnträume in Erfüllung zu bringen.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 185.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.901 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Das Rheingau

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung

Preis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

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Preis

Preis auf Anfrage

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34 Zi.

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Anbieter

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