Fischachstraße 11

Mit nur 12 Wohnungen zeigt diese Immobilie Individualität und größtmögliche Privatsphäre. Sonnige Terrassen, Gärten oder großzügige Balkone sowieseparate Wohnungszugänge im Erdgeschoss garantieren Ruhe und Entspannung.

Alle Wohnungen sind über den barrierefreien Personenlift von Untergeschoss bis Dachgeschoss erreichbar.

Die bewährte Massivbauweise in Kombination mit einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle und behaglicher Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.Die 3 bis 5- Zimmerwohnungen haben eine Größe von 71 bis 148 m², sowie auch zwei Sanitäreinheiten (Top 1, und Top 4).

Zu jeder Wohnung (ausgenommen Top 1 und Top 4) ist ein Kellerabteil als Zubehör enthalten. Den Wohnungen ist ein eigener Waschmaschinenstellplatz mit Strom und Kaltwasseranschluss in der allgemeinen Waschküche zugeordnet.

Ein freier KFZ Stellplatz ist jeder Wohnung zugeteilt und kann optional bei Verfügbarkeit ein überdachter Stellplatz erworben werden.

Bauausführung

• Außenwände in Massivbauweise mit Wärmedämmung
• Geschossdecken in Massivbauweise
• Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Isocell Dämmung
• Dachdeckung in Blech anthrazit beschichtet
• Innenwände nicht tragend in Trockenbauweise
• Keller in Massivbauweise und Wärmedämmung
• Fundamentplatte mit druckfester Wärmedämmung
• Stiegenhaus Allgemein in Massivbauweise
• Holzinnenstiegen in den Wohnungen TOP 1, 2 und 4
• Türen u. Fensterkunststoffelemente 88mm, Aludeckung
• Isolierverglasungen 3 Scheiben

Heizungsanlage

• Zentrale Pellets Heizanlage
• Komfortfußbodenheizung in den Wohnräumen
• Heizkreisverteilerkästen in Unterputz
• Wohnungsübergabestation in jeder Wohnung

Wasserenthärtungsanlage

• Aufbereitung Enthärtung Wasser (dH)

Stromgewinnung

• Photovoltaikanlage auf allgemeiner Dachfläche

Energieeffizienz

• HWB 30, fGEE 0,66

Lüftungsanlage

• Die Be --/Entlüftung von Bad und Kochbereichen erfolgt über eine bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung

Wohnungsausstattung

• Parkettböden in den Wohnräumen
• Innentüren 220cm Höhe in weiß mit Türgriff in Niro Optik
• Kabelfernsehen vorhanden (Anbieter Salzburg AG) (Freischaltung wird durch Nutzer beantragt)

Zusatzausstattung

• 1 PKW Freistellplatz pro Wohnung im Kaufpreis enthalten
• 1 PKW Carportstellplatz optional gegen Aufpreis
• Fahrradabstellplatz zugeordnet im Unterstellplatz

Sanitär Installation

• Küche: Anschluss Kalt -/Warmwasser u. Abwasser
• Duschtassen aus Steinguss
• Waschtischanlage Villeroy & Boch weiß
• Abweichende Ausstattungsvarianten auf Anfrage

Elektro Installation

• Mind. 2 Steckdosen pro Wohnraum
• Wohn -, Schlaf und Kinderzimmer mit TV Anschluss
• Steckdose und Licht zugeordnet im Kellerabteil
• Steckdosen zugeordnet bei Radabstellplätzen
• Gegensprechanlage Wohnungstüre zum abgezäunten Hauszugang (nicht bei EG Wohnungen)