Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DAS JOE
2-Zimmer-Balkonwohnung in Floridsdorf
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AdresseLoschmidtgasse 22, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf
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Wohntypanbieter/immobilie/objektkategorie/objektart/wohnung@wohnungtyp.TERRASSEN
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Preis307.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche38,4 m²
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Balkon-Terrassen-Fläche6,6 m²
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Baujahr2028
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Bezugsfertig abJuni 2028
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Tiefgaragen-Stellplatz30.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze10
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ID234558
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Anbieter Objekt-IDW-LO22-7D-05
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Alternativ
- Dusche
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Parkettboden
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Dokument
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Lage
Die Loschmidtgasse liegt in einem ruhigen Wohngebiet des 21. Wiener Gemeindebezirks. Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie die Buslinien 36A und 36B schaffen Verbindungen zur U6 und zur S-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Klinik Floridsdorf befinden sich im Umfeld.<br />
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Für Freizeit und Erholung bieten sich die Alte Donau, der Bisamberg und die Stammersdorfer Kellergassen an. Das Radwegenetz ermöglicht viele Alltagswege auch ohne Auto. ...
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Für Freizeit und Erholung bieten sich die Alte Donau, der Bisamberg und die Stammersdorfer Kellergassen an. Das Radwegenetz ermöglicht viele Alltagswege auch ohne Auto. ...
Ausstattung im Überblick
+ ca. 38,52 m² Wohnfläche<br />
+ zwei Zimmer<br />
+ einen ca. 6,6 m² großen Balkon<br />
+ Fußbodenheizung mittels Erdwärme<br />
+ Vorbereitung für Klimaanlage<br />
+ dreifach isolierverglaste Fenster<br />
+ außenliegender Sonnenschutz<br />
+ Eichenparkett<br />
+ Feinsteinzeug in den Sanitärräumen<br />
+ Sicherheitstür WK3<br />
+ Kellerabteil<br />
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen<br />
+ Aufzug<br />
+ Tiefgarage<br />
+ geplante Fertigstellung Juni 2028 ...
+ zwei Zimmer<br />
+ einen ca. 6,6 m² großen Balkon<br />
+ Fußbodenheizung mittels Erdwärme<br />
+ Vorbereitung für Klimaanlage<br />
+ dreifach isolierverglaste Fenster<br />
+ außenliegender Sonnenschutz<br />
+ Eichenparkett<br />
+ Feinsteinzeug in den Sanitärräumen<br />
+ Sicherheitstür WK3<br />
+ Kellerabteil<br />
+ Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen<br />
+ Aufzug<br />
+ Tiefgarage<br />
+ geplante Fertigstellung Juni 2028 ...
Beschreibung
Top 5 bietet rund 38,52 m² Wohnfläche und einen ca. 6,6 m² großen Balkon. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und verbindet eine offene Wohnküche mit gut nutzbaren Privat- und Nebenräumen.<br />
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Die Wohnung entsteht im Neubauprojekt DAS JOE in ruhiger Lage in Wien-Floridsdorf. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden.<br />
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Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Ausstattungsvariante.<br />
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Energieausweis: HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+), gültig bis 10.08.2032. ...
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Die Wohnung entsteht im Neubauprojekt DAS JOE in ruhiger Lage in Wien-Floridsdorf. Die Fertigstellung ist für Juni 2028 vorgesehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gesondert erworben werden.<br />
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Vereinbaren Sie ein persönliches Beratungsgespräch und sichern Sie sich frühzeitig Ihre bevorzugte Ausstattungsvariante.<br />
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Energieausweis: HWB 34,3 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,69 (Klasse A+), gültig bis 10.08.2032. ...
Energienachweis
Weitere Infos
Die JLB Projects GmbH ist als Immobilienmaklerin und Doppelmaklerin tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.<br />
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Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. ...
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Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 61.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.173 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
DAS JOE
Anbieter
Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Ansprechpartner
Sieben Dörfer Immobilien
+43 (0)664 2867935
vertrieb@7doerfer.at