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Entspannte Moderne, kubisch, weiß und graugedämpfter Klinker - so
begegnet Ihnen das 2-geschossige Wohnhaus mit Staffelgeschoss im Lünkenberg mit seinen drei
individuellen, völlig separaten MaisonetteWohnlandschaften "Beletage", "Bellevue" und "Bel
Ami". In direkter Nachbarschaft finden sich einige wenige Einfamilienhäuser, ein markantes
Fachwerkhaus sowie Villen aus der Gründerzeit und die bekannten Parks von
Nienstedten.
Klare, reduzierte Formen, großzügige Grundrisse, getrennte
Repräsentations-/Empfangs- und Wohnbereiche, sinnvoll korrespondierende Geschosse und eine
exklusive Melange ausgesuchter, edler Materialien bilden das "Bellevue"-Grundkonzept. Diese
Großzügigkeit bietet vielleicht auch Optionen für bisher ungelebte Träume: z.B. die
Kombination von Wohnen und Arbeiten für Freiberufler oder Integration eines separaten
Au-pair-Wohnbereichs. Entdecken Sie die Möglichkeiten der Bellevue-Maisonettewohnung, dem
Top-Objekt im Lünkenberg 3. Großflächige Glasfronten beziehen das intime, parkartige 1.200
qm große Grundstück in das Wohnerlebnis mit ein.
Das Gebäude wird als
KfW-Effizienzhaus 70/2009 mit kontrollierten Wohnraum- Be- und Entlüftungsanlagen mit
integrierter Wärmerückgewinnung errichtet.
Nienstedten liegt im Bezirk Altona und gehört zu den Elbvororten. Der Name
rührt von Nygenstede her und bedeutet Neue Stätte.
So wird Neue Stätte vielleicht
schon bald Ihre ganz persönliche Neue Wohn-Stätte. Am Abend geht's stadtauswärts auf der
Elbchaussee Richtung Sonnenuntergang. Kurz nach Passieren des Jenischparks - vor rund 200
Jahren vom Kaufmann und Sozialreformer Caspar Voght als Einheit von Landwirtschaft und
Parkanlage angelegt - erreichen Sie den vornehmen Stadtteil Nienstedten und es taucht
Teufelsbrück vor Ihnen auf, Fähranleger und Mündungsbereich des kleinen Baches Flottbek in
die Elbe. Dort biegen Sie von der Elbchaussee ab und lesen am Beginn der Baron-Voght-Straße
die wohlklingenden Namen "Botanischer Garten, Ernst Barlach Haus, Jenischpark". Das genau
sind die Hinweise auf einer Tafel unweit des nun folgenden Abzweigs zu der kleinen,
unscheinbaren, privat anmutenden Anliegerstraße Lünkenberg, Ihrem neuen Domizil zwischen
Wesselhöfts Park, Jenischpark und Elbe.
Die Ausstattung - Ästhetik der Leichtigkeit.
Bewohner und Besucher betreten das Grundstück über Natursteinpflaster aus
Muschelkalk. Helle Steinzeugfliesen des norditalienischen Herstellers GIGACER, aus der
Kollektion Concrete, kleiden das Treppenhaus aus. Flure und alle anderen Wohnräume werden
mit einem Boden aus Echtholzparkett in Eiche-Natur belegt.
In den Bädern kommen
großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug zum Einsatz. Hochwertige
Sanitärobjekte und Armaturen, kombiniert mit Glaselementen und Echtholzfurnieren,
komplettieren den klaren Stil. Die beeindruckende Dachterrasse verfügt über einen Belag aus
Bangkirai-Hartholz-Dielen. In der Gestaltung des Küchenbereichs sind Sie frei.
Die
hochwertigen Holz-Alufenster sind mit Sonnenschutzrollos und Alarmsicherung versehen. Das
Objekt ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Bel Ami erhält einen
stimmungsvollen und sicheren Gas-Kamin im großzügigen Wohnbereich. Das Gebäude wird mittels
einer Geothermie-Anlage mit Erdwärme (erneuerbare Energie) betrieben.
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