INVENTIO
CUBIO
Neubau von 44 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
Projektdetails
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AdresseHohenrechbergstr. 12, 81245 München / Aubing
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WohntypEigentumswohnung, Investitionsobjekt
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Preis459.900 € - 849.900 €
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Zimmer1,5 - 3,5 Zimmer
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Wohnfläche40 - 92 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten44
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27924
Merkmale
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Holz-Hybrid-Bauweise
- Loggia
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Teilw. Gäste-WC
- Teilw. barrierefrei
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Wärmepumpe
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
EIN ZUHAUSE, SO NEU UND DOCH VERTRAUT
Ob wir uns wohlfühlen, glücklich und gesund sind, hängt auch von unserer Umgebung ab: Es macht einen Unterschied, wo und wie wir wohnen und leben! Beim Bau von CUBIO setzen wir daher unter anderem auf ein natürliches Wohlfühlmaterial – auf Holz.
Dabei zeichnen sich unsere drei innovativen Mehrfamilienhäuser in München Aubing nicht nur durch ihre klimafreundliche Holz- Hybrid-Bauweise aus. Alle CUBIO-Wohnungen beeindrucken zugleich durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Technik, eine gelungene Gestaltung und ihre Lage zwischen Urbanität und Natur. Jede Qualität für sich und erst recht alle zusammen machen CUBIO zum perfekten Zuhause für alle, die gesund und zufrieden wohnen möchten.
KEY FACTS
- 3 moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Wohnungen
- Wohnungsgrößen von 1,5 bis 3,5 Zimmern und ca. 40 bis ca. 92 m²
- 30 % barrierefreie Wohnungen nach Bayerischer Bauordnung
- Großzügige Tiefgarage mit 44 Einzelstellplätzen und direkten Hauszugängen
- Nachhaltige Bauweise Außenwand in Holzständerbauweise mit vorvergrauter Holzfassade Energieeffizienzhaus 40 u.a. mit Grundwasser-Wärmepumpe und Photovoltaik
- Zukunftsweisende Mobilität Vorrüstung für E-Ladestationen, sichere Stellplätze für Fahrräder, eigene Stellplätze für Lastenräder
- Ruhiges Wohnen im autofreien Quartier mit viel Grün
- Urban Gardening und nachbarschaftliche Gemeinschaft u.a. mit Hochbeeten und zahlreichen Sitzplätzen im Innenhof
KOMFORTABLES WOHNEN
Unabhängig von Zimmer- und Quadratmeterzahl zeichnen sich alle CUBIO-Wohnungen durch ihre optimale Raumökonomie, ein gesundes Wohnklima und hohe Ausstattungsqualität aus. Das macht CUBIO zur Basis für eine lebenswerte Zukunft im Westen Münchens, zum perfekten Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien – und zu einer klugen Investitionsmöglichkeit für vorausschauende Kapitalanleger.
DIE WÄNDE ZUM GLÜCK
Jeder Quadratmeter sorgfältig geplant: Mit optimierten Grundrissen und gleichzeitigem Gewinn an persönlicher Freiheit bietet CUBIO offene, klug konzipierte Räume, flexibel nutzbare Flächen, charmante Nischen und praktische „halbe“ Zimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht hinein und erzeugen in jeder CUBIO- Wohnung ein großzügiges Raumgefühl
DAS GUTE GEFÜHL, EINFACH BLEIBEN ZU KÖNNEN
Natürliche Materialien und eine Haustechnik, die ein hohes Maß an Komfort bietet, sind die Grundlage für die Verwirklichung individueller Vorstellung vom selbstbestimmten und unabhängigen Wohnen. Übrigens bis ins hohe Alter: alle Geschosse sind barrierefrei zugänglich und 15 Wohnungen sind barrierefrei nach Bayerischer Bauordnung geplant.
AB NACH DRAUSSEN
Autofreie Privatwege verbinden die Häuser miteinander und führen in einen liebevoll angelegten Garten, der mit abwechslungsreicher Bepflanzung, gemütlichen Sitzplätzen und gemeinsam nutzbaren Hochbeeten viel Raum für Begegnung und Erholung in guter Nachbarschaft bietet. Ein echtes Plus. Für den einzelnen. Und für das Mikroklima am Standort.
EINFACH NACHHALTIGER WOHNEN ...
Bei Planung, Bau und Betrieb von CUBIO achten wir auf höchste Ressourceneffizienz:
- Insgesamt verbraucht CUBIO nur 40 % so viel Energie wie ein vergleichbarer Neubau, der den maximal zulässigen Wert nach der Energieeinsparverordnung (EnEV) erreicht
- CUBIO wird in klimafreundlicher Holz-Hybrid-Bauweise realisiert
- Die Außenwände werden in Holzständerbauweise mit vorvergrauter und damit nahezu wartungsfreier Holzfassade realisiert
- Auf begrünten Dächern wird Strom von Photovoltaik-Paneelen produziert und unter anderem für den Betrieb der Grundwasser-Wärmepumpe genutzt
... UND IN DIE ZUKUNFT INVESTIEREN
Wer nicht selbst oder vielleicht erst später in CUBIO wohnen möchte, profitiert von den Vorteilen eines nachhaltig guten Investments:
- CUBIO wird als Energieeffizienzhaus 40 realisiert, das heißt, als Wohngebäude mit einem im Vergleich zum Referenzgebäude auf 40 Prozent reduzierten Energieverbrauch. Damit erfüllt CUBIO die Bedingungen für die staatliche bzw. steuerliche Förderung eines Wohnungskaufs.
- In den ersten fünf Jahren profitieren Käufer von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % (regulär 3 %) aus dem Programm für die Förderung des Wohnungsneubaus, wenn sie die Immobilie nicht selbst nutzen.*
* Dies stellt keine steuerliche Beratung dar, bitte informieren Sie sich dazu bei Ihrem Steuerberater.
WOHNLICHKEIT FÜR VIELE JAHRE
Eine moderne Haustechnik, hohe Qualität und die handwerklich einwandfreie Ausführung prägen das Wohnerlebnis in CUBIO – und das auch noch viele, viele Jahre nach dem Erstbezug.
- Parkett in allen Wohnräumen
- Wärmeversorgung durch Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaik auf den Dachflächen
- dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster, außen farbig, innen weiß
- in die Fassade integrierter, elektrisch steuerbarer Sonnenschutz mit Textilscreens
- jede Wohnung mit Balkon, Loggia oder Terrasse mit Privatgarten
- Abgrenzung der Privatgärten mit Hecken
BÄDER FÜR SCHÖNHEIT UND WOHLBEFINDEN
Unsere Bäder verbinden bewährte Markenqualität, langlebige Materialien und einen hohen Anspruch an Komfort und Design.
- matte Steinfeinzeug-Fliesen in sanften Naturtönen
- bodengleich geflieste Duschen
- Duscharmatur mit Rainshower-Duschkopf
- Armaturen und Sanitärobjekte von namhaften Markenproduzenten
- Fußbodenheizung
- Vorrüstung für die Installation elektrischer Handtuchheizkörper
FAMILIENWOHNEN IN UND OUTDOOR
- 3,5 Zimmer mit rund 92 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- direkter Zugang zu Terrasse und privat nutzbarem großzügigen Garten
- mehrere Zugänge zum Privatgarten
- Kinderzimmer und Homeoffice
- Duschbad und separates Gäste-WC
ZWEI ZIMMER ZUM GLÜCK
- 2 Zimmer mit rund 60 m² Wohnfläche
- ideal belichteter Wohnraum mit offener Küche
- großzügige Loggia, teilweise überdacht
- Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Flur mit Stauraum
- gut geschnittenes Schlafzimmer
LEBENSWERTES MÜNCHEN-AUBING
Zwischen pulsierender Großstadt und ländlicher Idylle. Zwischen kulturellen Highlights und intakter Natur. Zwischen urbaner Vielfalt und wohltuender Ruhe. Zwischen Stadt und Land – da liegt der Münchner Stadtteil Aubing.
Aubing ist der westlichste Münchner Stadtteil. Bis in die Innenstadt mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights sind es keine 30 Minuten. Der alte denkmalgeschützte Dorfkern mit seinen bäuerlichen Anwesen bildet das Zentrum des einst dörflich geprägten Stadtteils und setzt einen reizvollen Kontrast zu moderner Wohnarchitektur.
FREIE ZEIT. FREIER RAUM
Gelegen zwischen Feldern, Seen und Wäldern zeichnet sich Aubing durch seinen besonders hohen Freizeitwert aus. In der unmittelbaren Umgebung von CUBIO finden sich viele Möglichkeiten für erholsame und sportliche Aktivitäten im Grünen. Zum Beispiel Radfahren oder Laufen entlang des Würmufers oder im Naturschutzgebiet Aubinger Lohe, das mit einem naturnahen Badeweiher auch an heißen Tagen ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Oder doch zum Lußsee? Der Badesee der Langwieder Seenplatte im Norden von Aubing begeistert mit sauberem Wasser und flach abfallenden Kieselstränden. Auch das reizvolle Fünf-Seen-Land ist von Aubing aus schnell erreichbar und lädt zu Auszeiten mit entspannten Spaziergängen, Wassersport und Sonnenbaden ein.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
INVENTIO
Türkenstraße 5, 80333 München
Ansprechpartner
Cubio Vertriebsteam
+49 (0)89 54272658837
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