Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Banater Anger
Schwabmünchen: Letzte Chance auf eines der letzten 2 familienfreundlichen Neubauhäuser
- Effizienzhaus 55
- GEG 2020
- Provisionsfrei
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AdresseBanater Anger, 86830 Schwabmünchen
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WohntypReihenendhaus
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Preis559.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche141 m2
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Grundstücksfläche299 m2
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Baujahr2024
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Bezugsfertig abFertigstellung 2024
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ID265336
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Anbieter Objekt-ID2321
Merkmale
- Befeuerung: Pellet
Lage
Das Wohngebiet Banater Anger zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Bäckereien und Apotheken in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung.
Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Über die Bundesstraße B17 erreichen Sie Augsburg in rund 20 Minuten und Landsberg am Lech in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof Schwabmünchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg, München und in Richtung Allgäu – perfekt für Pendler.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür: Weitläufige Spazier- und Radwege entlang der Wertach, Sportanlagen sowie ein modernes Freibad laden zu aktiver Freizeitgestaltung ein. Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote wie das Kulturzentrum „Alte Post“ sorgen für eine hohe Lebensqualität und lebendige Gemeinschaft.
Ausstattung
• Inkl. Grundstück
• Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage
Beschreibung
• Jeden Donnerstag von 16:00 - 17:00 Uhr nach Terminvereinbarung
Familienfreundliches Neubauprojekt in Schwabmünchen – nur noch 2 Häuser verfügbar!
Ideale Anbindung: Über die B17 nach Augsburg in 20 Min., nach Landsberg in 30 Min.; Zugverbindungen nach Augsburg, München und ins Allgäu.
Ihre Vorteile im Überblick:
- Zentrale Energieversorgungsanlage auf Basis erneuerbarer Rohstoffe
- Helle, gut geschnittene Räume über drei Etagen
- Flexibel gestaltbare Grundrisse nach Absprache
- Terrasse und eigener Garten für jedes Haus
- Dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden
Hinweis: Gezeigte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen vorbehalten.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-02-26
Endenergiebedarf: 61
Energieklasse: B
61
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Banater Anger, 86830 Schwabmünchen
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I juergen.bauer@werner-wohnbau.de
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise
IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.
Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 111.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.725 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Banater Anger
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Jürgen Bauer
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)172 5363098
juergen.bauer@werner-wohnbau.de
