Am Klee

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am Klee

Freiraum genießen - Modernes Reihenhaus mit großzügigen Freiflächen

  • Belagsfertig
WOLF & SOHN Immobilien GmbH
  • Adresse
    Sulzweg, 2481 Achau
  • Wohntyp
    Reiheneckhaus
  • Preis
    505.000 € (zzgl. Provision)
  • Provision für Käufer
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
  • Zimmeranzahl
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohnfläche
    101,74 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    50,73 m2
  • Gartenfläche
    73,52 m2
  • Baujahr
    2024
  • Anzahl Außenstellplätze
    2
  • ID
    236898
  • Anbieter Objekt-ID
    731

Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Carportstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Rolladen
  • Swimmingpool

Lage


Die Gemeinde Achau zählt zum allzeit beliebten Bezirk Mödling, welcher lediglich 30 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt ist. Dank des perfekt erschlossenen Mödlinger Bahnnetzes erreicht man den Wiener Hauptbahnhof von hier aus in nur 20 Minuten. Der Flughafen Wien Schwechat ist von hier aus in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hier ebenfalls in der naheliegenden Umgebung. Volksschulen und Kindergärten können ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreicht werden.

Der Golfplatz Achau, das Schloss Laxenburg sowie der durch den Ort fließende Krottenbach, bieten zudem unzählige Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Unternehmungen im Freien. Neben leichten Wanderungen entlang des Wassers oder familienfreundlichen Rad-Ausflügen in die Thermen-Region, sporteln Einheimische und Besucher gerne am Tennis- oder Fußballplatz. Zur gemütlichen Rast und Nächtigung laden mehrere Winzerhöfe, Gasthäuser und Weingüter in Achau und Umgebung ein. Besonders sehenswert ist das geschichtsträchtige Schloss Achau: Das jahrhundertealte Wasserschloss liegt direkt im Ort.

Beschreibung

  • 2 PKW-Stellplätze pro Einheit
  • Belagsfertig
  • Moderne und hochwertige Ausstattung
  • Ausflugsmöglichkeiten
  • Grünruhelage
  • Optional Pool, Photovoltaikanlage und Carport

 

 

Das Projekt wurde bereits genehmigt. Baustart ist am 01.09.2023 (je nach Wetter) und die Fertigstellung ist zwei Jahre nach Baubeginn.

 

 

 

 


 

  • 102 m2 Wohnfläche 
  • 13 m2 Balkon
  • 38 m2 Terrasse
  • 74 m2 Garten
  • 4 Zimmer 
  • 2 Badezimmer 
  • 2 separate WC
  • offene Wohnküche 
  • Schrankraum
  • Abstellraum
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • Aluminium-Sicherheitstür
  • Insektenschutz
  • elektrische Rollläden oder Jalousien
  • energieeffiziente Luftwärmepumpe

 

Für mehr Informationen besuche

 

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.

Mit besten Grüßen,

Amir Tarab, BA

at@wolfundsohn.com

Tel:

Wolf & Sohn Immobilien GmbH

www.wolfundsohn.com

 

Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <3.500m
Post <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2032-08-25

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 101.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.555 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am Klee

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Preis

475.000 €

Wohnfläche

109,97 m2

Zimmer

4 Zi.

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Zimmer

4 Zi.

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