Polygon Homes
BIRKFELD
Neubau von 7 Townhouses
Projektdetails
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AdresseBirkfeldstraße 1a-1g, 16562 Hohen Neuendorf / Bergfelde
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WohntypReihenhaus, Townhouse, Haus
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Preis638.000 € - 658.500 €
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Zimmer5 Zimmer
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Wohnfläche154,47 - 160,68 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten7
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27906
Merkmale
- Abstellraum
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Projektbeschreibung
BIRKFELD
- BERGFELDE -
7 Townhouses inkl. Stellplatz in stark bevorzugter Wohnlage
Willkommen in der Birkfeldstraße 1a–1g – einem ruhigen und gewachsenen Wohnviertel von Bergfelde, einem Ortsteil der familienfreundlichen Stadt Hohen Neuendorf im nördlichen Speckgürtel Berlins. Hier entstehen sieben moderne Townhouses, die urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl perfekt verbinden.
Design-Townhouse mit Dachterrasse und Stellplatz
- Gesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 140–145 m² (je nach Hausauswahl)
- 5 Wohn- und Schlafzimmer | PKW-Stellplatz inklusive
- auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1219 m²
Die großzügig und modern geplanten Townhäuser überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept über drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Gäste-WC, ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche sowie der Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet ein großes Familienbad, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer und einen großzügigen Abstellraum. Im zweiten Obergeschoss entsteht ein echtes Highlight: ein vielseitig nutzbarer Studioraum mit Zugang zur sonnigen Terrasse mit zusätzlichem Abstellraum und dem Master-Schlafzimmer ergänzt durch wahlweise ein zusätzliches Duschbad oder eine Ankleide.
Ausstattung
Qualität, Komfort und Flexibilität – Ihr neues Zuhause im Detail
Mit unseren modernen Reihenhäusern in der Birkfeldstraße entscheiden Sie sich für ein bezugsfertiges Eigenheim, das zum Verkaufsstart bereits im fortgeschrittenen Rohbauzustand vorliegt. Das gibt Ihnen nicht nur ein hohes Maß an Sicherheit und Transparenz, sondern ermöglicht auch eine zügige Fertigstellung und Übergabe. Die Investition in den Bau ist bereits weit fortgeschritten – ohne Belastungen Dritter – und unterstreicht unsere Verlässlichkeit als Ihr Baupartner.
Flexible Raumgestaltung
Die Raumaufteilung erfolgt im Standard über Trockenbauwände, sodass Sie noch individuelle Anpassungen hinsichtlich der Aufteilung einzelner Räume vornehmen können. So schaffen wir ein Zuhause, das sich Ihren Wünschen und Ihrem Lebensstil anpasst.
Wärme & Wohnkomfort
- Fußbodenheizung in allen Wohn-, Schlaf- und Sanitärräumen, separat regelbar über Raumthermostate für maximale Behaglichkeit und Energieeffizienz.
- Hochwertige Bodenbeläge wie Laminat, Parkett oder Fliesen – ganz nach Ihren Wünschen – sorgen für ein elegantes Wohnambiente.
In WC und Bad erwarten Sie:
- Markensanitärobjekte namhafter Hersteller
- Edle Wand- und Bodenfliesen in Designqualität
- Auswahlmöglichkeiten im Rahmen der Bemusterung – Sie wählen selbst aus einer hochwertigen Fliesenkollektion Ihren persönlichen Stil.
Im Rahmen der Bemusterung stehen Ihnen zahlreiche Optionen zur Auswahl:
- Fliesen in verschiedenen Farbwelten und Formaten
- Laminat-, Parkett- oder Fliesenböden – abgestimmt auf Ihr Wohngefühl
- Auswahl an Sanitärobjekten und Armaturen
So gestalten Sie Ihr Zuhause individuell und stilvoll – mit langlebigen Materialien und in handwerklich hochwertiger Ausführung.
Lagebeschreibung
Lage, die verbindet – S-Bahn in Laufweite
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der S-Bahnhof Bergfelde (S8). Von dort aus erreichen Sie:
- Berlin-Pankow in nur ca. 20 Minuten
- Berlin-Alexanderplatz in ca. 30 Minuten
- Berlin-Südkreuz oder Flughafen BER ohne Umsteigen
Ob Pendler oder Stadtliebhaber – die Anbindung ist ideal für Beruf und Freizeit.
Einkauf & Nahversorgung
- REWE & Netto erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit dem Rad oder Auto.
- Eine Bäckerei, ein Blumenladen, ein Café und ein Getränkemarkt sorgen für täglichen Komfort.
- Größere Einkaufszentren finden Sie in Hohen Neuendorf, Birkenwerder oder Berlin-Tegel – alles binnen 10–15 Minuten erreichbar.
Familienfreundliche Infrastruktur
- 3 Kindergärten in Bergfelde – darunter die beliebte AWO Kita "Kinderwelt" und die Kita "Rasselbande".
- Grundschule Bergfelde mit engagiertem Kollegium – fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
- Weiterführende Schulen befinden sich in Hohen Neuendorf und Birkenwerder.
- Spielplätze, Sportvereine und Musikschule – alles da, was Kinderherzen höherschlagen lässt.
Grün und entspannt
Die Umgebung bietet Erholung pur:
- Weite Felder und Wälder, perfekte Rad- und Spazierwege
- Naturschutzgebiet Briesetal in unmittelbarer Nähe
- Badeseen, Reiterhöfe und Waldspielplätze für ein aktives Leben im Grünen
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Polygon Homes
Contessaweg 26, 14089 Berlin
