Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Dachauer Straße 15
Familienfreundliches Reihenmittelhaus in Olching – KfW-55, 117 m² Wohnfläche
- Effizienzhaus 55
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AdresseDachauer Str. 15, 82140 Olching
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis659.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche117 m2
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Grundstücksfläche142 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abNach Fertigstellung
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ID290097
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Anbieter Objekt-ID2945
Merkmale
- Befeuerung: Pellet
Lage
Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung
Olching bietet eine direkte Anbindung an die A8 und A99, wodurch die Münchner Innenstadt, der Flughafen oder andere umliegende Städte schnell erreicht werden können. Die S-Bahn-Linie S3 ist fußläufig erreichbar und bringt Sie in ca. 25 Minuten direkt zum Münchner Hauptbahnhof – perfekt für Pendler!
Umfassende Nahversorgung direkt vor der Haustür
In unmittelbarer Umgebung der Dachauer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Apotheken, Banken und Fachgeschäften. Wochenmärkte und lokale Einzelhändler sorgen für eine angenehme Nahversorgung mit hoher Lebensqualität.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Olching ist bekannt für seine familienfreundliche Infrastruktur: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe und sind sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch diverse Sport- und Freizeitangebote – darunter Schwimmbäder, Sportvereine und Spielplätze – machen den Standort besonders attraktiv für junge Familien.
Erholung und Natur in direkter Umgebung
Die idyllische Lage am Fluss Amper, zahlreiche Grünflächen, der nahegelegene Olchinger See sowie das weitläufige Naherholungsgebiet rund um die Amperauen bieten vielseitige Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur – direkt vor der Haustür.
Ausstattung
• Inkl. Grundstück
• KfW-55 Energiestandard
• Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe (kein Contracting)
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung / außen Grau, innen Weiß
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage
• Doppelte Haustrennwand
• Parkliftsystem
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Beschreibung
Projektvorstellung nach Terminvereinbarung
In einem gewachsenen, naturnahen Wohngebiet in Olching entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit modernen Häusern – ideal für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Die Häuser bieten ca. 117 m² Wohnfläche, verteilt auf 5,5 Zimmer und drei Etagen. Ob als Paar, kleine Familie oder für individuelle Lebenskonzepte – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.
Das Haus mit ca. 117 m² Wohnfläche überzeugt mit einer offenen Raumgestaltung im Erdgeschoss: Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zur Terrasse mit Gartenanteil – perfekt für entspannte Stunden im Grünen. Der Eingang erfolgt über einen kleinen Flur, der Platz für Garderobe bietet und Zugang zum Wohnbereich gewährt.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Von hier aus genießen Sie einen Blick ins ruhige Wohnumfeld.
Alle Häuser werden im energieeffizienten KfW-55-Standard errichtet und überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Lichtdurchflutete Räume, effiziente Raumaufteilung und private Freibereiche machen das Wohnkonzept besonders lebenswert – eingebettet in die grüne, familienfreundliche Umgebung Olchings.
Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen der Illustration und können Sonderwünsche enthalten. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstiges
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Dachauer Straße 115, 82140 Olching/Neu-Esting
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I juergen.bauer@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise
IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 131.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.059 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Dachauer Straße 15
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Jürgen Bauer
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)172 5363098
juergen.bauer@werner-wohnbau.de
