CONSTANCE

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CONSTANCE

Constance: Familienfreundliche 5-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohnküchenbereich

  • Effizienzhaus 55
  • Provisionsfrei
S Immobilienpartner GmbH
  • Adresse
    Poppelsdorfer Allee, 53115 Bonn
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    1.043.000 €
  • Provision für Käufer
    0 %
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    132,75 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    Ende 2024
  • ID
    247567
  • Anbieter Objekt-ID
    69618

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Neubau

Lage


Die Südstadt mit ihren ca. 11.000 Einwohnern, Heimat des Quartier Constance, gilt zusammen mit der Weststadt als das größte zusammenhängende sowie erhaltene Gründerzeit-Viertel Deutschlands und als einer der begehrtesten Wohnlagen der Bundesstadt. Die malerische Poppelsdorfer Allee mit ihren Kastanienbäumen und die charmanten Fassaden der Gründerzeithäuser sind das pittoreske Glanzstück der Südstadt. Das zukünftige Lieblingscafé liegt gleich um die Ecke und das Poppeldorfer Schloss ist nicht weit. Hier bietet der Botanische Garten herrliche Möglichkeiten den Energiespeicher nach einem Arbeitstag wieder aufzuladen. Kleinen Boutiquen und Läden in der Südstadt laden jeden Tag zu neuen Streifzügen im neuen Zuhause ein. Vom Constance erreichen Sie in wenigen Minuten die Bonner Innenstadt, den Bahnhof und somit die ganze Welt.

In direkter Nachbarschaft ist der Stadtteil Poppelsdorf, der fußläufig erreichbar ist. Von der Apotheke zur Bäckerei, vom Szene-Restaurant zur Boutique, vom Gemüsefachgeschäft zur kleinen Blumenhandlung, über den Friseur zum Metzger, vom BIO-Supermarkt zur Eckkneipe: Hier finden Sie alles, was Mensch und Seele braucht, begehrt und erfreut.

Die Lage von Constance bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Und Sie haben jeden Tag die eigene Entscheidung.

Ausstattung

Großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Willkommen in dieser weitläufigen 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit 132,75 m² Wohnfläche, die zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet.


- Großzügiger Wohn- und Küchenbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche

- Offener Küchenbereich mit vielen Möblierungsmöglichkeiten

- Moderne Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Glasduschtrennwänden, Handtuchheizkörpern und Armaturen bekannter Markenhersteller

- Süd-West-Balkon für entspannte Stunden

Zu dieser Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz im Wert von 39.900,00€ erworben werden.

Beschreibung

Ein Zuhause, das mitwächst. Das Rückzugsort und Lebensmittelpunkt zugleich ist. In dieser familienfreundlichen 5-Zimmer-Wohnung mit 132,75 m² Wohnfläche im Projekt Constance in Bonn findet Ihr Familienleben genau den Raum, den es verdient. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnküchenbereich – offen, hell und kommunikativ. Hier wird gekocht, gelacht, gespielt und gelebt. Ein Ort, an dem der Alltag ganz natürlich zur gemeinsamen Zeit wird. Dank durchdachter Grundrissplanung verbinden sich Funktionalität und Wohnlichkeit auf perfekte Weise – für ein Zuhause, das sich an Ihren Bedürfnissen orientiert. Mit fünf vielseitig nutzbaren Zimmern bietet die Wohnung genügend Platz für jedes Familienmitglied: Schlafbereiche, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste – alles hat hier seinen Raum. Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein, während hochwertige Materialien, moderne Ausstattung und ein stimmiges Farbkonzept für ein rundum angenehmes Wohnklima sorgen. Ein Balkon erweitert den Lebensraum nach draußen – für die ersten Sonnenstrahlen am Morgen, entspannte Nachmittage mit den Kindern oder den abendlichen Ausklang im Freien. Die Lage im Neubauprojekt Constance bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und ruhigem, familienfreundlichem Umfeld. Schulen, Kitas, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindung befinden sich in direkter Nähe – ebenso wie grüne Rückzugsorte zum Entspannen und Durchatmen. Ein Zuhause für heute. Und für die Zukunft Ihrer Familie. Erleben Sie, wie schön es sein kann, ein neues Kapitel in einem Ort zu beginnen, der alles mitbringt: Raum, Ruhe und Geborgenheit

Sonstiges

Die Wohnungen sind fertiggestellt und stehen zur Besichtigung bereit. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihren Anruf unter
0228 9090-510.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin oder besuchen Sie unseren neuen Showroom in der Clever Str. 38 in 50668 Köln nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung unter 0221 4737-700. Wir freuen uns auf Sie!

Das Unternehmen der S Immobilienpartner GmbH:
Mit fast 30 Jahren regionaler Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien.
Als Teil der Sparkassen-Organisation (Sparkasse KölnBonn) vertrauen uns jährlich mehrere tausend private und gewerbliche Kunden um eine Immobilie für Sie zu finden oder zu vermarkten. Mit unseren rund 70 Immobilien-Experten haben wir uns im Besonderen auf das Rheinland und die gefragten Regionen Köln, Bonn, Düsseldorf und Umgebung fokussiert. Durch diese Fokussierung überzeugen wir mit besonderer regionaler Fachkompetenz und kennen den Markt genau: Von aktuellen Trends über lokale und regionale Besonderheiten – wir sind Ihr Immobilienpartner
vor Ort!

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Eigenkapital: 208.600 €
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