Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Stammensberg - Eigentumswohnungen
Wohnquartier "Am Stammensberg"
- Schlüsselfertig
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AdresseAm Stammensberg 38, 45219 Essen / Kettwig
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis429.000 €
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Provision für Käufer3,57 % inkl. 19 % Mwst.
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Zimmeranzahl2,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche90,84 m2
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Nutzfläche215 m2
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Baujahr2025
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Außenstellplatz8.500 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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Garage30.500 €
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Anzahl Garagen10
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Carport12.500 €
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Anzahl Carports1
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ID284664
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Anbieter Objekt-ID1015_01
Merkmale
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
Lage
Diese charmante Gartenwohnung überzeugt durch eine ca. 215 m² große Sondernutzungsfläche mit sonniger Südwest-Ausrichtung – bestehend aus einem großzügigen Garten und einem privaten Zugang, der Ihnen das Gefühl eines eigenen Hauses vermittelt.
Die Wohnung ist als 3-Raum-Wohnung konzipiert mit Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer sowie offenem Wohn-Essbereich. Wer es noch großzügiger mag, kann das Gästezimmer zugunsten eines erweiterten Wohnbereichs oder eines separaten Homeoffice auflösen. Die vielseitigen Grundrissoptionen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Der Garten bietet reichlich Platz für eine Außenküche, Spielbereiche oder einfach entspannte Stunden im Grünen. Hier verbinden sich Ruhe, Weitblick und Wohnqualität – fußläufig zu allen Dingen des täglichen Bedarfs, mit hervorragender ÖPNV-Anbindung (S-Bahn) und schneller Erreichbarkeit von A52 und A3 ins gesamte Ruhr- und Rheinland.
Ausstattung
- 2 oder 3 Raum Variante
- 215 qm Garten als Sondernutzung
- Lichtdurchflutete, großzügige Räume
- Garage und Stellplatz kann zusätzlich erworben werden
- Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- 3-fach-Verglasung mit elektrischen Rollläden
- Echtholzparkett
- Hochwertige Sanitärausstattung von Duravit und Grohe
Beschreibung
Dieses Bauvorhaben liegt am Ende einer kleinen Sackgasse an den Kettwiger Ruhrauen und den Kettwiger Höhenzügen. In einer architektonisch sehr ansprechenden Komposition entstehen 5 Einfamilienreihenhäuser und zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Eigentumswohnungen.
Von der Gartengeschosswohnung zur Etagenwohnung bis zum Penthouse oder Maisonette, jeder findet hier sein passendes Refugium. Die Grundrisse sind durchdacht, großzügig, hell und liefern den modernen Standard den jeder Heute genießen möchte.
Die Einheiten erhalten eine Wärmepumpenanlage mit Außentemperatursteuerung. Die Übertragung der Wärme in die Räume erfolgt über eine Fußbodenheizung - so sind Sie energetisch bestens für die Zukunft gewappnet.
Gerne laden wir Sie zu einem ersten Informationsgespräch oder einer Baustellenbesichtigung ein, damit wir gemeinsam Ihre Traumimmobilie finden können. Wir freuen uns auf Sie!
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 85.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.323 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Stammensberg - Eigentumswohnungen
Anbieter
Pro Casa Immobilien GmbH
Brückstr. 15-17, 45239 Essen
