Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Beilsteiner Straße / Marzahner Chaussee
Neubau von 3 Maisonettewohnungen im Stadthausformat
Projektdetails
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AdresseBeilsteiner Straße / Marzahner Chaussee, 12681 Berlin / Marzahn
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WohntypEigentumswohnung, Maisonettewohnung, Stadthaus
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Preis595.000 € - 679.000 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche97 - 99 m2
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Bezugsfertigvsl. Dezember 2025
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Einheiten3
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27649
Merkmale
- Badewanne
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Teilw. Gäste-WC
- Terrasse
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 545 m² großen, trapezförmigen Grundstück entsteht aktuell ein modernes Stadthaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten – jeweils mit separatem Hauseingang. Der östliche Rand des Grundstücks wird von altem, hochgewachsenem Baumbestand gesäumt, während die westliche Seite zu einer ruhigen, wenig befahrenen Seitenstraße hin offen ist. Die besondere Geometrie des Grundstücks spiegelt sich in der Architektur wider: zeitgemäß, klar gegliedert und auf jede Einheit individuell zugeschnitten.
Das Gebäude umfasst 2 ½ Vollgeschosse und überzeugt durch elegante Fassadengestaltung und großzügige Fensterflächen, die in allen Wohnungen für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die Fertigstellung ist spätestens Dezember 2025 geplant.
Ein besonderes Plus: Die Kaufpreiszahlung erfolgt, anders als bei vielen Neubauprojekten, erst bei Fertigstellung. Das gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit und finanzielle Flexibilität. Ein Energiebedarfsausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und unaufgefordert vorgelegt.
Ausstattung
Wohnung & Grundriss
- Maisonette-Wohnung über 3 Etagen
- Offene Küche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Wohnung 1: Zwei tagesbelichtete Bäder (eines davon en suite mit Badewanne, eines mit Dusche)
- Wohnungen 2 & 3: Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC
Gebäude & Technik
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Moderne Gasetagenheizung mit Brennwerttherme
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
Außenbereich
- Terrasse
- eigener Gartenanteil
- Dachterrasse
Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im lebendigen Berliner Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf an der Grenze zu dem Nachbarbezirk Lichtenberg. In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige gastronomische Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Buslinien und dem fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost. Von dort aus erreichen Sie den Alexanderplatz mit den S-Bahnlinien 5 oder 7 (im 8 Minutentakt) in ca. 15 Minuten. Für Erholung und Freizeit bieten sich viele Möglichkeiten: Der Erholungspark Marzahn mit seinen bezaubernden „Gärten der Welt“ ist in etwa 15 Autominuten erreichbar; der nahegelegene Tierpark Berlin in weniger als 10 Minuten. Die perfekte Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders bei jungen Familien attraktiv und wertet ihn nachhaltig auf.
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Anbieter
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lennéstraße 3, 10785 Berlin
