CONSTANCE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CONSTANCE

Constance: Penthouse auf zwei Ebenen in fantastischer Lage

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
S Immobilienpartner GmbH
  • Adresse
    Poppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
  • Wohntyp
    Maisonettewohnung
  • Preis
    849.900 €
  • Provision für Käufer
    0 %
  • Etage
    4 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    85,59 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    247576
  • Anbieter Objekt-ID
    69648

Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Neubau

Lage


Die Südstadt mit ihren ca. 11.000 Einwohnern, Heimat des Quartier Constance, gilt zusammen mit der Weststadt als das größte zusammenhängende sowie erhaltene Gründerzeit-Viertel Deutschlands und als einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Die malerische Poppelsdorfer Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser sind das pittoreske Glanzstück der Südstadt. Das zukünftige Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke und das Poppeldorfer Schloss ist nicht weit. Hier bietet der Botanische Garten herrliche Möglichkeiten den Energiespeicher nach einem Arbeitstag wieder aufzuladen. Kleinen Boutiquen und Läden in der Südstadt laden jeden Tag zu neuen Streifzügen im neuen Zuhause ein. Vom Constance erreichen Sie in wenigen Minuten die Bonner Innenstadt, den Bahnhof und somit die ganze Welt.

In direkter Nachbarschaft ist der Stadtteil Poppelsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Von der Apotheke zur Bäckerei, vom Szene-Restaurant zur Boutique, vom Gemüsefachgeschäft zur kleinen Blumenhandlung, über den Friseur zum Metzger, vom BIO-Supermarkt zur Eckkneipe: Hier finden Sie alles, was Mensch und Seele braucht, begehrt und erfreut.

Die Lage von Constance bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und Sie haben jeden Tag die eigene Entscheidung.

Ausstattung

Diese Maisonette-Penthouse-Wohnung überzeugt durch ihren "Haus-in-Haus"-Charakter, die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sowie eine großzügige Dachterrasse.

- "Haus-in-Haus"-Charakter

- Getrennter Wohn- und Essbereich

- Tageslichtbad mit Oberlicht, bodengleicher Dusche, Badewanne, Glasduschtrennwänden und Handtuchheizkörper

- Gäste-WC

- Großformatige Fliesen von Porcelaingres (Wandfliesen 30x60 cm, Bodenfliesen 60x60 cm)

- Heller Flur durch Lichtkuppel

- Dachterrasse mit ca. 12 m² Fläche und Süd-Ausrichtung (zur Wohnfläche angerechnet: 6,26 m²)

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 39.900,00€ erworben werden.

Beschreibung

Ein Rückzugsort mit Weitblick – modern, lichtdurchflutet und stilvoll: Dieses 3-Zimmer-Penthouse mit 85,59 m² Wohnfläche im Projekt Constance bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl über den Dächern Bonns. Hier verbinden sich urbane Lebensqualität und architektonische Klarheit zu einem Zuhause mit Charakter. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster lassen den Raum mit Tageslicht fluten und schaffen eine luftige Atmosphäre, die durch die direkte Anbindung an die schöne Dachterrasse noch erweitert wird. Ob entspannter Kaffee am Morgen oder Sommerabende im Freien – hier wohnen Sie mit einem Gefühl von Freiheit. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Die Raumaufteilung ist durchdacht, kompakt und dennoch komfortabel. Hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein elegantes Designkonzept unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Wohnung. Im Projekt Constance wohnen Sie in einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage Bonns – mit Nähe zu Naherholungsgebieten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichem Nahverkehr. Die perfekte Kombination aus Rückzug und urbaner Anbindung. Ein Penthouse, das alles bietet.
Erleben Sie die Leichtigkeit moderner Architektur, kombiniert mit dem Komfort durchdachter Planung.

Sonstiges

Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf unter
0228 9090-510.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin oder besuchen Sie unseren neuen Showroom in der Clever Str. 38 in 50668 Köln nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0221 4737-700. Wir freuen uns auf Sie!

Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!

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Sollzinsbindung: 10 Jahre
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2.652 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CONSTANCE

Constance: Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnküchenbereich

Preis

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Wohnfläche

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5 Zi.

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