DAS KLEINOD

Das Kleinod Alt-Riem:

Ein neues Kapitel des Wohnens – Architektur, die Qualität fühlbar macht

Natürlich. Wertvoll. Echt.

Nur noch fünf stilvolle Eigentumswohnungen mit 3 oder 4 Zimmern für Menschen, die Echtheit und Abendsonne schätzen. Großzügige Grundrisse, klare Linien und weite Blickachsen schaffen Wohnräume voller Ruhe, Licht und Charakter.

Holz & Ziegel – das Beste aus zwei Welten

Ziegel aus der Erde, Holz aus dem Wald – gemeinsam schaffen sie ein Zuhause mit Seele. Das Holz-Hybrid-Haus vereint die Beständigkeit des Ziegels mit der Natürlichkeit der Holzfassade und steht für Wohnen mit bleibendem Wert und gesundem Raumgefühl.

Sonnenfilter – im Spiel von Licht und Schatten

Inspiriert von traditionellen Scheunentoren interpretiert die Architektur bayerische Handwerkskunst neu. Bewegliche Lärchenholzelemente spenden wohltuenden Schatten, lenken das Licht und verleihen der Fassade natürliche Eleganz und Tiefe.

Das Entrée: Der Auftakt eines besonderen Wohngefühls

Die Quelle der Entspannung

In den Bädern des Kleinods verbinden sich klare Linien und warme Töne zu einem Ort der Ruhe. Großflächige, durchgefärbte Feinsteinfliesen in sanfter Tonoptik treffen auf klassisch-weißes Sanitärdesign von Laufen und Kaldewei. Inspiriert von der Farbtherapie entsteht eine Atmosphäre natürlicher Balance – schlicht, elegant und wohltuend für alle Sinne.

Technik, die mitdenkt – Energie, die bleibt

Im Kleinod trifft moderne Effizienz auf intelligente Wohnkultur. Die beste Energieeffizienzklasse A+ KfW-40-EE-Bauweise, CO₂-neutrale Ziegel, Photovoltaik und Grundwasser-Wärmepumpe sorgen für eine nachhaltige Energiezukunft. Smarte Features wie E-Mobilität, Highspeed-Internet, Videosprechanlage und Paketstation verbinden Komfort mit Fortschritt – für ein Leben, das leicht, vernetzt und verantwortungsvoll ist.

Wenn Natur verbindet – für Kleine und Große

Der Bauerngarten begrüßt mit duftenden Kräutern, leuchtenden Blumen und reifem Spalierobst. In den Hochbeeten wird gesät, gegossen und geerntet – von neugierigen Kindern und passionierten Gärtnern. Ein Ort, an dem Natur, Gemeinschaft und Freude Wurzeln schlagen.

Ein Platz, der verbindet

Im grünen Herzen des Kleinods entsteht ein Ort voller Leben und Begegnung. An der Feuerstelle knistert das Holz, in der Außenküche werden frische Zutaten aus den Gärten zubereitet, auf den Holzbänken entstehen Gespräche, Lachen und Freundschaften. Ein Ort, an dem Nachbarschaft zu Gemeinschaft wird – lebendig, warm und echt.

Einfach nur Kind sein

Der vom preisgekrönten Designer Lukas Boscardin entworfene Spielplatz in Pferdeform lädt zum Entdecken, Klettern und Träumen ein – ein Ort, an dem kleine Prinzessinnen und mutige Cowboys Abenteuer erleben, während die Großen auf den Bänken das Miteinander genießen.

Fleißige Mitbewohner & Kunst, die erdet

Im Kleinod summt das Leben – wortwörtlich. Auf dem Dach der Tiefgarage finden Bienenvölker ihr Zuhause, deren kunstvoll bemalte Beuten von Kindern im Rahmen der Aktion Kunst & Krempel (Ferienatelier für Kinder im Olympiapark) gestaltet wurden. Ein Projekt, das Natur, Kreativität und Gemeinschaft verbindet – und zeigt, wie nachhaltig Stadtleben sein kann.

Ausstattung im Überblick

• Gemeinschaft - Gemeinschaftsförderndes Konzept mit "Dorfplatz"
• Gesundheit - Slow Food, Urban Gardening, Erdung, gesunde Ernährung
• Innenräume - Galerien, Dachterrassen & großzügige Balkone sorgen für lichte Atmosphäre
• Neo-Ökologie - Neuinterpretation eines Bauernhauses mit Permakulturgarten
• Artenschutz - Honigbienen im Garten, Wildbienenhotel, bienenfreundliche Bepflanzung u.v.m.
• Hybride Fassade aus CO2-neutral zertifizierter Ziegel & Holz
• Tapete aus gepressten Kräutern
• Fliesen nach Cradle-to-cradle-Prinzip
• Einzigartige, nachhaltige Architektur
• Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen
• E-Ladestation möglich
• Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher
• Grundwasserwärmepumpe
• KfW 40 EE Standard, Energieeffizienz A+
• Feuerstelle mit Außenküche
• Pferde-Holzspielplatz und Kinderhochbeete für die kleinen Bewohner
• Schulen, Kitas & ÖPNV in nächster Nähe
• Nah den Riem Arcaden & Riemer Park, im historischen Quartierskern
• Jede Wohnung mit Terrasse/Balkon & Beet

Urbane Lage. Ländlicher Charme.

Der Stadtteil Alt-Riem mit ländlichem Charme im Osten Münchens hat sich in den letzten 20 Jahren in eine begehrte Wohnadresse verwandelt. Das aufstrebende Viertel ist vor allem wegen der Messe und der Galopprennbahn bekannt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn benötigt zum Münchner Marienplatz nur 15 Minuten. Die Messe München, die Riem Arcaden und der BUGA-Park sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Restaurants, Schulen und Kindergärten sind leicht zu Fuß erreichbar. Wer in Alt-Riem lebt, schätzt den hohen Freizeitwert: Avalon – Das Kraftwerk, der Golfplatz, das Gut Riem und die berühmte Galopprennbahn – alles befindet sich in direkter Umgebung des Kleinods. Wem das nicht genug ist, erreicht mit dem Auto über den nahen Autobahnanschluss schnell die Alpen oder all das, wohin es das Herz zieht.