Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Am Sonnenhügel
Neubau von 10 Reihenhäusern
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
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AdresseAm Sonnenhügel, 93047 Regensburg / Sallern-Gallingkofen
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preis549.900 € - 559.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche168 m2
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Bezugsfertig2027
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Einheiten10
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25904
Merkmale
- Fenster 3-fach verglast
- Garten
- Kellerraum
- Pelletsheizung
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
10 Reihenhäuser im 1. BA
Weiteres Merkmal:
- Überdachter Stellplatz
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Wohnen in Stadtnähe –
Familienfreundliche Stadthäuser in Regensburg-Gallingkofen
Hier entsteht ein modernes Wohnquartier mit 10 stilvollen Stadthäusern im ersten Bauabschnitt.
Mit ca. 168 m² Wohnfläche über fast vier Etagen bieten die Häuser viel Raum für individuelles Familienleben – inklusive offener Wohnbereiche, eigener Terrasse und praktischer Abstellflächen.
Ein besonderes Highlight: Die überdachte Parkmöglichkeit direkt unter der Balkonterrasse.
Im Zentrum des Quartiers lädt eine über 3.000 m² große Grünfläche zum Verweilen ein – später ergänzt durch einen öffentlichen Spielplatz.
Nachhaltig und zukunftsorientiert: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Pelletanlage auf Basis erneuerbarer Biomasse.
Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche enthalten.
Haustyp 167 PDH | BFT
- ca. 165 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 4 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
NACHHALTIGES BAUEN | KFW 40 QNG
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
- KfW-55 Standard
- Vorbereitung E-Mobilität
- Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
- Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
- Wohnraumlüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
- Fenster und Haustüre in Anthrazit (innen in Weiß)
- Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse
- Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
- Doppelte Haustrennwand
- Dämmung gemäß KfW-55 Standard
- Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
- Exklusive überdachter Stellplatz
Die Lage | Regensburg-Gallingkofen
Das neue Wohnquartier in der Chamer Straße, Regensburg-Gallingkofen (PLZ 93057) bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Gallingkofen ist ein gewachsenes Wohngebiet im Regensburger Nordosten – ruhig, grün und familienfreundlich. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen: Die Regensburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die Nähe zur Donau, zu großzügigen Grünflächen und Radwegen bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien – ob Joggen, Spazierengehen oder einfach mal abschalten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
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