Alpenblick Otterfing

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Pitzarweg Otterfing: Bild einer Reihenhausanlage

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Otterfing bei München.

Im charmanten Otterfing, südlich von München und eingebettet in die idyllische Voralpenlandschaft, baut Strenger für Sie 32 hochwertige, zertifiziert nachhaltige Häuser in moderner Holzbauweise – perfekt für Sie und Ihre Familie. Zusätzlich bauen wir für Sie zwei attraktive Wohnungen sowie zwei vielseitig nutzbare Gewerbeeinheiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wohnen und Arbeiten in Einklang bringen möchten. Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und mit direkter Anbindung an die Metropolregion München bietet das neue Wohnquartier ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.

Zum garantierten Festpreis erhalten Sie ein schlüsselfertiges Zuhause zum Sofort-Einziehen, inklusive großzügigem Grundstück. Das familienfreundliche Quartier punktet mit verkehrsberuhigten Wegen, gemeinschaftlichen Grünflächen und einer naturnahen Umgebung. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind nicht nur München, sondern auch die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Tegernsee oder das Isartal schnell erreichbar. Und direkt vor Ihrer Haustür laden das bayerische Voralpenland, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zum Entspannen ein.

Projekthighlights

Top-Lage im Münchner Süden: Feldrandlage, Schulen, Kindergärten, Nahversorgung, ÖPNV fußläufig, in 30 Minuten am Marienplatz, Berge zum Skifahren und verschiedene Seen (Starnberger See, Tegernsee, Schliersee) in der Nähe
Designhäuser und -wohnungen mit moderner Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, sichtbare Holzdecken, voll ausgestattetes Designbad, je 1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz
Repräsentative Gewerbeeinheiten: Moderne Ausstattung, flexible Grundrissgestaltung bei frühem Erwerb möglich, attraktives Umfeld, optimale Verkehrsanbindung und Parkplätze direkt am Objekt – komfortabel für Kunden & Mitarbeitende
Nachhaltiges Energiekonzept: KfW40 QNG, ökologische Holzbauweise, E-Mobilität
Abschreibung: Bis zu 10 % Abschreibung auf Neubauten
Anspruch auf KfW-Sonderkredit in Höhe von 150.000 Euro mit attraktiven Zinsen

Bild Neubau Häuser Pitzarweg Otterfing: Bild eines hellen Wohnzimmers

Über das Projekt

Im schön gelegenen Otterfing, südlich von München bauen wir für Sie 32 familiäre Stadthäuser sowie 2 hochwertige Wohnungen und 2 repräsentative Gewerbeeinheiten. Genießen Sie modernes Wohnen durch unsere durchdachten Grundrisse in den Haustypen „HipHop", „Jazz“ und „Swing“. Die beiden großzügigen Wohnungen befinden sich jeweils im Obergeschoss der Gewerbeeinheiten und bieten somit eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Kapitalanleger.

Stadthäuser

durchgehendes Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich
ausgebautes Dachgeschoss mit Galerie
Gartenanteil mit großzügiger Gartenterrasse
Fußbodenheizung in allen Wohn- und Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
voll ausgestattete Designbäder
bodenebene Dusche mit Echtglas-Abtrennung
Gäste-WC (Jazz und Swing)
Teilweise Vollunterkellerung
1 Tiefgaragen- und 1 Außenstellplatz

Bild Neubau Häuser Pitzarweg Otterfing: Bild eines modernen Badezimmers

Inklusivleistungen

Grundstücksanteil
Alle Erschließungs- und Anschlusskosten
Keine zusätzliche Käuferprovision
Laminatboden im EG und OG (Parkett gegen Aufpreis)
Fertig zum Einzug: Maler- und Tapezierarbeiten im EG und OG
Elektrische Rollläden in allen Geschossen
Eingangselement mit Vordach, beleuchteter Hausnummer, Briefkasten und Klingel
Jeweils ein TG- und ein Außenstellplatz

Ökologie

Nachhaltige, gesunde Holzbauweise
Geringe Nebenkosten durch KfW-40 QNG
Zertifiziert nach BNK-Nachhaltigkeitsstandard
Vorbereitete Infrastruktur für E-Mobilität
Umweltfreundliche mineralische Dämmung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Pelletanlage

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Strenger München GmbH

Landsberger Straße 304, 80687 München

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Projektdetails

Merkmale

Lage

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