Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Am alten Bahnhof 6-8
Riedstadt-Wolfskehlen: Neubau mit Perspektive und staatlicher Förderung
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AdresseAm alten Bahnhof 6-8, 64560 Riedstadt / Wolfskehlen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis459.900 €
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Zimmeranzahl5,5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche114 m2
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Grundstücksfläche183 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abnach Fertigstellung
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ID282476
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Anbieter Objekt-ID2772
Merkmale
- Befeuerung: Pellet
Lage
Riedstadt-Wolfskehlen verbindet die Vorzüge ländlicher Ruhe mit der Nähe zu urbanem Leben. Der charmante Stadtteil gehört zur südhessischen Stadt Riedstadt im Kreis Groß-Gerau und liegt eingebettet in eine grüne, idyllische Umgebung. Die direkte Nähe zu weitläufigen Feldern, Wiesen und dem Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue macht Wolfskehlen besonders attraktiv für Naturliebhaber, Spaziergänger und Familien.
Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung: Die Städte Darmstadt, Frankfurt am Main und Wiesbaden sind mit dem Auto oder der Bahn schnell erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof in Goddelau bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, z. B. Richtung Frankfurt oder Mannheim. Auch die Autobahnen A67 und A5 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Im Ort selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Einkaufsmöglichkeiten über Ärzte bis hin zu Kindergärten und Schulen. Ein reges Vereinsleben, Sportangebote und kulturelle Veranstaltungen sorgen zudem für eine hohe Lebensqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Wolfskehlen – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
• Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Doppelte Haustrennwand
Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.
Beschreibung
• Jeden Freitag nach Terminvereinbarung
Neues Wohnprojekt in Riedstadt-Wolfskehlen | Insgesamt entstehen 17 Wohneinheiten mit ca. 116 m² bis 136 m² Wohnfläche – Stadtnähe trifft Komfort
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die zeitgemäße Energieeffizienz, die sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Pellet-Kesselanlage – eine umweltschonende und verlässliche Technologie, die den Energiebedarf nachhaltig deckt und den Einsatz fossiler Brennstoffe reduziert.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Der einladende Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und führt direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche – dem Herzstück des Erdgeschosses. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Variante mit 136 m² bietet darüber hinaus einen zusätzlichen Abstellraum – praktisch für alles, was nicht täglich benötigt wird.
Das Dachgeschoss ist flexibel nutzbar, sei es als ruhiges Hauptschlafzimmer, lichtdurchflutetes Home-Office oder kreativer Rückzugsort. Große Dachfenster sorgen für angenehmes Tageslicht. Auch an die Zukunft ist gedacht: Die bauliche Vorbereitung für E-Mobilität ist bereits integriert.
Ein weiterer Pluspunkt für Käuferinnen und Käufer in Hessen: Für dieses Objekt besteht die Möglichkeit, das Hessengeld zu nutzen – eine attraktive Förderung des Landes Hessen zur Unterstützung von selbst genutztem Wohneigentum.
Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Sonstiges
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?
Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.
Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Silke Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | [email protected]
Marc Willkomm, Tel: 01 74/ 27 92 422 | [email protected]
GUT ZU WISSEN
• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.
Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.
Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.
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Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 91.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.418 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Am alten Bahnhof 6-8
Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Silke & Marc Willkomm
+49 (0)174 2792422
[email protected]
