Bornumer Straße

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bornumer Straße

Moderner KfW-55 Neubau mit 120 m², Dachterrasse und Garten in Hannover-Bornum

Effizienzhaus 40 QNG
Energieeffizienzklasse A/A+
GEG 2020

Adresse

Bornumer Straße, 30453 Hannover / Bornum
Wohntyp

Reihenmittelhaus
Preis

399.900 €
Zimmeranzahl

4,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

120 m²
Grundstücksfläche

156 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Fertigstellung 2025
ID

267499
Anbieter Objekt-ID

2472

Merkmale

Befeuerung: Pellet

Lage

Unser Projekt mit insgesamt 18 Stadthäusern befindet sich im Stadtteil Hannover-Bornum, im südwestlichen Teil von Hannvoer.

In unmittelbarer Nähe des Bauvorhabens finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören Supermärkte, Geschäfte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind.

Familien mit Kindern finden in Bornum Grundschulen und weiterführende Schulen, die bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies erleichtert den Schulweg für Schüler und Eltern.

Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein großer Vorteil. Die S-Bahn-Station Hannover-Bornum ist fußläufig erreichbar und bietet direkte Verbindungen in die Innenstadt von Hannover und zu anderen Teilen der Stadt. Zudem gibt es nahegelegene Busstationen in der Bornumer Straße. Das Bauvorhaben bietet auch eine schnelle Anbindung an das Straßennetz. Über die nahegelegenen Bundesstraßen gelangen Sie innerhalb weniger Minuten zum Maschsee, in die Innenstadt von Hannover und zu den Autobahnlinien A2 und A7. Dies erleichtert das Pendeln und die Erkundung der Umgebung.

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• KfW55
• Umfassende Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung in jedem Zimmer
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Ein gut durchdachter Grundriss
• Doppelte Haustrennwand
• Garten mit Terrasse und einer Terrassentrennwand
• Sonnige Dachterrasse

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Beschreibung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Christoph Wachholz, 0176 / 64 03 09 06:
• Jeden Mittwoch nach Terminvereinbarung

Nachhaltig wohnen mit Komfort – moderne Stadthäuser mit durchdachtem Konzept
Ein zentrales Merkmal dieses Bauprojekts ist die konsequente Ausrichtung auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine moderne Pelletheizanlage, die vollständig auf regenerative Energieträger setzt und komplett ohne fossile Brennstoffe auskommt. So profitieren Bewohner nicht nur von niedrigen Betriebskosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

Moderne Stadthäuser auf drei Etagen – durchdacht, hell und familienfreundlich
Die Stadthäuser erstrecken sich über drei großzügige Etagen und überzeugen durch eine clevere Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine hochwertige Ausstattung. Hier finden Familien, Paare oder Berufstätige ein durchweg komfortables Zuhause mit viel Platz und Wohnqualität.

Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschoss: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Zugang zur Terrasse und Garten, modernes Gäste-WC
Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und moderner Sanitärausstattung, separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner
Dachgeschoss: Großes Arbeitszimmer und weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse – ideal für Homeoffice oder Gäste
Jede Einheit verfügt zusätzlich über eine eigene Terrasse und einen privaten Garten – perfekte Rückzugsorte im Grünen.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit Weitblick
Durch unser innovatives Konzept des seriellen Bauens schaffen wir moderne, lebenswerte Wohnquartiere in kurzer Zeit – mit effizienten Grundrissen, technologisch fortschrittlicher Ausstattung und einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energienachweis

Gültigkeit: 2035-01-01

Sonstiges

Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Bornumer Straße 156, 30453 Hannover-Bornum

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christoph Wachholz, Tel: 0176 / 64 03 09 06 I [email protected]

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 79.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.233 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bornumer Straße

KfW-55 Neubau mit 120 m², Dachterrasse & Garten in Hannover-Bornum

Preis

454.900 €

Wohnfläche

120 m²

Zimmer

4,5 Zi.

Moderner KfW-55 Neubau mit 120 m², Dachterrasse und Garten in Hannover-Bornum