Banater Anger

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Banater Anger

Ein neues Zuhause für Ihre Familie – Neubau in Schwabmünchen, nur noch 2 Häuser zum Verkauf!

Effizienzhaus 55
GEG 2020
Provisionsfrei

Adresse

Banater Anger, 86830 Schwabmünchen
Wohntyp

Doppelhaushälfte
Preis

559.900 €
Zimmeranzahl

5,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

141 m²
Grundstücksfläche

290 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Fertigstellung 2024
ID

265334
Anbieter Objekt-ID

1999

Merkmale

Befeuerung: Pellet

Lage

Schwabmünchen ist eine Stadt in Bayern. Sie liegt im Landkreis Augsburg und gehört zur Region Schwaben. In der Stadt gibt es einige interessante Sehenswürdigkeiten. Dazu gehört das Schloss Schwabegg, ein barockes Schloss, das heute als Rathaus genutzt wird. Die Stadtpfarrkirche St. Michael ist eine weitere sehenswerte Kirche in Schwabmünchen. Außerdem gibt es mehrere historische Gebäude und Denkmäler in der Stadt. Es verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die den Bewohnern eine gute Auswahl an Einkaufs- und Essensmöglichkeiten bieten. Die Stadt verfügt auch über mehrere Sporteinrichtungen und Vereine, die Möglichkeiten für verschiedene Freizeitaktivitäten wie Fußball, Tennis, Schwimmen und mehr bieten.

Schwabmünchen ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B17 verläuft in der Nähe der Stadt und ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Augsburg und Landsberg am Lech. Zudem gibt es einen Bahnhof in Schwabmünchen, der regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bietet.

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Inkl. Grundstück
• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• Ökologisches - heizen mit Biomasse – 100% Regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
• Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Garten und Terrasse
• 20 cm starkes Wärmeverbundsystem
• Wohnraumlüftungsanlage

Beschreibung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098
• Jeden Donnerstag von 16:00 - 17:00 Uhr nach Terminvereinbarung

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin | Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098
• Jeden Donnerstag von 16:00 - 17:00 Uhr nach Terminvereinbarung

Familienfreundliches Neubauprojekt in Schwabmünchen – nur noch 2 Häuser verfügbar!

In Schwabmünchen, nur ca. 26 km von Landsberg am Lech entfernt, entstehen 11 Reihenhäuser und 2 Doppelhaushälften mit jeweils ca. 141 m² Wohnfläche – großzügig, modern und nachhaltig.

Ihre Vorteile im Überblick:
- Nur noch 2 Häuser verfügbar
- Ökologisches Heizen mit zentraler Pelletheizung – 100 % regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
- Helle, gut geschnittene Räume über drei Etagen
- Flexibel gestaltbare Grundrisse nach Absprache
- Terrasse und eigener Garten für jedes Haus
- Dreifachverglaste Fenster mit Außenrollläden

Hinweis: Gezeigte Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten. Änderungen vorbehalten.

Jetzt informieren und Wohneigentum sichern – bevor es zu spät ist!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-02-26
Endenergiebedarf: 47
Energieklasse: A

47 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Banater Anger, 86830 Schwabmünchen

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jürgen Bauer, Tel: 0172 / 53 63 098 I [email protected]

GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung, Baukostenzuschuss
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem.
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Gebaut nach dem aktuellen Gebäudeenergiegesetz (GEG)
• Doppelte Haustrennwand
• Schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten
• Wertstabilität dank Massivbauweise

IM KAUFPREIS NICHT ENTHALTEN SIND:
• Malerarbeiten und Bodenbeläge (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)
• Garage, Carport und/oder Stellplatz/überdachter Stellplatz

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 111.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.725 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Banater Anger

Neubau in Schwabmünchen: Familienfreundlich wohnen – jetzt eines der letzten 2 Häuser sichern!

Preis

496.900 €

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

5,5 Zi.

Ein neues Zuhause für Ihre Familie – Neubau in Schwabmünchen, nur noch 2 Einheiten!