Andreas-Hofer-Straße 6

Zum Projekt

Moderne Eigentumswohnungen in ruhiger Wohnlage in Eggenberg!

Kleine Wohnprojekte üben auf viele Menschen eine besondere Anziehungskraft aus. Eine exquisite Wohnanlage mit überschaubaren Strukturen entsteht in der Andreas Hofer Straße 6, 8020 Graz mit 13 frei finanzierten Wohnungen im renommierten 14. Grazer Stadtbezirk Eggenberg.

Eggenberg profitiert ebenso wie andere Grazer Bezirke vom Aufschwung des Grazer Immobilienmarktes und im Speziellen durch die Aufwertung des Bezirks u.a. durch die Bautätigkeit in den Reininghausgründen und der Smart City etc.

Durch die für Österreich vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise in Graz bei gleichzeitig guten Mieterträgen ist das Objekt perfekt für den Kauf einer Anlegerwohnung geeignet!

Auch für Eigennutzer eignen sich die Wohnungen hervorragend.

Die Wohnqualität in Eggenberg nimmt in den letzten Jahren durch die Aufwertung des Bezirks stetig zu.

Ausstattungsstandard

Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

• Eicheparkettböden in allen Zimmern
• Feinsteinzeugfliesen im Bad/WC/Vorzimmer (60 x 60 cm)
• 3-fach Wärmeschutzverglasung
• Balkone und Terrassen: Feinsteinzeug 60 x 60 cm - steingrau
• Sonnenschutz: Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet
• Lift für barrierefreie Erreichbarkeit
• Eigenes Kellerabteil für jede Wohnung

Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung über eine Wasser–Wasser–Wärmepumpe. Für jeden Aufenthaltsraum ist ein Raumthermostat vorgesehen.

Das Untergeschoss bietet 5 überdachte Stellplätze.

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer.

Zur Lage

Die Lage im 14. Grazer Bezirk Eggenberg, in einem ruhigen Siedlungsgebiet ist ideal! Eggenberg erlebt derzeit einen massiven Aufschwung durch die rege Bautätigkeit und die Bevölkerungszunahme in Graz.

Von der Andreas Hofer Straße 6 ist man rasch am Grazer Hauptbahnhof und in der Innenstadt, gleichzeitig aber auch sofort im Grünen (Schloss Eggenberg, Plabutsch etc.)!

In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnline 1 ist nur ca. 500 m entfernt, der Hauptplatz in ca. 10 Minuten erreichbar

Innerhalb von ca. 5 Autominuten können Sie im Grazer Norden auf die A9, in ca. 15 Autominuten im Grazer Süden auf die A2 auffahren.