Bornumer Straße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bornumer Straße

Nachhaltig wohnen, clever sparen: KfW-40-NH Haus mit umweltfreundlicher Pelletheizung

Effizienzhaus 40 QNG
Energieeffizienzklasse A/A+
GEG 2020

Adresse

Bornumer Straße, 30453 Hannover / Bornum
Wohntyp

Reihenendhaus
Preis

449.900 €
Zimmeranzahl

4,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

120 m²
Grundstücksfläche

407 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Fertigstellung 2026
ID

287450
Anbieter Objekt-ID

2919

Merkmale

Befeuerung: Pellet

Lage

Unser Projekt mit insgesamt 18 Stadthäusern befindet sich im Stadtteil Hannover-Bornum, im südwestlichen Teil von Hannvoer.

In unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Familien mit Kindern finden in Bornum Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg für Schüler und Eltern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Die S-Bahn-Station Hannover-Bornum ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Hannover und zu anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es nahegelegene Busstationen in der Bornumer Straße. Das Bauvorhaben bietet auch eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Maschsee, in die Innenstadt von Hannover und zu den Autobahnlinien A2 und A7. Dies erleichtert das Pendeln und die Erkundung der Umgebung.

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe
• KfW-40-NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard
• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung in jedem Zimmer
• Wohnraumlüftungsanlage
• Moderne Sanitärausstattung in Gäste-WC und im Badezimmer mit großem Fenster
• Stilvolle Innentüren
• Hochwertige Fliesen
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Ein gut durchdachter Grundriss
• Doppelte Haustrennwand
• Garten mit Terrasse und einer Terrassentrennwand
• Sonnige Dachterrasse

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen - und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Beschreibung

Modern. Nachhaltig. Komfortabel. – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Die modernen Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen mit durchdachten Grundrissen, viel Licht und hochwertiger Ausstattung. Jede Einheit verfügt über eine private Terrasse, einen Garten sowie eine Dachterrasse – perfekte Rückzugsorte für Familien, Paare oder Berufstätige.

Die Wohnanlage wird nachhaltig über eine zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe beheizt, komplett ohne fossile Brennstoffe, sodass Sie umweltfreundlich wohnen und dauerhaft niedrige Betriebskosten genießen.
Jedes Haus erfüllt den KfW-40-NH-Standard und ist QNG-zertifiziert, was herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit garantiert. Zusätzlich ist jedes Haus mit einer eigenen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie liefert und die Energiekosten senkt. Eine umfassende Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit geschlossener Küche und Gäste-WC sowie Zugang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum, während das Dachgeschoss ein großes Schlafzimmer mit Dachterrasse bietet.

Die Abbildungen zeigen Musterobjekte und Sonderausstattungen; Änderungen vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin mit Christoph Wachholz unter 0176 / 64 03 09 06 – jeden Mittwoch nach Vereinbarung.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-03-06
Endenergiebedarf: 69
Energieklasse: B

69 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
Hoher Energiestandard KfW-40-NH (QNG zertifiziert)

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Bornumer Straße 156, 30453 Hannover-Bornum

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 I christoph.wachholz@werner-wohnbau.de

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 89.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.387 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bornumer Straße

Moderner KfW-55 Neubau mit 120 m², Dachterrasse und Garten in Hannover-Bornum

Preis

392.900 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4,5 Zi.

KfW-55 Neubau mit 120 m², Dachterrasse & Garten in Hannover-Bornum