Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Am Sonnenhügel
Neubau von 10 Reihenhäusern
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
-
AdresseAm Sonnenhügel, 93047 Regensburg / Sallern-Gallingkofen
-
WohntypReihenhaus, Haus
-
Preis549.900 € - 559.900 €
-
Zimmer5,5 Zimmer
-
Wohnfläche168 m2
-
Bezugsfertig2027
-
Einheiten10
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID25904
Merkmale
- Fenster 3-fach verglast
- Garten
- Kellerraum
- Pelletsheizung
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
10 Reihenhäuser im 1. BA
Weiteres Merkmal:
- Überdachter Stellplatz
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Moderne Stadthäuser mit 168 m² Wohnfläche im KfW-55 Standard
Jetzt NEU "Förderung Effizienzhaus 55"
NEU: zeitlich begrenzte Förderung „Effizienzhaus 55“ ab dem 16. Dezember 2025
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In Regensburg-Gallingkofen entsteht ein modernes Wohnquartier mit 10 stilvollen Stadthäusern im 1. Bauabschnitt.
Mit ca. 168 m² Wohnfläche, verteilt auf fast vier Etagen, bietet jedes Haus überraschend viel Raum für individuelles Familienleben – ob gemeinsames Kochen im offenen Wohnbereich, entspannte Abende auf der eigenen Terrasse oder ruhige Rückzugsorte in den oberen Etagen. Durchdachte Grundrisse schaffen funktionale Wohnbereiche, während praktische Abstellräume zusätzlichen Stauraum für den Alltag bieten.
Ein besonderes Highlight: Die überdachte Parkmöglichkeit befindet sich direkt unter der großzügigen Balkonterrasse – so sind Sie bei jedem Wetter geschützt und Ihre Wege bleiben kurz.
Ein echtes Plus für Familien und alle, die das Draußen schätzen: Im Herzen des Wohnquartiers entsteht eine großzügige öffentliche Grünfläche mit über 3.000 m² – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Begegnen. Nach vollständiger Bebauung des gesamten Projektgebiets wird dort zusätzlich ein öffentlicher Spielplatz errichtet – ein idealer Treffpunkt für Kinder und Familien aus der Nachbarschaft.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Häuser werden umweltbewusst und zukunftsorientiert beheizt – auf Basis erneuerbarer Rohstoffe.
Förderung und Vorteile
Profitieren Sie von der Möglichkeit, die zeitlich begrenzte Förderung „Effizienzhaus 55“ ab dem 16. Dezember zu beantragen - ein finanzieller Anreiz für den Erwerb dieses energieeffizienten Neubaus.
Hinweis: Abbildungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderwünsche zeigen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
NACHHALTIGES BAUEN | KFW 40 QNG
Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:
- KfW-55 Standard
- Vorbereitung E-Mobilität
- Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
- Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
- Wohnraumlüftungsanlage
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas
- Fenster und Haustüre in Anthrazit (innen in Weiß)
- Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
- Gut durchdachte Grundrisse
- Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
- Doppelte Haustrennwand
- Dämmung gemäß KfW-55 Standard
- Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
- Exklusive überdachter Stellplatz
Die Lage | Regensburg-Gallingkofen
Das neue Wohnquartier in der Chamer Straße, Regensburg-Gallingkofen (PLZ 93057) bietet eine ideale Verbindung aus urbaner Nähe und naturnaher Ruhe. Gallingkofen ist ein gewachsenes Wohngebiet im Regensburger Nordosten – ruhig, grün und familienfreundlich. Hier genießen Sie entspanntes Wohnen abseits des Trubels, ohne auf die Vorteile des Stadtlebens verzichten zu müssen: Die Regensburger Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert. Die Nähe zur Donau, zu großzügigen Grünflächen und Radwegen bietet ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten im Freien – ob Joggen, Spazierengehen oder einfach mal abschalten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Jürgen Bauer
Kundenbetreuung / Verkauf
+49 (0)172 5363098
juergen.bauer@werner-wohnbau.de
Christian Wolf
+49 (0)7728 64422171
+49 (0)172 3628290
christian.wolf@werner-wohnbau.de
