Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg
Interessant für Kapitalanleger! AfA Turbo zünden mit 4 Zimmern
- Effizienzhaus 40 QNG
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Adresse88171 Weiler-Simmerberg
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Preis435.300 €
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Etage1 OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche95,87 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche5,87 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abca. Dezember 2026
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ID284046
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Anbieter Objekt-IDW20-OG
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Barrierefrei
- Dusche
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
Dokument
Lage
Das Quartier punktet mit kurzen Wegen: Innerhalb von fünf Gehminuten erreichen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Apotheke, Drogeriemarkt, Ärzte, Banken und mehr. Schulen, Kitas und weiterführende Bildungseinrichtungen in Lindenberg runden das Angebot ab. Auch für kulturelle oder abendliche Freizeitgestaltung ist hier gesorgt – von Kino bis Kultur.
Ausstattung
Nachhaltigkeit im Fokus: Der KfW-40-Standard mit Nachhaltigkeitszertifizierung sorgt für hohe Energieeffizienz und bietet die Möglichkeit eines zinsvergünstigten Darlehens von bis zu 150.000 € für alle Käufer (KfW Kredit: Klimafreundlicher Neubau – Wohngebäude, Zinssatz derzeit 2,92 %) oder von bis zu 270.000 € für Familien (KfW Kredit: Wohneigentum für Familien – Neubau, Zinssatz derzeit 1,64 %). Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Eigenstromversorgung und ergänzt das zukunftsweisende Konzept des Quartiers.
Begeisterung für die Materialien und das Auge fürs wohnliche: Hochwertiges Linoleum, ein sehr widerstandsfähiger Boden aus natürlichen Materialien ist Dank der glatten Oberfläche sehr pflegeleicht. Zudem ist er auch wärmedämmend, passt also perfekt auch zu der Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt wird. Das Bad mit geschmackvoller Keramik, passenden Installationen und Fließen lädt zum Wohlfühlen ein. Der Abstellraum in der Wohnung, sowie die 3-fach verglasten Fenster mit elektrischem Sonnenschutz bieten Ihnen weitern Komfort.
Flexibilität und Stauraum: Neben zugeordneten Kellerabteilen stehen abschließbare Fahrradstellplätze, Abstellräume sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung. Optional können überbreite TG-Stellplätze und Stellflächen für Motorräder oder Lastenräder erworben werden.
Beschreibung
Dieses Invest wird durch seinen günstigen m²-Kaufpreis und die steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Wachstumschancengesetz) höchst interessant.
Nutzen Sie diese Chance, die sich durch die doppelte AfA mehr denn je lohnt und machen Sie Ihre zukünftigen Mieter glücklich!
Energienachweis
Gültigkeit: 12.03.2035
Ausstelldatum: 2025-03-12
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.060 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.342 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
BRINZEN QUARTIER Weiler-Simmerberg
Anbieter
Qosy Bauprojekte GmbH
Marktplatz 6, 88316 Isny im Allgäu
