Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Bodelshofer Straße
Rohbau steht – Jetzt letzte Einheiten im Bauprojekt Wendlingen sichern!
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AdresseBodelshofer Straße, 73240 Wendlingen am Neckar
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WohntypReiheneckhaus
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Preis589.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche122 m2
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Grundstücksfläche220 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ID266556
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Anbieter Objekt-ID2438
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
Lage
In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wendlingen, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken zur Verfügung stehen. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – ideal für den Alltag ohne lange Wege.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Autobahn A8 gelangen Sie schnell nach Stuttgart, Esslingen oder Ulm, während der Bahnhof Wendlingen regelmäßige S-Bahn- und Regionalverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und die umliegenden Gemeinden bietet. Auch der Flughafen Stuttgart ist in rund 20 Minuten erreichbar.
Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Neckarauen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Wendlingen verbindet urbanes Leben, eine gewachsene Infrastruktur und naturnahe Freizeitmöglichkeiten zu einem idealen Wohnstandort.
Ausstattung
• Inkl. Grundstück
• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage pro Haus
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
*Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung
Beschreibung
Uwe Jenneßen, Tel.: 0172 / 768 94 36
Jeden Mittwoch von 16:00–18:00 Uhr direkt auf dem Grundstück
Nur noch wenige Häuser verfügbar!
In Wendlingen, nur ca. 28 km von Stuttgart entfernt, entstehen insgesamt 10 moderne Reihenhäuser mit ca. 121 m² Wohnfläche in exponierter Lage – ein Großteil ist bereits reserviert bzw. verkauft.
Die Häuser erstrecken sich über drei Etagen und bieten die Möglichkeit, den Grundriss nach Absprache individuell zu gestalten. Durchdachte Raumaufteilungen und große Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit viel Platz für die ganze Familie.
Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Ein modernes Gäste-WC ergänzt diesen Bereich.
Das Obergeschoss umfasst zwei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere flexibel einsetzbare Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum – sowie ein großer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Alle Reihenhäuser verfügen über dreifach verglaste, energieeffiziente Fenster mit Außenrollläden sowie über eine eigene Terrasse und einen kleinen Garten, die zum Entspannen einladen.
Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Visualisierungen Musterbilder sind und zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Sonstiges
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Bodelshofer Straße, 73240 Wendlingen am Neckar
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Uwe Jenneßen, Tel: 0172 / 768 94 36 I uwe.jennessen@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 117.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.817 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Bodelshofer Straße
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Uwe Jennessen
+49 (0)7728 644212
+49 (0)172 7689436
uwe.jennessen@werner-wohnbau.de
