Zur Zuckerfabrik 9 und 10

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Grundrisse

Lage

VERKAUFT

Eigentumswohnung kaufen in Friedberg in Hessen - Zur Zuckerfabrik 9 und 10, Zur Zuckerfabrik 9 + 10

VERKAUFT

Projektdetails

Adresse

Zur Zuckerfabrik 9 + 10, 61169 Friedberg in Hessen

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

563.800 €

Zimmeranzahl

5 Zimmer

Wohnfläche

132,6 m²

Bezugsfertig

Sofort

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Merkmale

Objekt-ID: 19251

Aufrufe: 7 096

Weitere Infos

Energieausweis

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Projektbeschreibung

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Zur Zuckerfabrik Friedberg

Eigentumswohnungen
in Friedberg

„Zur Zuckerfabrik“ – eine Seitenstraße der Fauerbacher Straße - liegt sehr zentral zum Bahnhof und zur Friedberger Innenstadt. Das Baugebiet – die ehemalige Zuckerfabrik – erreichen Sie von der Autobahn kommend über die B 275 in Richtung Lauterbach. Nach der Bahnunterführung biegen Sie links in die Fauerbacher Straße.

Das Projekt

Die Architektur

Das 5-geschossige Mehrfamilienhaus gewinnt durch die klare Gliederung der Fassade. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gelungene Verbindung von Licht, Exklusivität und optimaler Nutzungsmöglichkeit. Die Wirkung der bodentiefen Fenster mit der feinen Unterteilung wird durch die transparenten Balkonbrüstungen unterstrichen. Farben, Formen und Materialien sind aufeinander abgestimmt. Besonders interessant präsentieren sich die Staffelgeschoss-Wohnungen.

Bauweise

Das Gebäude wird in solider Mauerwerksbauweise errichtet und erfüllt alle Anforderungen gemäß EnEV 2016. Fundamente und Bodenplatte in Beton. Die Außenwände sowie die tragenden Innenwände werden aus Kalksandstein bzw. Stahlbeton hergestellt. Die Geschossdecken bestehen aus Stahlbetondecken. Die Geschosstreppen sind ebenfalls aus Stahlbeton. Sie werden mit polierten Granitstufen belegt. Auf das Außenmauerwerk wird ein Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aufgebracht. Die Hauseingangsanlage aus Leichtmetallprofilen mit Kunststoffbeschichtung und isolierverglaster Tür aus Sicherheitsglas erhält einen elektrischen Türöffner sowie Türschließer und Türfeststeller.

Außenanlage

Die Fahr- und Gehwege werden gepflastert. Die verbleibende Grundstücksfläche wird mit Rasen eingesät und Solitärbäume und Sträucher werden gepflanzt.

Die Ausstattung

Es werden Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingesetzt. Die Beschläge als Einhand-Dreh-Kipp- oder Einhand-Dreh-Beschläge in verdeckter Ausführung.
Die Fenster in den Erdgeschoss-Wohnungen und die Fenster im Bereich der Balkone im 1. Obergeschoss erhalten einbruchhemmende Beschläge. Die Fenster, Balkon- und Terrassentüren der Wohnungen in der senkrechten Fassade erhalten elektrische Rollläden aus Kunststoff-Schiebeprofil.
Es werden weiße, kunststoffbeschichtete Röhrenspan-Stegtüren eingebaut.
Die Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung erhalten einen Weitwinkelspion. Zu ihrer Sicherung sind Mehrfachverriegelung sowie eine Türsprechanlage mit integriertem Videoüberwachungssystem vorgesehen.
Die Bäder werden türhoch gefliest.
Wannen aus Acryl, Farben der Objekte nach Ihrer Wahl.
Der Duschbereich wird bodengleich gefliest mit Ablaufrinne und Fliesenmulde.
Über der Waschtischanlage mit großformatiger Spiegelfläche werden Deckenspots eingebaut.
Bäder und Küchen erhalten Fliesenboden nach Wahl.
Wohn- und Schlafbereiche erhalten Parkett mit passender Sockelleiste.
Decken und Wände der Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und angelegt.
Die Wohnung ist mit einem Multimedia-Verteilerkasten sowie einer großen Zahl Elektroschaltern (Großflächenschalter) und Steckdosen ausgestattet. Telefonanschlüsse und TV-Kabel nach Wahl.
Es werden ein Blockheizkraftwerk als kompakte Energiezentrale zur Erzeugung von Wärme, Brauchwasser und Strom sowie eine Brennwerttherme installiert.
Die Räume werden durch eine Fußboden-Behaglichkeitsheizung beheizt.
Der Wärme- und Wasserverbrauch wird pro Wohnung gemessen. Die Steuerung der Temperatur erfolgt in jedem Raum individuell.
Die Wohnungen erhalten einen Warmluftkamin mit Simsen aus Naturstein sowie einer feuerfesten Verglasung des Feuerraumes.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Für die Hausgemeinschaft sind zwei Waschräume und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.
Zwei Personenaufzüge für jeweils 9 Personen verbinden alle Etagen des Hauses miteinander. Bei der Wohnungen 5.3 fährt der Aufzug direkt bis in die Wohnung. Dieses ist mittels Schlüsselschaltung gesichert.
Zur Erhöhung Ihrer Sicherheit wird der Zugang von der Tiefgarage ins Haus alarmgesichert.

Um Ihnen die Wahl unter den Mustern und Farben zu erleichtern hat die Dietmar Bücher Schlüsselfertiges Bauen GmbH & Co. KG in ihrem Hause einen Bemusterungsbereich eingerichtet. Hier können Sie in aller Ruhe unter fachmännischer Betreuung das für Sie Passende auswählen.

Die Lage

Das Wirtschafts- und Einkaufszentrum der „Goldenen Wetterau“

Im Schnittpunkt der B 3, B 275 und B 455 mit den Autobahnen A 5 und A 45 ist Friedberg schnell und bequem zu erreichen. Die S-Bahn (S6) führt in knapp 40 Minuten - ohne umzusteigen bis ins Zentrum von Frankfurt und zu dessen Flughafen.

Als Kreisstadt hat Friedberg mit seinen 5 Stadtteilen fast 28.000 Einwohner. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sowie das Kreiskrankenhaus sind nicht nur für die Stadt Friedberg, sondern für die gesamte Wetterau von Bedeutung. Attraktive Fußgängerzonen machen das Bummeln zum Vergnügen. Hinter malerisch renovierten Fassaden kann man sowohl moderne Boutiquen oder gemütliche Kneipen, als auch Spezialitätenrestaurants entdecken.

Ein blühendes Vereinsleben mit vielen kulturellen und sportlichen Aktivitäten lässt der Freizeitgestaltung alle Möglichkeiten offen. Die Sehenswürdigkeiten wie z. B. die Burg Friedberg mit dem Renaissance-Schloss, der Adolfsturm oder die Stadtkirche prägen das historische Stadtbild.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Neubau von 19 Eigentumswohnungen

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