6 in Weiden

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens 6 in Weiden

Ambiente zum Wohlfühlen

VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
  • Adresse
    Kurze Straße 11, 50858 Köln / Weiden
  • Preis
    576.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Wohnfläche
    73,74 m2
  • Bezugsfertig ab
    2. Quartal 2024
  • Außenstellplatz
    24.500 €
  • ID
    237923
  • Anbieter Objekt-ID
    2183

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Freiplatzstellplatz
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug

Lage


Köln-Weiden ist ein Stadtteil im beliebten Kölner Westen mit rund 17.500 Einwohnern. Im Osten grenzt Weiden an die Stadtteile Müngersdorf und Junkersdorf, im Süden und Westen an die Stadt Frechen-Königsdorf und im Norden an Köln-Lövenich.
Historische Ein- und Ausfallstraße, beliebte Einkaufsstraße und Hauptverkehrsader ist die Aachener Straße, die eine zügige Anbindung an das restliche Kölner Stadtgebiet ermöglicht. An der Aachener Straße findet sich auch Kölns größtes Einkaufscenter, das Rhein Center Köln Weiden, mit einem vielfältigen Angebot fürs Indoor-Shopping in über 180 Shops, die alles bieten, was das Herz begehrt. Weiden ist durch die vielen Grünflächen, ruhigen Nebenstraßen sowie durch ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen, besonders familienfreundlich. Auch das Sportangebot der zahlreichen Vereine kann sich sehen lassen.

Ausstattung

Gebäude nach BEG 2023 - Ressourcenschonend und umweltfreundlich
Moderne, rollstuhlgeeignete Design-Aufzugsanlage
Offene Grundrisse
Großzügige Terrassen oder Balkone
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Zweischichtparkett in Eiche
Separater Abstell- oder Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine - und Trockneranschlussmöglichkeit
Lichte Raumhöhe von bis zu 2,51 m
Hochwertige Ausstattung
Eigener PKW-Außenstellplatz (Optional)
Fahrrad-Abstellfläche
Spielplatz mit Sandkasten, Sitzbank und Spielgerät

Beschreibung

Im Dachgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmerwohnungen, mit Wohnflächen von ca. 71,05 m2 und ca. 73,74 m2 und mit gleichem Grundriss. Beide Wohnungen bieten Ihnen den Komfort von zwei Dachterrassen je Wohnung, und jeweils ein Duschwannenbad mit Tageslicht. Auch hier sind die Schlaf- und Kinderzimmer zur Gebäuderückseite orientiert und über
einen Flur mit dem Rest der Wohnung verbunden. Die Wohn-Essbereiche mit offener Küche sind dank ihrer Lage, wie in allen anderen Wohnungen, lichtdurchflutet und bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Alle Bäder weisen hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen nach dem neuesten Stand auf. Die Duschbäder sind mit großer, bodengleich gefliester Dusche ausgestattet.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 115.200 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

1.774 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
6 in Weiden

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Europaplatz 10 - 12, 53721 Siegburg

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