Campus Living Saarbrücken

Lifestyle Apartments mit Full-Service als nachhaltige Investitionsmöglichkeit.

Das Campus Living Saarbrücken entsteht als Bauprojekt der weisenburger Unternehmensgruppe, die für die hochwertige Realisierung verantwortlich ist. Die i Live Group begleitet das Projekt von der Markteinführung bis zum laufenden Betrieb und sorgt so für ein stimmiges Gesamtkonzept. So wird ein zeitgemäßes Wohnkonzept geschaffen, das urbanes Lebensgefühl und modernen Komfort vereint. Mit ihrer gebündelten Expertise schaffen die Partner ein Wohnumfeld, das den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird, das Stadtbild bereichert und ein neues Lebensgefühl vermittelt.

Das i Live Campus Living Saarbrücken vereint Leben, Arbeiten und Lernen. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, entstehen 190 moderne, vollausgestattete Einzel-Apartments und vier 2er WGs sowie vier 3er WGs für Studenten, Pendler und Young Professionals mit dem bewährten i Live Community Concept.

Das Objekt im Überblick

• ca. 6.970 m² Grundstücksfläche
• 190 vollmöblierte Apartments mit einer Fläche* von ca. 27–41 m²;
• 8 Wohngemeinschaften:
  • 4x Zweier-WGs mit einer Fläche von ca. 54–56 m²
  • 4x Dreier-WGs mit einer Fläche von ca. 102 –105 m²
• Tiefgarage mit 50 KFZ-Stellplätzen und zusätzlichen Fahrradabstellplätzen
• 12 KFZ-Außenstellplätze
• Fahrradabstellplätze im Außenbereich
• 6-geschossiger Neubau mit Tiefgarage
• 6-geschossiges Bestandsgebäude
• Community Lounge mit Küche und Bar
• Indoor-Kino, Fitnessraum, Learning Lounge, Event-Küche
• Dachterrasse
• Washing Lounge mit Waschmaschinen und Wäschetrockner, Abstellräume
• Optimal technische Infrastruktur wie Internet, TV-Anschluss, etc.

*Fläche = Wohnflächen inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, Anteil Stellplätze.

Ihr Vorteile als Kapitalanleger*in

• Überschaubare Investitionsgröße ab 134.000 € (Kaufpreis inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, Anteil Stellplätze, zzgl. Inventar)
• Degressive Abschreibung (AfA) 5%
• Geplante Fertigstellung März 2028
• Investition beim Marktführer Bereich Micro Living
• Langjährige Erfahrung mit über 6.000 Apartments in 30 Projekten deutschlandweit
• Übernahme Vermietung und Verwaltung – wir bleiben auch nach Fertigstellung an Ihrer Seite
• Vermietungsquote mehr als 99% – hohe Vermietbarkeit auf lange Sicht
• Kalkulierbare Mieteinnahmen durch Mietpool
• Bestandsgebäude (Sanierung) KfW 70EE und Neubau nach KfW 55
  Bestandsgebäude förderfähig mit bis zu 25 % Tilgungszuschuss.
• Höchste Qualität in den Bereichen Ökologie, Ökonomie, Soziokultur und Funktionalität – Sie sparen CO² und schützen die Umwelt
• Geringe Betriebskosten
• Eigenes Grundbuch

Sechs Apartment Typen

Zum Kauf stehen 198 vollmöblierte Apartments, in sechs verschiedene Apartmentkategorien mit einer Fläche* von ca. 27 m² bis 41 m²*.

Sowie 8 Wohngemeinschaften, davon 4x Zweier-WGs mit einer Fläche von ca. 54 – 56 m², 4x Dreier-WGs mit einer Fläche von ca. 102–105 m²*.

• Comfort S ca. 27 m² *
• Comfort ca. 27 – 29 m² *
• Comfort L ca. 30 m² *
• Comfort XL ca. 35 – 36 m² *
• Comfort XXL 37 – 38 m² *
  im Neubau mit Balkon, im Bestandsgebäude auch als Doppelbelegung oder rollstuhlgerecht
• Comfort XXXL 37 – 38 m² *
• 2er WG 37 – 38 m² *
• 3er WG 102 - 105 m² *, alle im Neubau mit Balkon

* Alle hier aufgeführten Flächen = Wohnflächen, inkl. Anteil Gemeinschaftsflächen, Anteil Stellplätze).

Standort

Der Projektstandort Hohenzollernstraße 104–106 befindet sich in zentraler Lage in Saarbrücken, der Landeshauptstadt des Saarlandes. Die Stadt liegt im Herzen Europas, unweit der Grenzen zu Frankreich und Luxemburg und überzeugt durch eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung per Auto, Bahn und Flugzeug. Als bedeutender Bildungs-, Verwaltungs- und Wirtschaftsstandort bietet Saarbrücken ideale Voraussetzungen für Studierende, Berufspendler und Young Professionals.

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, nur 14 Gehminuten vom Hauptbahnhof Saarbrücken entfernt. Die Innenstadt und der beliebte St. Johanner Markt sind in lediglich 15 Gehminuten erreichbar. Das Campus Living Saarbrücken befindet sich unmittelbar neben der Hochschule für Technik und Wirtschaft des Saarlandes (HTW). In 2 Minuten (400m) hat man das Hochschulareal (HTW) zu Fuß erreicht.

Marktführer im Bereich Micro Living

Wir sind Pioniere und Innovationsführer im Bereich Micro Living. Dabei verbinden wir unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Projektplanung und im Bauträgergeschäft mit unserer Liebe für ein besonderes Lebensgefühl.

Mit dem von i Live praktizierten, konzeptionellen Ansatz wird der komplette Systemkreislauf von der Projektentwicklung über die Generalplanung bis hin zum Vertrieb und Betrieb inhouse abgebildet. Der Fokus der i Live liegt dabei auf attraktiven Standorten mit über-proportional wachsenden Marktchancen im Bereich Micro Living.

• i Live ist Deutschlands führender Anbieter von Lifestyle-Apartments im Bereich Mikrowohnen mit einer Auslastung bundesweit über 99%
• Objekt Saarbrücken wird von i Live betrieben, nach Kauf wird das Mietermanagement vollumfänglich übernommen
• Über 6.000 Einheiten deutschlandweit in Betrieb
• Nachhaltige Bauweise nach KfW 55 Neubau und KfW 70EE Bestandsgebäude
• Anteilige monatliche Mietausschüttung aus dem Mietpool