Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Borsig Green Living
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon - Ideal für Singles oder Kapitalanleger
-
AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis324.900 €
-
Etage1. OG
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche45,21 m2
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig ab2.Quartal 2027
-
ID286860
-
Anbieter Objekt-ID5429#SrvlKa
Merkmale
- Balkon
- Barrierefrei
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- KFW55
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
Dokument
Lage
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Tegeler See, eines der schönsten Naherholungsgebiete Berlins. Die idyllischen Uferpromenaden, Segel- und Wassersportmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés schaffen eine hohe Lebensqualität und echtes Urlaubsgefühl direkt vor der Haustür.
Am nördlichen Ende des Sees liegt das historische Humboldt-Schloss, das bis heute im Besitz der Nachfahren der Familie von Humboldt ist. Im angrenzenden Schlosspark steht mit der "Dicken Marie" der vermutlich älteste Baum Berlins - ein beeindruckendes Naturdenkmal mit über 900 Jahren Geschichte.
Die Wohnung profitiert zudem von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Borsigwerke (U6) ist in etwa einer Minute fußläufig erreichbar und verbindet den Standort schnell und bequem mit der Berliner Innenstadt.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die nahegelegene Berliner Straße bildet die zentrale Versorgungsachse des Ortsteils und bietet vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Highlight sind die historischen Borsigwerke, die heute als modernes Shopping- und Erlebniszentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kino, Restaurants, Cafés und zahlreichen Geschäften genutzt werden. Die eindrucksvolle Backsteinarchitektur verleiht dem Areal einen besonderen Charakter und macht es zu einem der markantesten Orte des Bezirks.
Mit der Neugestaltung der Gorkistraße entstand eine moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Büros, Cafés und Restaurants. Die Revitalisierung der Einkaufsstraße sowie die Integration der traditionsreichen Markthalle Tegel mit über 100-jähriger Geschichte haben das Zentrum von Tegel nochmals deutlich aufgewertet.
Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt Tegel auch durch seine grünen und ruhigen Wohnstraßen. Die Greenwichpromenade am Tegeler See lädt zu entspannten Spaziergängen entlang des Wassers ein. Sehenswert sind hier unter anderem die historische Sechserbrücke sowie die moderne Humboldt-Bibliothek.
Ergänzt wird das attraktive Wohnumfeld durch den nahegelegenen Tegeler Hafen sowie den weitläufigen Tegeler Forst, eines der größten Waldgebiete Berlins. Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radtouren und Erholung im Grünen.
Diese Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Anbindung, Wasserlage und Natur macht Tegel zu einem der lebenswertesten Wohnstandorte im Norden Berlins.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
- Stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Edle Badarmaturen von Hansgrohe
- Hochwertige, elegante Fliesen in den Bädern
- Moderne Kunststoff-Aluminium-Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort
- Integrierter Obentürschließer mit Einbruchhemmung für mehr Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss im Vorderhaus
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m in den Wohnräumen
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Außenbereich & Infrastruktur:
- Attraktiv gestalteter Hofbereich durch einen Landschaftsplaner
- Spielplatz für Familien mit Kindern
- Ausreichend Fahrradabstellplätze für Bewohner
Exklusiver Käuferbonus
Sichern Sie sich jetzt Ihr KNX Gira Smart Home System
- Bis zum 30.04.2026 ist das KNX Gira Smart Home System inklusive im Kaufpreis.
- Ab dem 01.05.2026 wird das Smart Home nur noch gegen Aufpreis angeboten
Beschreibung
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, jeweils einer Wohnung zugeordnet, sowie der Technikraum des Gebäudes.
Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur. Großzügige Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung und robusten Kunststoffrahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Ein integrierter Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort.
Für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die mit Trittschalldämmung verlegt ist. Edles Eichenparkett verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die modern gestalteten Bäder sind mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch sowie geschmackvollen, hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Eine Videogegensprechanlage sowie ein Obertürschließer an der Wohnungseingangstür sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zu entspannten und gemütlichen Stunden im Freien einlädt und den Wohnraum angenehm erweitert.
Optional kann ein individuell konfigurierbares KNX-Smart-Home-System mit digitalem Display integriert werden.
Damit lassen sich Beleuchtung, Sonnenschutz und Raumklima komfortabel und effizient steuern.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug sowie das Treppenhaus erreichbar.
Der begrünte Innenhof bietet neben Fahrradabstellplätzen auch einen kleinen Spielplatz und schafft eine ruhige, angenehme Atmosphäre - ein Rückzugsort für Bewohner und Familien mitten in der Stadt.
Auch in Nachhaltigkeit und Energieeffizienz überzeugt das Projekt: Auf den Dächern werden Photovoltaikanlagen installiert und die Gebäude werden über moderne Wärmepumpen versorgt. Diese zukunftsorientierte Bauweise sorgt für hohe Energieeffizienz und langfristig niedrige Betriebskosten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-02-10
Endenergiebedarf: 4.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-02-20
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Erleben Sie modernes Wohnen auf höchstem Niveau:
Beim Kauf sichern Sie sich jetzt Ihr Gira KNX Smart Home System komplett ohne Aufpreis!
💡 Steuern Sie Licht, Heizung und Sicherheit komfortabel und intelligent - alles aus einer Hand.
⏳ Wichtig: Dieses exklusive Angebot gilt nur bis zum 30.04.2026.
Ab dem 01.05.2026 ist das Smart Home System nur noch gegen Aufpreis erhältlich.
👉 Jetzt zugreifen und mehrere Tausend Euro sparen - bevor dieses Angebot endet.
Bitte wenden Sie sich gerne bei Interesse an unser Vertriebsteam.
zusätzlich noch im 2.OG, 3.OG und 4.OG.
Bitte wenden Sie sich gerne bei Interesse an unser Vertriebsteam.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 64.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.020 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Borsig Green Living
Preis
285.900 €
Wohnfläche
46,87 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
285.900 €
Wohnfläche
47,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
302.900 €
Wohnfläche
50,86 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
303.300 €
Wohnfläche
46,87 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
303.900 €
Wohnfläche
47,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
303.900 €
Wohnfläche
47,11 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
303.900 €
Wohnfläche
45,44 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
303.900 €
Wohnfläche
45,44 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
45,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
324.900 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
342.900 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
342.900 €
Wohnfläche
45,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
342.900 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
342.900 €
Wohnfläche
45,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
348.900 €
Wohnfläche
51,72 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
348.900 €
Wohnfläche
51,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
348.900 €
Wohnfläche
51,72 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
348.900 €
Wohnfläche
51,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
521.900 €
Wohnfläche
98,32 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
596.900 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
596.900 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
598.900 €
Wohnfläche
95,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
620.900 €
Wohnfläche
93,23 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
620.900 €
Wohnfläche
93,23 m2
Zimmer
3,5 Zi.
Preis
632.900 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
632.900 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
687.900 €
Wohnfläche
93,23 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
687.900 €
Wohnfläche
93,23 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
687.900 €
Wohnfläche
93,23 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
687.900 €
Wohnfläche
93,23 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
724.900 €
Wohnfläche
111,62 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
724.900 €
Wohnfläche
111,62 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
854.900 €
Wohnfläche
96,94 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
