MAUSS BAU GmbH & Co. KG
Mehr Infos zum Anbieter
Adresse
Gabelsbergerstr. 20, 91052 Erlangen
Wohntyp
Eigentumswohnung, Apartment, Investitionsobjekt, Kapitalanlage, Studentenapartments
Preis
172.000 € - 199.000 €
Zimmeranzahl
1 Zimmer
Wohnfläche
18 m² - 27 m²
Bezugsfertig
vsl. 2025
Einheiten
84
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 26189
Aufrufe: 1 156
Letztes Update: 02.05.2024
STUDENTENAPARTMENTS
GABELSBERGERSTRAßE 20 | ERLANGEN
Zollhausviertel
84 Apartments
18-27 m²
Wohnraum schaffen, wo er benötigt wird: Als regionaler Bauträger ist uns die Notwendigkeit von Wohnraum vor allem für junge Menschen bewusst. Das Projekt No.20 bietet jedoch nicht nur einen heimischen Rückzugsort während des Studiums, sondern ist zudem eine effektive Kapitalanlage in der Wirtschaftsstadt Erlangen.
No.20 – durchdacht und nachhaltig. Eine zukunftsorientierte gasunabhängige Energieversorgung ist gerade zu aktuellen Zeiten wichtiger denn je und deshalb wesentlicher Bestandteil unserer Studentenapartments. Unsere innovativen Wohngebäude erfüllen den Anspruch auf ein förderfähiges KfW-Effizienzhaus 40 QNG und bieten die Möglichkeit zur Aufnahme von zinsgünstigen KfW Darlehen in Höhe von bis zu 150.000 € je Einheit im Rahmen des KfW Programms 298.
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Das Gebäude zeichnet sich durch seinen modernen und puristischen Grundriss und der dadurch entstehenden großen Wohnfläche aus. Jedes Apartment verfügt über bodentiefe Fenster, die den Wohnraum hell und freundlich aussehen lassen. Die vollausgestatteten Apartments* ermöglichen einen ruhigen Rückzugsort.
Hinweise:
*Die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.
Mehr als nur ein Apartment: No.20 ermöglicht die perfekte Mischung aus Zuhause, Treffpunkt mit Freunden und Rückzugsort zum Studieren und Lernen. Die Grundrisse der 84 Wohnungen sind ideal auf verschiedenste Bedürfnisse angepasst. Nicht nur durch die attraktive Lage sind die Apartments auch als Kapitalanlage ein zukunftsfähiges Investment.
Willkommen im Studentenleben – allein und doch mit Gleichgesinnten. Die modernen und voll ausgestatteten No.20 Studentenapartments sorgen für ein wohnliches Gefühl auf bis zu 27 Quadratmetern. Aufgeteilt auf fünf Stockwerke sind die Grundrisse der 84 Apartments durchdacht und effizient gestaltet. Alle Wohneinheiten sind voll möbliert* und auf die Bedürfnisse der Studenten angepasst.
No.20 Apartments schaffen ein Gefühl von Zuhause. Der intelligente Grundriss mit moderner Möblierung ermöglicht einen Raum für persönliche Entfaltung.
Qualität und Komfort stehen bei der Innenarchitektur im Mittelpunkt. Die vollmöblierten Apartments*** bieten alles, was es zum glücklichen Wohnen braucht. Der Wohnbereich enthält ein bequemes Bett mit Nachttisch, sowie einen Kleiderschrank und einen großen Schreibtisch mit Stuhl. Die moderne Küchenzeile ist voll ausgestattet, ebenso das Badezimmer.
Hinweise:
*Die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.
** Vorraussichtliche Vetragsbedingungen/ Konditionen können der Baubeschreibung entnommen werden.
***Die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.
Die gegenwärtige Knappheit an Wohnraum für Studierende unterstreicht die dringende Notwendigkeit einer koordinierten und nachhaltigen Lösung. Mit No.20 setzen wir uns aktiv gegen dieses Problem ein und schaffen Wohnmöglichkeiten genau dort, wo sie am meisten gebraucht werden. Förderfähige und nachhaltige Studentenapartments als attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Situation in Bezug auf Wohnraum in Erlangen ist äußerst anspruchsvoll. Die Stadt leidet derzeit unter einem akuten Mangel von etwa 1.800 Wohnungen. Die Friedrich-Alexander-Universität ist mit über 39.000 Studierenden die drittgrößte Hochschule in Bayern (Stand 2022/23).
Um der Herausforderung an Wohnungsnot zu begegnen, haben wir uns entschlossen, unter No.20 Wohnraum zu schaffen, wo er dringend benötigt wird. Wir verstehen den Bedarf von Studierenden in Erlangen und sind bestrebt, Wohnraum von höchster Qualität anzubieten.
In einer Zeit, in der bezahlbarer Wohnraum knapp ist und die Nachfrage unaufhörlich steigt, bieten unsere nachhaltigen, förderfähigen und finanzattraktiven Studentenwohnungen eine einzigartige Gelegenheit, sowohl den Ansprüchen der Studierenden als auch den Anforderungen der Investoren gerecht zu werden. Zusätzlich zur umfassenden Planung und Realisierung sind wir nicht nur für den Bau verantwortlich, sondern kümmern uns auch um Vermietung und Verwaltung mithilfe unseres eigenen Mietmanagement-Teams.
Hinweise:
*Quelle: https://www.e-werk.de/mieterberatung/detail/mieterinnenberatung-4246-13/
**die tatsächlich beinhalteten Möbelstücke können der Baubeschreibung entnommen werden.
Mit unserem neuen Projekt No.20 schaffen wir jungen Wohnraum im Herzen der lebendigen Universitätsstadt Erlangen. 84 komfortable und vollmöblierte Studentenapartments, wo sie benötigt werden – in urbaner Lage und nah am Geschehen. Eine wertstabile Immobilie, die den Anforderungen der Zukunft gewachsen ist.
Erlangen ist eine moderne Wirtschafts- und Unistadt, die zugleich eine idyllische Kleinstadt-Atmosphäre bietet. Hier gibt es ein lebendiges Nachtleben, eine reiche Kulturszene und die Nähe zur Natur. Die Studentenapartments in der Gabelsbergerstraße 20 liegen im Herzen der Stadt. Mit 118.000 Einwohnern ist Erlangen die kleinste Großstadt Bayerns und ein beliebter Wohnort für junge Menschen und Studenten, die die vielfältigen Bars, Clubs und Shoppingmöglichkeiten im Stadtzentrum genießen können. Die jährliche Erlanger Bergkirchweih zieht zudem Touristen und junge Leute an.
Hinweise:
*Quelle: Bayerisches Landesamt für Statistik
**Quelle: https://www.fau.de/fau/willkommen-an-der-fau/daten-und-fakten/
***Quelle: https://www.fau.de/fau/willkommen-an-der-fau/daten-und-fakten/
****Quelle: https://erlangen.de/aktuelles/beschaeftigung
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