Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Aurora Silva
Ihr Raum fürs Leben * Neubau-DHH in GN-Hailer * Provisionsfrei
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AdresseEisenbahnstraße, 63571 Gelnhausen / Hailer
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis559.000 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche142 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche7,92 m2
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Gartenfläche337 m2
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Nebenfläche7,92 m2
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ID290078
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Anbieter Objekt-IDKB00007/Eh2
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Dusche
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gäste-WC
- KFW40
- Neubau
- Rolladen
Lage
Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sind direkt in Gelnhausen oder der Umgebung vorhanden. Auch Sportvereine, Musikschulen oder Freizeitangebote wie das Hallenbad oder das Jugendzentrum bieten Kindern und Jugendlichen jede Menge Möglichkeiten zur Entwicklung und das ganz ohne lange Wege. Eltern schätzen die gute Versorgungslage: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alles, was man zum Leben braucht, ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto. Ein weiterer Vorteil: die hervorragende Anbindung. Ob mit dem Auto über die A66 Richtung Hanau und Frankfurt oder mit dem Zug ab Bahnhof Hailer-Meerholz – Berufspendler sparen Zeit und Nerven. Und nach einem Arbeitstag lässt es sich in Hailer ankommen, durchatmen und zur Ruhe kommen.
Ausstattung
- KfW40 Haus
- Nur 12 Einheiten im Quartier
- ca. 142 m² Wohnfläche
- ca. 22 m² Nutzfläche
- Gartenanteil für jedes Haus
- Garage und Stellplatz
- Photovoltaikanlage
- Provisionsfrei direkt vom Bauträger
- uvm.
Beschreibung
Schon beim Eintreten spürt man, dass dieser Ort mehr ist als nur ein Haus. Der helle Eingangsbereich empfängt mit Offenheit und schafft einen ersten Moment der Ruhe. Gleich daneben liegt das Gäste-WC, dezent platziert und im Alltag einfach praktisch.
Die Küche ist ein Raum zum Ankommen. Hier beginnt der Tag mit einem heißen Kaffee und endet mit dem Duft eines guten Essens. Sie verbindet sich nahtlos mit dem Wohn- und Essbereich. Der Blick bleibt frei, das Gefühl offen. Menschen treffen sich, Gespräche entstehen, das Leben fließt. Es ist ein Raum, der verbindet und dabei immer leicht bleibt.
Vom Wohnbereich gelangt man direkt auf die Terrasse. Der Garten schließt sich sanft an und erweitert das Wohnen nach draußen. Ein Frühstück im Freien, ein Abend im Grünen, barfuß durch das Gras. Wer hier wohnt, spürt jeden Tag, was Zuhause wirklich bedeutet.
Im Obergeschoss beginnt der private Teil des Hauses. Hier geht es um Ruhe, Erholung und den eigenen Rhythmus. Das Hauptbad ist klar gestaltet und bietet genug Raum für einen entspannten Start in den Tag oder ein warmes Bad am Abend.
Ein separater Abstellraum für Waschmaschine, Trockner und Haushaltsutensilien ist bereits eingeplant und sorgt für Ordnung im Alltag. Das Schlafzimmer liegt ruhig und geschützt. Der Ausblick bringt Luft und Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre. Hier zählt das Gefühl von Geborgenheit.
Ein weiteres Zimmer bietet Raum für vieles. Es kann als Kinderzimmer genutzt werden, als ruhiger Arbeitsplatz oder als Gästezimmer. Die Nutzung bleibt offen und passt sich dem Leben an.
Im Dachgeschoss entstehen Räume, die sich dem Leben anpassen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste oder konzentriertes Arbeiten. Licht und Ruhe geben der Etage einen eigenen Charakter.
Die Zimmer lassen sich vielseitig nutzen. Jeder Bereich hat genug Raum für das, was im Alltag zählt. Wohnen, Lernen oder Zurückziehen ist hier ganz selbstverständlich. Wer mag, schafft hier einen Ort für Kreativität oder Ruhe. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung. Waschmaschine, Vorräte und andere Dinge verschwinden aus dem Blick, bleiben aber immer griffbereit.
Auch im Dachgeschoss zeigt sich, wie durchdacht das Haus geplant wurde. Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt, alles wirkt klar und ruhig.
Sonstiges
Wir entwickeln, planen und realisieren Immobilien im Rhein-Main-Gebiet – von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Dank Bauleitern, Architekten und Ingenieuren im eigenen Haus bieten wir gebündelte Kompetenz aus einer Hand. Unterstützt werden wir von langjährigen Partnerbetrieben aus der Region, die unser Qualitätsverständnis teilen.
Dass viele unserer Fachkräfte im eigenen Unternehmen ausgebildet wurden und Kleespies seit über 20 Jahren treu bleiben, ist kein Zufall. Es zeigt, wie sehr wir auf ein stabiles Fundament aus Wissen, Handwerk und Vertrauen setzen.
Ob Wohnhäuser, ganze Anlagen oder andere Immobilienprojekte: Wir stehen für exzellentes Handwerk, durchdachte Abläufe und eine termingerechte Umsetzung. Als flexibler und zuverlässiger Partner behalten wir dabei immer das große Ganze im Blick – und die Menschen, die am Ende darin leben oder arbeiten.
Kleespies baut seit 1949. Und wir bauen weiter – mit Erfahrung, Verantwortung und Blick in die Zukunft.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 111.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.722 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Aurora Silva
Anbieter
Kleespies GmbH & Co. KG
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund
