BHB Unternehmensgruppe
DAS KLEINOD
Neubau von 38 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40 EE
Projektdetails
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AdresseRiemer Straße 349, 81829 München / Riem
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung
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Preis769.900 € - 939.900 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche77 - 99,68 m2
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Bezugsfertigin Kürze
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Einheiten38
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KategorieGehoben
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Projekt-ID23919
Merkmale
- Balkon
- Dachterrasse
- Gemeinschaftsgarten
- Kinderspielplatz
- Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Manfred Wendl Tel. 089 641928-28 oder E-Mail kleinod@bhb-bayern.de
KfW 40 EE Standard
Energieeffizienz A+
ca. 90 % Kostenersparnis zu Energieeffizienz E (pro Jahr bei 95 qm)
Showroom:
Besuchen Sie unsere Musterwohnungen: gegenüber der Erdinger Straße 2, München Riem. Sa & So. 14-16 Uhr, ab 10.01.2026 Do 15-17 Uhr
Highlights:
- In Kürze bezugsfertig
- 3-4 Zimmer auf 82 bis 100m²
- Hybride Bauweise aus Holz und Ziegel
- Edle Materialien wie Eichenparkett, Echtblumentapeten, exklusive Fliesen
- Erschwinglicher als der Münchner Durchschnitt: ab 9.100 EUR/m²
- beste Energieklasse A+, Grundwasser-Wärmepumpe & Photovoltaik-Anlage mit Energiespeicher
Wohnbeispiele
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Projektbeschreibung
Das Kleinod Alt-Riem:
Ein neues Kapitel des Wohnens – Architektur, die Qualität fühlbar macht
Natürlich. Wertvoll. Echt.
Nur noch vier stilvolle Eigentumswohnungen mit drei oder vier Zimmern für Menschen, die Echtheit, Ruhe und die warme Abendsonne schätzen. Eigene Räume, die Familienleben wie konzentriertes Arbeiten bieten – klar strukturiert, lichtdurchflutet und von zeitloser Qualität.
Holz & Ziegel – das Beste aus zwei Welten
Holz aus dem Wald für die Fassade und mineralische Ziegel aus der Erde für die Wände. So entsteht ein natürliches Zuhause, das Dauerhaftigkeit mit Wärme vereint und ein spürbar gesundes Raumgefühl schafft.
Technik, die mitdenkt – Energie, die bleibt
Moderne Effizienz und intelligente Wohnkultur findet sich wieder in: Energieeffizienzklasse A+, KfW-40-EE-Bauweise, CO₂-neutrale Ziegel, Photovoltaik und eine Grundwasser-Wärmepumpe, Die E-Mobilität, Highspeed-Internet, Videosprechanlage und Paketstation ergänzen das Konzept um Komfort, der den Alltag leise erleichtert. Zusätzlich bieten wir modernen Standard: eine Tiefgarage, großer Fahrstuhl, bodengleiche Duschen.
Sonnenfilter an der Fassade – Licht und Schatten stilvoll reguliert
Bewegliche Lärchenholzelemente als filtern das Sonnenlicht, spenden angenehmen Schatten und verleihen der Fassade Tiefe, Rhythmus und natürliche Eleganz.
Räume mit natürlicher Eleganz – innen wie außen
Das Entrée empfängt mit handwerklicher Qualität und kuratierten Materialien. Rückzugsorte entstehen z. B. in Bädern mit ruhigem Design, während der gemeinschaftliche Garten Begegnung fördert: Kräuter, Hochbeete, Feuerstelle und Außenküche schaffen Orte für Austausch, Spiel und Zusammensein. Ein Zuhause, das verbindet – heute und mit Blick auf morgen.
Ausstattung im Überblick
- Gemeinschaft - Gemeinschaftsförderndes Konzept mit "Dorfplatz"
- Gesundheit - Slow Food, Urban Gardening, Erdung, gesunde Ernährung
- Innenräume - Galerien, Dachterrassen & großzügige Balkone sorgen für lichte Atmosphäre
- Neo-Ökologie - Neuinterpretation eines Bauernhauses mit Permakulturgarten
- Artenschutz - Honigbienen im Garten, Wildbienenhotel, bienenfreundliche Bepflanzung u.v.m.
- Hybride Fassade aus CO2-neutral zertifizierter Ziegel & Holz
- Tapete aus gepressten Kräutern
- Fliesen nach Cradle-to-cradle-Prinzip
- Einzigartige, nachhaltige Architektur
- Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen
- E-Ladestation möglich
- Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
- Grundwasserwärmepumpe
- KfW 40 EE Standard, Energieeffizienz A+
- Feuerstelle mit Außenküche
- Pferde-Holzspielplatz und Kinderhochbeete für die kleinen Bewohner
- Schulen, Kitas & ÖPNV in nächster Nähe
- Nah den Riem Arcaden & Riemer Park, im historischen Quartierskern
- Jede Wohnung mit Terrasse/Balkon & Beet
Urbane Lage. Ländlicher Charme.
Der Stadtteil Alt-Riem mit ländlichem Charme im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren in eine begehrte Wohnadresse verwandelt. Das aufstrebende Viertel ist vor allem wegen der Messe und der Galopprennbahn bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn benötigt zum Münchner Marienplatz nur 15 Minuten. Die Messe München, die Riem Arcaden und der BUGA-Park sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht zu Fuß erreichbar. Wer in Alt-Riem lebt, schätzt den hohen Freizeitwert: Avalon – Das Kraftwerk, der Golfplatz, das Gut Riem und die berühmte Galopprennbahn – alles befindet sich in direkter Umgebung des Kleinods. Wem das nicht genug ist, erreicht mit dem Auto über den nahen Autobahnanschluss schnell die Alpen oder all das, wohin es das Herz zieht.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
BHB Unternehmensgruppe
Nördliche Münchner Str. 9c, 82031 Grünwald
