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Baugemeinschaft Galanthus
Neubau von 30 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseSchneeglöckchenstraße 29a, 10407 Berlin / Prenzlauer Berg
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WohntypEigentumswohnung
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Preis306.000 € - 1.009.000 €
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche54 - 138 m2
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BezugsfertigAnfang 2028
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Einheiten34
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27479
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Baugemeinschaft Galanthus
Baugemeinschaft Neubau Berlin Prenzlauer Berg Blumenviertel
Wir planen und bauen einen T-förmigen Neubau auf der Ecke Oleander- und Schneeglöckchenstraße in Prenzlauer Berg 30 moderne, nachhaltige Wohnungen für Menschen jeden Alters mit unterschiedlichen Wohnwünschen zwischen 54 m² und 138 m². Im EG planen wir zudem 4 Gewerbeeinheiten. Sie können also Ihr freiberufliches Gewerbe gleich im eigenen Haus ausüben. Das Gebäude wird den Effizienzhaus 40-Standard (EH40) erfüllen. 1/3 der Dachflächen werden mit Photovoltaik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt mit Fernwärme, evtl. in Kombination mit anderen Energieträgern.
Das 5-geschossige Gebäude steht in einem großen Gemeinschaftsgarten, der den kleinen & großen Bewohner/innen für Spiel & Erholung zur Verfügung steht. Zudem gibt es einen 30 m² großen Gemeinschaftsraum, der auch als Gästewohnung genutzt werden kann.
Der Baubeginn ist fürs Frühjahr 2026 vorgesehen, so dass der Einzug vorauss. im Frühjahr 2028 stattfinden wird.
Die Baugemeinschaft Galanthus in der Rechtsform einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) hat das Grundstück im Sommer 2024 notariell gesichert. Derzeit vergrößert sich die Gruppe sukzessive durch den Beitritt weiterer Mitglieder... Per notarieller Teilungserklärung wird das Grundstück Ende 2026 in die 30 Wohnungen & vier Gewerbe aufgeteilt - und damit eine klassische Gemeinschaft der Wohnungseigentümer/innen (WEG) etabliert. Jedes Mitglied der Baugemeinschaft erhält dann ihre/ seine Eigentumswohnung bzw. Gewerbe.
Für alle, die der Baugemeinschaft Galanthus GbR bis Ende Juli 2025 beitreten werden, entfallen die 6% Grunderwerbsteuer auf die Wohnungskosten.
Falls sich die Baugemeinschaft für die Zertifizierung des Gebäudes mit dem 'Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude' entscheidet, würden über diese Bank auch die möglichen Kreditbausteine der KfW-Förderbank iHv 100.000 €/ Wohnung bzw. bis zu 220.000 €/ Wohnung (f. Familien) abgewickelt. Weitere Informationen zu den Förderkrediten der KfW finden Sie auf der Seite der KfW, Programm 297/298 + 300.
Unter www.area-berlin.de/aktuelle_projekte.html finden Sie das Exposé sowie die Wohnungs- und Kostenliste zum Projekt.
Das Projekt verfügt über einen Gemeinschaftsraum, der als Gästewohnung nutzbar ist. Ferner über einen großen Gemeinschaftsgarten. Die Wohnungen verfügen alle über einen großen Balkon bzw. die Dachwohnungen über eine Dachterrasse. Im EG sind Gewerbeeinheiten vorgesehen. Sie können sich also eine Gewerbeeinheit (ab 22 m2) dazu buchen und so im EG Ihre Kunden empfangen oder Ihr Homeoffice einrichten.
Lage und Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt nahe dem Volkspark Prenzlauer Berg. Die Verkehrsanbindung erfolgt über den S-Bahnhof Landsberger Allee oder die Tramlinien M6 in 200 m Entfernung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
buero eins punkt null
Kottbusser Damm 70, 10967 Berlin
