Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Bauträger Dellemann
Elixhausen : Katzmoos West
Neubau von 15 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseFischachstraße 32, 5161 Elixhausen
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WohntypEigentumswohnung
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Einheiten15
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24707
Lage
Projektbeschreibung
Katzmoos West
Neubau Wohnhaus Fischachstraße 32, 5161 Elixhausen
Gehobener Wohnkomfort.
Das Projekt.
Hohe Ansprüche an Qualität und Komfort werden auf der Anhöhe von Katzmoos bei diesem Bauvorhaben erfüllt. Diese Immobilie bietet insgesamt 15 individuelle Wohneinheiten, die durch ihre einzigartige Kombination aus gehobenem Wohnkomfort und größtmöglicher Privatsphäre überzeugen.
Mit sonnigen Terrassen, Gärten oder großzügigen Balkonen können Sie hier Ihre Seele baumeln lassen und den unvergleichlichen Ausblick genießen. Durch den barrierefreien Personenlift sind alle Wohnungen einfach erreichbar und bieten ein behagliches Wohnambiente, das keine Wünsche offen lässt. Die bewährte Massivbauweise in Kombination mit einer hochwärmedämmenden Gebäudehülle und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine energieeffiziente Nutzung.
Lassen Sie sich von dieser unvergleichlichen Immobilie begeistern und machen Sie Ihren Wohntraum wahr!
Nachhaltig und zukunftsorientiert.
Die Ausstattung.
- Außenwände in Massivbauweise mit Wärmedämmung
- Geschossdecken in Massivbauweise
- Dachstuhl in Holzkonstruktion mit Isocell- Dämmung
- Keller in Massivbauweise und Wärmedämmung
- Isolierverglasungen 3- Scheiben 39db 39db Schallschutz
- Zentrale Pellets Heizanlage
- Komfortfußbodenheizung in den Wohnräumen
- Einzelraumsteuerung mit Raumthermostat
- Wasserenthärtungsanlage
- Photovoltaikanlage auf allgemeiner Dachfläche
- Die Be- und Entlüftung von Schlaf- und Kinderzimmer erfolgt über die bedarfsgeregelte Wohnraumlüftung
- Parkettböden in allen Wohnräumen
- 1 PKW-Carport optional
- 1 PKW-Tiefgaragenstellplatz optional
- Kellerabteil mit eigener Stromzählung
- Fahrradabstellplätze überdacht
- Waschküche mit Einzelplatzanschluss für jede Wohnung
- Waschtisch u. Handwaschbecken Fabrikat Villeroy & Boch
- WC Fabrikat Villeroy & Boch
- Badewanne Fabrikat Kaldewei
- Armaturen Fabrikat Grohe
- Gegensprechanlage bei Wohnungstüren
- Beleuchtungskörper am Balkon und Fassade
- Stromanschluss in den Raffstorekästen
Als Familienbetrieb Baumeister Dellemann legen wir großen Wert auf nachhaltiges und zukunftsorientiertes Bauen. Aus diesem Grund haben wir uns für den Einsatz einer hochmodernen Pelletsheizanlage entschieden, um unseren Kunden ein umweltschonendes, effizientes und kostengünstiges Heizen mit einem nachwachsenden Rohstoff zu ermöglichen.
Wir sind der Meinung, dass es nicht nur unsere Verantwortung ist, ein schönes Zuhause zu schaffen, sondern auch unsere Umwelt zu schonen und einen positiven Beitrag zur Energiewende zu leisten.
Mit der Pelletsheizanlage setzen wir auf eine nachhaltige und erneuerbare Energiequelle und tragen somit aktiv zur Reduzierung von CO2-Emissionen bei.
Lagebeschreibung
Willkommen in Elixhausen.
Die Gemeinde Elixhausen glänzt durch ländlichen Charme und grenzt direkt an die Stadt Salzburg. Nur 5 Kilometer liegen zwischen Elixhausen Katzmoos und der Stadtgrenze, welche bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden kann.
Nahversorger und Gastronomie sind ausreichend in der Gemeinde vorhanden und decken den täglichen Bedarf. Volksschule und Kindergarten sind ebenfalls in direkter Umgebung zu finden.
Doch das Besondere an dieser Lage ist der Ausblick auf das Gebirgspanorama und die malerische Basilika Maria Plain. Auf dieser Anhöhe im Ortsteil Katzmoos erwartet Sie eine Wohnqualität, die durch die unmittelbare Nähe zum landwirtschaftlichen Grünland noch verstärkt wird.
In dieser idyllischen Lage realisieren wir als Familienbetrieb Baumeister Dellemann Ihr neues Zuhause!
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Anbieter
Bauträger Dellemann
Wehrstraße 8, 5071 Wals
