Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Auf dem Loh
Neubau von 3 Reihenhäusern und 8 Doppelhaushälften
- Effizienzhaus 40 NH
Projektdetails
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AdresseAuf dem Loh, 45289 Essen / Burgaltendorf
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WohntypReihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus
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Preis599.900 € - 744.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche141 m2
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Bezugsfertig2026
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Einheiten11
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25672
Merkmale
- Badewanne
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Gäste-WC
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Rollläden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
Weiteres Merkmal:
- Großer Garten
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Essen-Burgaltendorf | Auf dem Loh
In attraktiver Lage von Essen-Burgaltendorf nimmt ein stilvolles Neubauensemble mit 8 Doppelhaushälften und 3 Reihenhäusern Form an – mit ca. 141 m² Wohnfläche pro Einheit, moderner Architektur und funktionalem Grundriss. Der Baufortschritt ist bereits deutlich sichtbar.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Gartenflächen, die zu jedem Haus gehören und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spiel und Freizeit im eigenen Grünen bieten. Ergänzt wird dieses private Outdoor-Paradies durch eine exklusive Dachterrasse, die einen weiten Blick über die Umgebung eröffnet – der perfekte Ort zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Beisammensein in besonderer Atmosphäre.
Die energieeffiziente Bauweise erfüllt höchste Ansprüche an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort: Jedes Haus wird vollständig regenerativ über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt – ganz ohne fossile Brennstoffe. Das Ergebnis: eine zukunftssichere Versorgung mit Wärme und Warmwasser, die Umwelt und Geldbeutel schont. Das Projekt erfüllt die Kriterien für die KfW-Förderung – ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die energieeffizient bauen und nachhaltig wohnen möchten.
Die Stadthäuser erstrecken sich über drei Etagen und überzeugen durch helle Räume, intelligente Grundrisse und eine moderne Gestaltung mit hochwertigen Details wie anthrazitfarbenen Fenstern und Haustüren. Hier entsteht ein Wohnumfeld, das Funktionalität, Stil und Lebensqualität in idealer Weise vereint.
Für Kapitalanleger besonders interessant: Dank KfW-40-QNG-Förderung sind zuschussfähige Finanzierungen sowie Abschreibe-Möglichkeit – ein Investment, das sich ökologisch wie wirtschaftlich lohnt.
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Haustyp 144 PDT 7
- ca. 141 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
Wohnen im Grünen mit bester Anbindung | Essen-Burgaltendorf
Das Neubauprojekt „Auf dem Loh“ befindet sich in idyllischer Lage im begehrten Stadtteil Essen-Burgaltendorf, einem der grünsten und familienfreundlichsten Viertel Essens. Eingebettet in eine gewachsene Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern, verbindet dieser Standort auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Ruhige Wohnlage mit ländlichem Charme
Die Straße „Auf dem Loh“ besticht durch ihre ruhige, von viel Natur umgebene Wohnlage. Die Nähe zur Ruhr sowie zu ausgedehnten Feldern und Wäldern macht den Stadtteil besonders attraktiv für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber. Trotz der naturnahen Umgebung ist das urbane Leben nicht weit entfernt: Das Essener Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 20 Fahrminuten.
Sehr gute Infrastruktur vor Ort
Burgaltendorf bietet eine hervorragende Nahversorgung: In wenigen Minuten erreichen Sie Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie diverse gastronomische Angebote. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen im direkten Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden Burgaltendorf mit den angrenzenden Stadtteilen und dem Essener Zentrum. Auch mit dem Auto sind Sie schnell auf der B227 oder der A44 – damit sind sowohl Essen als auch angrenzende Städte wie Bochum, Hattingen oder Velbert zügig erreichbar.
Freizeit und Erholung direkt vor der Tür
Neben der attraktiven Naturkulisse bietet Burgaltendorf vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Sportvereine, Reitställe, ein Hallenbad sowie das historische Wahrzeichen der Region – die Burgruine Burgaltendorf – sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot für Groß und Klein.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Andrea Kilian
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)1520 4263547
andrea.kilian@werner-wohnbau.de
