Flittard⁴

Bilder

Lage

Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Schlüsselfertig

Adresse

Georg-Zapf-Straße 2a, 51061 Köln / Flittard

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

209.000 € - 569.900 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

38,5 m² - 99,1 m²

Bezugsfertig

Ende 2025

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 25364

Aufrufe: 9 064

Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. PKW-Außenstellplatz: 12.500 € bis 15.000 €

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Termin am Baugrundstück und stellen Ihnen das Projekt vor. Nehmen Sie gerne über das Kontaktformular Kontakt zu uns auf - Wir freuen uns auf Sie!

Projektbeschreibung

Flittard⁴
Neues Wohnen in der Bayer-Siedlung

Willkommen in Flittard, dem grünen Rheinstadtteil im rechtsrheinischen Kölner Norden. Umgeben von Großstädten und angrenzend an die Leverkusener Bayerwerke, konnte das ehemalige Bauern- und Fischerdorf bis heute seinen charmant dörflichen Charakter bewahren. Am Rande der Bayer-Siedlungentstehen mit dem Neubauprojekt „Flittard⁴ - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung“ der EHP Immobiliengruppe GmbH in Kürze 23 barrierefreie und moderne Eigentumswohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Gleichzeitig ist Ihr neues Zuhause sehr energieeffizient, denn das Projekt wird als Effizienzhaus 55 EE errichtet und mit Luft-Wasser-Wärmepumpen beheizt.

Genießen Sie die ruhige Wohnlage abseits des hektischen Kölner Großstadttreibens, die viel Erholungswert bietet. Zugleich haben Sie in Flittard alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustüre.

Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt vorzustellen und Sie für Ihr neues Zuhause zu begeistern!

Die Ausstattung

Stein auf Stein
Durch die hochwertige Massivbauweise im Effizienzhaus 55 EE-Standard bleibt Ihre Wohnung im Winter schön warm und im Sommer angenehm kühl.

Behagliche Wärme
Beheizt wird mit Luft-Wasser-Wärme-Pumpen, eine Gasbrennwerttherme unterstützt dabei die Warmwassererzeugung. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.

Die Kraft der Sonne
Strom sparen durch die Kraft der Sonne: Im Neubauprojekt „Flittard⁴“ wurden die Voraussetzungen für Balkonkraftwerke geschaffen.

Gut geschnitten
Die Wohnungen überzeugen durch ihre durchdachten Grundrisse, die den Alltag praktisch machen. Manche Grundrisse lassen sich dabei als Sonderwunsch anpassen.

Für Langschläfer und Frühaufsteher
Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen installiert. So sind Sie geschützt vor Wind und Wetter und genießen Privatheit.

Gut geparkt
Parkplatzsorgen gehören der Vergangenheit an, denn zu jeder Wohnung gehört ein Außenstellplatz.

Helligkeit und Weite
Hochwertige 3-fach verglaste Kunststofffenster sorgen für Helligkeit und Weite. Durch die gute Dämmung bleibt es drinnen zudem angenehm warm und ruhig.

Frisch geduscht
Bäder und WC’s überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten.

Rundum sorglos
Die Wohnungen werden komplett schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben, Malervlies und hochwertiges Parkett lassen keine Wünsche offen.

Willkommen in Flittard

Willkommen in Flittard, dem grünen Rheinstadtteil im Kölner Norden an der Grenze zu Leverkusen. Das Neubauprojekt „Flittard⁴ - neues Wohnen in der Bayer-Siedlung“ liegt ruhig in der Georg-Zapf-Straße am Rande der Bayer-Siedlung. Das dörflich geprägte Flittarder Ortszentrum ist nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Supermärkte, kleinen Einzelhandel sowie Apotheken und Ärzte. Kitas, die Grundschule und eine weiterführende Schule sind ebenfalls in der Nähe. Den Rhein und die schöne Flittarder Rheinaue, die seit 1991 ein Naturschutzgebiet ist, erreichen Sie in wenigen Gehminuten - der perfekte Ort, um morgens eine Runde zu Joggen oder nach Feierabend auszuspannen und durchzuatmen. Ein weiteres Naturschutzgebiet findet sich mit der Kiesgrube „Am Grünen Kuhweg“. Versteckt inmitten des Chemparks auf Flittarder Seite liegt zudem ein wahres Kleinod der Gartenkunst, der Japanische Garten Leverkusen, der zu den schönsten Parks Deutschlands gehört.

Aktive und Unternehmungslustige profitieren von dem traditionsreichen Vereinsleben Flittards, das unterschiedlichste Angebote für jeden Geschmack und jede Altersgruppe bietet. Sportlich bereichert wird das Ganze durch die Nähe zur Stadt Leverkusen und den Bayer-Werken: So liegen das Bayer 04-Leistungszentrum, diverse Bayer-Sportvereine, der Flugplatz Leverkusen sowie der Golfclub Leverkusen allesamt in Flittard.

Von Flittard aus gelangt man schnell nach Leverkusen und ins Zentrum von Köln, durch die Nähe zur A3 werden zudem auch weiter entfernte Destinationen im Nu erreicht. Neben der guten Anbindung über die Straße verfügt Flittard über einen S-Bahn-Anschluss und diverse Buslinien, die den Stadtteil mit dem Zentrum und den umliegenden Stadtteilen verbinden.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.