Um unser Angebot optimal nutzen zu können benutzen wir Cookies und vergleichbare Technologien. Diese Cookies dienen zur Nutzeranalyse, Anzeige personenbezogener Inhalte und Werbung. Ebenso auch zur Anzeige von zusätzlichen Drittanbieter-Diensten wie Karten. Hierbei werden ggf. personenbezogene Daten an Drittanbieter übermittelt. Indem du „Zustimmen“ klickst, akzeptierst du Speicherung von Cookies sowie die Verarbeitung und Weiterleitung deiner Daten an Drittanbieter. Wir weisen darauf hin, dass einzelne Drittanbieter möglicherweise Daten an Server in den USA übermitteln, womit ein besonderes Risiko verbunden sein kann, insbesondere durch den möglichen Zugriff durch US-Geheimdienste. Du hast die Möglichkeit, das Verwenden von Cookies abzulehnen und kannst die Nutzung im Bereich „Persönliche Einstellungen“ jederzeit modifizieren.
Deine individuellen Cookie Einstellungen
Damit du unsere Angebote optimal nutzen kannst, verwenden wir Cookies. Cookies sind kleine Datensätze, die auf deinem Gerät gesichert und über deinen Browser verwaltet werden. Mit Hilfe von Cookies kann unsere Internetseite dich bei einem erneuten Besuch unseres Portals wiedererkennen. Es gibt verschiedene Arten von Cookies. Wir verwenden Cookies, um den optimalen Betrieb unserer Seite zu gewährleisten und für Werbung, die auf dein Nutzerverhalten im Internet zugeschnitten ist. Du hast die Möglichkeit, durch die Auswahl unterschiedlicher Cookies deren Verwendung zu steuern.
Essenzielle Cookies
Diese Cookies sorgen dafür, dass du alle Funktionen unseres Portals nutzen kannst. Ferner ermöglichen sie uns das Erfassen anonymisierter Daten, anhand derer wir unser Portal permanent für dich auf dem neuesten Stand halten. Ohne diese Cookies ist unser Angebot nur eingeschränkt nutzbar.
Analyse-Cookies
Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen. Mit Hilfe von Analyse-Cookies, auch „Statistik-Cookies“ genannt, sind wir in der Lage, die Anzahl von Besuchern einer speziellen Website zu ermitteln und Aufschlüsse zur Beliebtheit einzelner Angebote zu erhalten. Diese Cookies helfen uns, das Surfverhalten unserer Leser besser kennenzulernen und zu verstehen.
Marketing Cookies
Wir verwenden Marketing-Cookies, um dir personalisierte Werbung – auch auf Seiten von Drittanbietern - anzuzeigen. Mit Hilfe dieser Cookies lassen sich pseudonyme Profile von Nutzerinteressen erstellen, anhand derer relevante Werbeangebote dargestellt werden. Marketing-Cookies dienen dazu, Werbung gezeigt zu bekommen, die deinen Interessen entspricht. Du kannst diese Funktion deaktivieren, was sich jedoch nicht auf die Anzahl der Werbung, die du siehst auswirkt, sondern auf den Inhalt dieser Werbung.
Google Maps Cookies
Für die Anzeige von Kartenmaterial verwenden wir den Kartendienst von Google. Wenn du diesen Inhalt lädst, werden personenbezogenen Daten zu deiner Person verarbeitet, in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt werden, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden können. Wenn du den Inhalt lädst, willigst du zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass deine personenbezogenen Daten auch von Anbietern aus den USA verarbeiten können. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf deine Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich. Weitere Informationen hierzu finden du in unserer Datenschutzerklärung. Du kannst diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Google Fonts
Für die Anzeige von Google Fonts wird ein externer Server von Google verwendet. Wenn Sie unsere Webseite besuchen, werden die Schriften über einen Google-Server nachgeladen. Durch diesen externen Aufruf werden personenbezogenen Daten zu Ihrer Person verarbeitet in dem insbesondere die IP-Adresse übermittelt wird und Cookies von Dritten gesetzt, die auch zur Bildung von Nutzerprofilen und zu Marketingzwecken verwendet werden. Wenn Sie den Inhalt laden, willigen Sie zugleich gem. Art. 49 Abs. 1 S. 1 lit. a DSGVO ein, dass Ihre personenbezogenen Daten trotz eines bestehenden Risikos für Sie in die USA übertragen werden. Das Datenschutzniveau nach der DSGVO kann hierbei nicht gewährleistet werden. Dies kann zum Beispiel bedeuten, dass amerikanischer Behörden (insbesondere Nachrichtendienste) Zugriff auf Ihre Daten erhalten. Hiergegen sind Rechtsschutzmöglichkeiten derzeit sehr begrenzt bis gar nicht möglich.
Weitere Informationen hierzu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
Sie können diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen.
Cookies externer Medien
Auf unseren Seiten sind Angebote externer Anbieter, zum Beispiel von Social Media Plattform, eingebunden. Dieser Drittanbieter setzt eigene Cookies, welche ebenfalls datenschutzrechtlichen Auflagen unterliegen. Weitere Informationen findest du auf den entsprechenden Datenschutzseiten der externen Anbieter.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Termin und informieren Sie in einem persönlichen Gespräch über unser Neubauvorhaben. Selbstverständlich befolgen wir verantwortungsvoll die aktuellen Empfehlungen des Robert-Koch-Instituts im Umgang mit Covid-19.
Melden Sie sich einfach telefonisch unter 01573 572 875 2 (täglich von 7:00 bis 21:00 Uhr) - wir freuen uns auf Sie!
Oder kommen Sie zu einer unserer offenen Besichtigungen.
Donnerstags in jeder geraden Kalenderwoche von 17 – 19 Uhr.
Projektbeschreibung
WolliBar
Wohnen in Alt-Rahlstedt, Bargteheider Straße 130
Das Projekt WolliBar lässt 22 exklusive Eigentumswohnungen in Alt-Rahlstedt entstehen, in denen Sie sich wohlfühlen können. Auf ca. 62 - 89 m² Wohnfläche erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung, ein stilvolles Ambiente und eine Gemütlichkeit, wie man sie nur Zuhause erlebt. Im Hamburger Nordosten, angrenzend an Wandsbek liegt Rahlstedt, hier genießen Sie Stadtleben gepaart mit umfassendem Naherholungs- und Versorgungsangebot.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 62-89 m² (Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil)
Preise:
ab 335.000 € bis 449.000 €
Heizungsart: Gasbrennwert
Energieausweis: Ja
Umfeld
Es gibt keinen weiteren Stadtteil, welcher in den letzten Jahren mehr Neu-Bewohner meldete als Rahlstedt. Die Infrastruktur mit Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Natur mögen einer der Gründe sein, warum es die Menschen hier hinzieht. Nicht zu vergessen ist, die sehr gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Haltestellen der Buslinien 36, 167 und 168 sind fußläufig gelegen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die Hamburger Innenstadt in weniger als 25 Minuten und für Ostsee Liebhaber die A1 Auffahrt „Stapelfeld“ in weniger als 10 Minuten.
Entfernungen
Stadtmitte: 13,2 Kilometer
Rahlstedter Bahnhof: 700 Meter
Einkaufsmöglichkeiten: 800 Meter
Grundschule: 1,8 Kilometer
Rahlstedt-Center: 1 Kilometer
Naherholungsgebiet Höltigbaum: 2,1 Kilometer
Oststee: 65 Kilometer
Ausstattung
Elegant und stilvoll präsentiert sich die rundum komfortable Markenausstattung in jeder Eigentumswohnung im WolliBar.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung. Die gesamten Innenwände der Wohnungen werden mit einer Q3 Oberflächenqualität hergestellt, einer besonders aufwändigen Form der Wandbearbeitung, die entweder als natürliches Finish mit moderner Ausstrahlung oder als Grundlage für Tapeten, matte Anstriche oder ähnliches verwendet werden kann.
Im Haus befinden sich barrierefreie und altersgerechte Wohnungen gemäß HBauO. Die Wohnungen werden mit begehbaren Duschen versehen, die Ihnen auch bei eingeschränkter Bewegungsfähigkeit den vollen Komfort und absolute Sicherheit garantieren. Über einen Fahrstuhl sind alle Wohnungen in allen Geschossen bequem zu erreichen.
Doch nicht nur die Barrierefreiheit ist uns ein wesentliches Anliegen, auch die Möglichkeiten, in jedem Alter am sozialen Leben teilzunehmen, haben wir bei WolliBar berücksichtigt. So sorgt die Vielfalt der Wohnungsgrößen und -aufteilungen in unserem innovativen Neubauprojekt für ein lebendiges Nebeneinander von Alt und Jung, von Familien, Paaren und Alleinstehenden.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Bauträger
CM Projektbau GmbH Theodor-Yorck-Straße 6, 21079 Hamburg