Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Borsig Green Living
Maisonette trifft Penthouse - Ruhe, Raum & Raffinesse im Hinterhaus!
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AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
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WohntypPenthouse
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Preis724.900 €
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Etage2. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche111,62 m2
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2.Quartal 2027
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ID289619
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Anbieter Objekt-ID5455#SrvlKa
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- KFW55
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
Lage
Am nördlichen Ende des Sees befindet sich das historische Humboldt-Schloss, das sich im Privatbesitz der Nachfahren der Familie von Humboldt befindet und teilweise noch bewohnt wird. Im angrenzenden Schlosspark steht mit der "Dicken Marie" der vermutlich älteste Baum Berlins - ein eindrucksvolles Naturdenkmal mit über 900 Jahren Geschichte.
Das Projekt selbst befindet sich in nur etwa einer Gehminute von der U-Bahn-Station Borsigwerke (U6) entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Nordwestlich von Alt-Tegel verläuft die Berliner Straße, die als zentrale Einkaufs- und Versorgungsachse des Ortsteils gilt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die historischen Borsigwerke, die heute als modernes Einkaufs- und Erlebniszentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kino, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Die beeindruckende Backsteinarchitektur sowie das burgartige Eingangstor, das unter Denkmalschutz steht, machen das Ensemble zu einem markanten Wahrzeichen des Bezirks.
Mit der Neugestaltung der Gorkistraße entstand im Jahr 2020 eine moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Büros, Cafés und Restaurants. Das Projekt gilt bundesweit als eines der ersten Beispiele für die umfassende Revitalisierung einer kompletten Einkaufsstraße. Auch die traditionsreiche Markthalle Tegel, deren Geschichte über 100 Jahre zurückreicht, wurde in dieses Konzept integriert.
Die Fußgängerzone Gorkistraße sowie das Tegel-Center laden zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein, während die umliegenden Seitenstraßen durch ihre ruhige Atmosphäre und den alten Baumbestand überzeugen.
Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet sich die nahegelegene Greenwichpromenade an, die mit ihren Schiffsanlegestellen einen maritimen Charakter vermittelt. Sehenswert sind hier unter anderem die historische rote Sechserbrücke sowie die moderne Humboldt-Bibliothek. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Tegeler Hafen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet des Tegeler Forsts, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
- Stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Edle Badarmaturen von Hansgrohe
- Hochwertige, elegante Fliesen in den Bädern
- Moderne Kunststoff- Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort
- Integrierter Obentürschließer mit Einbruchhemmung für mehr Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss im Vorderhaus
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Großzügige Deckenhöhe von in den Wohnräumen
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Außenbereich & Infrastruktur:
- Attraktiv gestalteter Hofbereich durch einen Landschaftsplaner
- Spielplatz für Familien mit Kindern
- Ausreichend Fahrradabstellplätze für Bewohner
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Beschreibung
Dieses exklusive Zuhause befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble mit nur 33 Einheiten - darunter zwei luxuriöse Penthouses und ausgewählte Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die Kombination aus repräsentativem Vorderhaus, ruhigem Gartenhaus und einer begrünten Innenhoflandschaft schafft ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Qualität und stilvolle Zurückhaltung perfekt miteinander verbindet.
Das Penthouse überzeugt durch eine großzügige, durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnlich lichtdurchflutetes Wohnambiente. Bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung unterstreichen die Offenheit der Räume und sorgen für eine helle, einladende Atmosphäre. Zwei großzügige Terrassen in Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den idealen Ort für entspannte Momente - von der ersten Tasse Kaffee bis zum Ausklang des Tages.
Auch technisch erfüllt diese Wohnung höchste Ansprüche: Optional steht ein individuell konfigurierbares KNX-Smart-Home-System zur Verfügung, mit dem sich Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima komfortabel und effizient steuern lassen.
Im Innenbereich zeigt sich die Qualität in jedem Detail. Edles Eichenparkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, schafft eine warme und zugleich elegante Wohnatmosphäre. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie eine klare, zeitlose Gestaltung mit ausgewählten Feinsteinfliesen.
Eine moderne Videogegensprechanlage sowie durchdachte Details wie der Obertürschließer sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Ein privates Kellerabteil sowie ein geschützter, liebevoll gestalteter Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Spielbereich runden das Angebot ab.
Abgerundet wird dieses hochwertige Gesamtbild durch ein nachhaltiges Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen - effizient, zukunftsorientiert und wertbeständig.
Dieses Penthouse ist mehr als eine Wohnung.
Es ist ein Ort, der Haltung zeigt und Lebensqualität auf den Punkt bringt.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-02-10
Endenergiebedarf: 4.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-02-20
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 144.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
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Borsig Green Living
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Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
