Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Brachvogelstraße 4
FORMHAUS | Erschwingliches Neubau-Stadthaus. Keine Grunderwerbsteuer!
- Energieeffizienzklasse A/A+
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
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AdresseBrachvogelstraße 4, 81243 München / Aubing
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis830.000 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Wohnfläche97 m2
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Gesamtfläche115 m2
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Grundstücksfläche85 m2
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Baujahr2027
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Anzahl Carports1
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ID284055
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Anbieter Objekt-IDBRA004/Eh2
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Südbalkon/-terrasse
Lage
Exzellente Lebensqualität in Pasing.
Im Westen was Neues? Dann am liebsten im charmanten, familienfreundlichen Pasing!
Der naturnahe Stadtteil mit seinen teils noch dörflichen Strukturen hat nämlich eine ganze Menge Schönes und tolle Infrastruktur zu bieten. Für Familien mit Kindern stehen dabei natürlich die zahlreichen Kindergärten und Kitas sowie Grundschulen und weiterführenden Schulen vor Ort oder im nahen Freiham an erster Stelle.
In der Freizeit lockt ein abwechslungsreiches Programm aus Sport und Spiel: Fußball, Tennis, Reiten, Skaten in den heimischen Sportvereinen, Baden im idyllischen Böhmerweiher oder Langwieder See, Golfen in Eschenried, Joggen im Waldgebiet Aubinger Lohe, Armbrustschießen in der Schützengilde Winzerer Fähndl. Ob bayrisch traditionell oder modern – hier kommt jeder auf seine Kosten!
Das Neubau-Ensemble in der Brachvogelstraße ist umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit hübschen Gärten. Von hier aus ist es nur ein Katzensprung zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Lebensmittel sind sogar teilweise direkt beim Erzeuger erhältlich.
Zur S-Bahn- Station Westkreuz (Linien S8 und S6) geht man in nicht einmal zehn Minuten und erreicht von dort in kurzer Zeit die Pasing Arcaden mit über 130 Shops und Restaurants. Oder den Stachus in der City in nur knapp 15 Minuten. Auch in Greifweite: das herrliche Naturparadies Fünf-Seen-Land. Wer mit dem PKW unterwegs ist, profitiert dank der guten Anbindung an die A99 von kurzen Wegen.
Ausstattung
› Zusätzlich wohnraummäßig ausgebaute Hobbyräume im Untergeschoss.
› Gehobene Ausstattung mit Eichenparkett und hochwertigem Markensanitär.
› Energieeffiziente Versorgung per innenaufgestellter Luft-Wasser-Wärmepumpe.
› Drei Carports und ein Außenstellplatz.
› Die Grunderwerbsteuer übernimmt Formhaus.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Beschreibung
Schon auf den ersten Blick wird klar: Die vier Stadthäuser in der ruhigen Brachvogelstraße im familienfreundlichen Pasing bilden den perfekten Rahmen für Ihre persönliche Zukunft. Die Architektur zeichnet sich durch zurückhaltende Eleganz und durchdachte Linienführung aus. Bodentiefe Fenster, charmante Erker und charaktergebende Dachgauben verleihen dem Ensemble eine klassische Wohnlichkeit.
Die großzügigen, modernen Wohn-Ess- Bereiche mit offen integrierten Küchen im Erdgeschoss bilden eine fantastische Grundlage für ein harmonisches Zusammenleben. Bodentiefe Fenster lassen viel Sonnenlicht hereinströmen und geben den Blick frei auf die behagliche Terrasse und den eigenen Garten. Transparenz und Helligkeit st eine nicht zu übersehende Überschrift!
Die Obergeschosse der Eckhäuser bieten ein Eltern- und ein Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Wannenbad mit Dusche. Die der Mittelhäuser ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Galerie, z.B. zum Stellen eines großen Schrankes.
Auch im Dachgeschoss gibt es Raum für freie Entfaltung. Bei den Eckhäusern sieht die Planung ein weiteres Zimmer, ein W und einen Raum für Homeoffice oder Gäste vor, bei den Mittelhäusern ist Platz für ein Zimmer, ein WC und einen Abstellraum bzw. ein Zimmer plus eine Galerie etwa für Homeoffice. Die wohnraummäßig ausgebauten Hobbyräume im Untergeschoss bieten zusätzliche Quadratmeter.
Häuser voller Möglichkeiten!
Sonstiges
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage bei Ihrer persönlichen Beraterin. Susanne Vollmer steht Ihnen gerne unter +49 89 5505 95725 oder +49 1728525651 sowie [email protected] zur Verfügung.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 166.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.590 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Brachvogelstraße 4
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Susanne Vollmer
M. +49 17 28525651
+49 (0)89 550595725
- München 116
- Unterhaching 1
- Neuried bei München 1
- Aschheim 1
- Haar 2
- Grünwald 1
- Gräfelfing 1
- Ismaning 3
- Putzbrunn 2
- Karlsfeld 1
- Oberschleißheim 3
- Kirchheim bei München 3
- Garching bei München 1
- Vaterstetten 1
- Baldham 1
- Germering 1
- Unterschleißheim 3
- Gauting 3
- Straßlach-Dingharting 1
- Eching (Landkreis Freising) 3
