Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Leben im Westend

Helle und großzügige 2 Zimmerwohnung im Berliner Westend

  • Adresse
    Angerburger Allee 29-33, 14055 Berlin / Westend
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    316.344 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3,57%
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    2
  • Wohnfläche
    64,62 m2
  • Gesamtfläche
    64,56 m2
  • Baujahr
    1969
  • ID
    285508
  • Anbieter Objekt-ID
    AA33-01-3

Merkmale

  • Befeuerung: Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

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Lage


Hoher Wohnkomfort, ruhige Wohnlage, großzügige Gärten, angenehme Nachbarn – und das alles nur wenige Minuten von der City-West entfernt. Diese Faktoren machen Westend zu einer der bevorzugten Wohngegenden Berlins.
Benannt nach dem vornehmen Londoner Stadtteil, war Westend ursprünglich als reine Villenkolonie geplant. Einige Teile bieten heute aber auch ein städtisches Ambiente mit typischen Berliner Mietshäusern, allerdings oft in durchaus großbürgerlichem Zuschnitt.
Die Straßen zu beiden Seiten der Heerstraße gehören ebenfalls zu Westend. Teile, besonders südlich der Heerstraße, zählen zu den nobelsten Wohnlagen, die Berlin zu bieten hat. Im Bereich südlich des Olympiastadions, wo auch das Corbusier-Haus mit 540 Wohnungen steht, dominieren ehemalige britische Quartiere mit Wohnblocks. Auch die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich südlich des Olympiastadions – hier lebt es sich ruhig im Grünen, und dennoch ist die Anbindung an die Innenstadt sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs optimal. Der Stößensee sowie der Grunewald liegen direkt vor der Tür und machen diese Wohnlage zu einer der beliebtesten Berlins.

Ausstattung

Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1969 errichteten Gebäudes. Bequem erreicht man die Etage mit dem Aufzug, auf der sich 4 Wohnungen befinden. Die helle und frisch sanierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer und einen hellen Küchen-/Essbereich. Durch den modernen Grundriss bietet die Wohnung viel Platz. Ein ganz besonderes Highlight ist die schöne Loggia, welche einen großartigen Blick ins Grüne offenbart. Inmitten der Bäume vergisst man schnell, dass man zentral in der Großstadt lebt.
Das Badezimmer ist ebenfalls saniert und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, helle Wandfliesen sowie anthrazitfarbene auf dem Boden. Zusammen mit den neuen Sanitärobjekten vermitteln diese einen sehr modernen und frischen Eindruck. Der Wohnraum ist mit einem hellen Boden in Holzoptik versehen und die Wände glatt gespachtelt sowie mit einem weißen Anstrich ausgestattet. Neue Lichtschalter und Steckdosen runden den modernen Stil der Wohnung ab.

Beschreibung

Die Immobilie in der Angerburger Allee entstand im Jahre 1969 als moderne Quartiersentwicklung. Wohnen und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Schwimmbad (heute nicht mehr in Betrieb) und Restaurant etc. sollten fußläufig erreicht werden und schnell entwickelte sich eine Kiez-Atmosphäre, in der sich die Bewohner der Anlage sehr wohl fühlten. Bis heute gibt es Mieter, welche seit Anbeginn im Objekt wohnen und sich nach wie vor sehr wohl an diesem Standort fühlen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2014-10-30

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 63.269 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

993 €

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