CONSTANCE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CONSTANCE

Constance: Traumhaftes Penthouse mit bulthaup b3 Premiumküche und herrlicher Dachterrasse

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
S Immobilienpartner GmbH
  • Adresse
    Poppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    1.898.000 €
  • Provision für Käufer
    0 %
  • Etage
    4. OG
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    165,6 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    247577
  • Anbieter Objekt-ID
    69649

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Neubau

Lage


Die Südstadt mit ihren ca. 11.000 Einwohnern, Heimat des Quartier Constance, gilt zusammen mit der Weststadt als das größte zusammenhängende sowie erhaltene Gründerzeit-Viertel Deutschlands und als einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Die malerische Poppelsdorfer Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser sind das pittoreske Glanzstück der Südstadt. Das zukünftige Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke und das Poppeldorfer Schloss ist nicht weit. Hier bietet der Botanische Garten herrliche Möglichkeiten den Energiespeicher nach einem Arbeitstag wieder aufzuladen. Kleinen Boutiquen und Läden in der Südstadt laden jeden Tag zu neuen Streifzügen im neuen Zuhause ein. Vom Constance erreichen Sie in wenigen Minuten die Bonner Innenstadt, den Bahnhof und somit die ganze Welt.

In direkter Nachbarschaft ist der Stadtteil Poppelsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Von der Apotheke zur Bäckerei, vom Szene-Restaurant zur Boutique, vom Gemüsefachgeschäft zur kleinen Blumenhandlung, über den Friseur zum Metzger, vom BIO-Supermarkt zur Eckkneipe: Hier finden Sie alles, was Mensch und Seele braucht, begehrt und erfreut.

Die Lage von Constance bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und Sie haben jeden Tag die eigene Entscheidung.

Ausstattung

Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung bietet zwei unterschiedliche Wohnbereiche, was eine klare Trennung zwischen Wohnzimmer, Küche und dem privaten Bereich (z. B. Ihrem Schlafzimmer) ermöglicht. Von Ihrer großzügigen Dachterrasse haben Sie einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Durch die Aufteilung auf zwei Etagen, erhält diese Wohnung einen Haus-im-Haus-Charakter der keine Wünsche offen lässt.

Ausstattungsdetails des Maisonette-Penthouses:
- Highlight: Zu der Wohnung wird eine bulthaup b3 Premiumküche mit verkauft.
Die Küche im Detail:
- Individuelle Küchenplanung durch bulthaup – Synonym für Design und Präzision
- Edle Materialen für Fronten,
Rückwände und Arbeitsflächen
- Clevere Details für maximale Funktionalität
- Vollausstattung mit High-End-Geräten: BORA X-Pure Kochfeld, Kühlschrank Liebherr IRBbsci 5171, Miele Dampfbackofen, Miele Weinlagerschrank
- "Haus in Haus"-Charakter
- Wohnkomfort auf zwei Ebenen
- erstes Tageslichtbad mit Oberlicht, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper
Duschen von Grohe - Euphoria Smart
- zweites Tageslichtbad mit Oberlicht, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Lichtkuppeln in den Fluren
- großformatige Fliesen von Porcelaingres - Royal Stone, Palladium Grey (Wandfliesen 30x60 cm & Bodenfliesen 60x60 cm)
- Parkettfußböden von Bembé - Comfort Tabis, Stabparkett
- Armaturen von Villeroy & Boch, Just
- Quartierseigene Tiefgaragenstellplätze mit direktem Hauszugang
- Zu der Wohnung gehört eine zweiseitige Dachterrasse mit ca. 100 m² und Süd-Ost-Ausrichtung. Zur Wohnfläche angerechnet werden jedoch nur 20 m².

Beschreibung

Willkommen im Herzen Bonns – willkommen im Projekt Constance. Hier, wo Architektur auf Anspruch trifft und modernes Wohnen auf stilvolle Eleganz, erwartet Sie ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet, sondern Möglichkeiten. Auf großzügigen 165,60 m² Wohnfläche entfaltet sich eine Wohnung, die mehr ist als vier Wände. Sie ist Rückzugsort, Begegnungsraum, Zukunft. Mit fünf Zimmern bietet sie viel Platz für Ihre Familie, Ihre Träume, Ihre ganz persönliche Lebensgestaltung. Das offene Wohn- und Esskonzept verbindet modernes Design mit einer natürlichen Wohlfühlatmosphäre – große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Licht und eröffnen den Blick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung, stilvolle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sprechen eine klare Sprache: Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant – für Menschen mit Sinn für Qualität und Komfort. Ob Sie entspannt im großzügigen Wohnzimmer verweilen, kreative Stunden im Homeoffice verbringen oder auf dem sonnigen Balkon den Tag ausklingen lassen – diese Wohnung schafft Freiräume. Und das nicht nur innen: Die attraktive Lage in Bonn bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Constance steht für modernes Wohnen mit nachhaltigem Anspruch. Energieeffiziente Bauweise, smarte Technik und ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept machen Ihre neue Wohnung nicht nur zu einem Ort des Lebens – sondern des bewussten Lebens. Ihr neues Kapitel beginnt hier. Lassen Sie sich begeistern von einem Zuhause, das inspiriert und spüren Sie, was Worte kaum beschreiben können: Das Gefühl, angekommen zu sein.

Sonstiges

Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0228 9090-510.

Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien. Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner vor Ort!

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 379.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

5.934 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CONSTANCE

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