Wohnquartier Emscher Quelle

Projektbeschreibung

Auf einem ehemaligen Kasernengelände – der früheren Emscher-Kaserne – realisieren wir seit 2020 auf einem rund 88.000 m² großen Grundstück in 9 Bauabschnitten ein familienfreundliches, modernes Wohnareal mit 135 Einfamilienhäusern und 6 Mehrfamilienhäusern. Zu den Einfamilienhäusern gehören Garagen und Außenstellplätze sowie Freiflächen mit Terrassen und Gärten. Flankiert wird die Wohnbebauung durch eine zweizügige Kindertagesstätte mit Außengelände, die im zentralen Grünzug ihren Platz finden wird. Die Fertigstellung ist für 2024 geplant. Bereits Ende 2021 haben die ersten Anwohner ihre Häuser bezogen, jetzt sind die letzten Häuser im 8. Bauabschnitt und im 9. Bauabschnitt zu haben.

Das in südwestlicher Stadtrandlage gelegene Quartier fügt sich nahtlos in die Umgebung ein, die außer Orts von landwirtschaftlichen Flächen, der Emscher und dem Sölder Bruch geprägt ist. Das neue Wohngebiet ist durch eine grüne Achse gekennzeichnet, die sich von Nord nach Süd durch die entstehende zukünftige Nachbarschaft zieht.

Die Erschließung des Quartiers erfolgt über zwei öffentliche Zufahrten von der nördlich angrenzenden Sölder Straße. Die Anbindung einer neuen Bushaltestelle ist ebenso geplant wie öffentliche Ladestationen für Elektromobilität. Innerhalb des Areals wird eine neue Ringstraße auf sechs kleine, private und ruhige Wohnstichstraßen verzweigen.

Die Eigenheime werden nach neuesten technischen Standards gebaut. Luft-Wärmepumpen sorgen für nachhaltige und von fossiler Energie unabhängiger Versorgung. Zum ökologischen Konzept im Quartier zählen Regenwasserrückhaltebecken, versickerungsfähige Pflaster sowie eine bedarfsgeführte, nutzerunabhängige Wohnraumlüftung und begrünte Garagendächer.

Urban leben – ländlich wohnen: Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Köln. Wenn Sie in der Rheinmetropole leben wollen und dennoch den Ausblick ins Grüne genießen möchten, dann nutzen Sie jetzt die Chance auf ein modernes Zuhause im Quartier „Am Krausbaum“ in Köln-Wahn. Denn das beste Investment in die Zukunft ist und bleibt ein eigenes Zuhause, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch für Nachhaltigkeit steht.

Hier entsteht eine kleine feine Nachbarschaft mit 12 Doppelhaushälften. In einem ersten Bauabschnitt sind 2019 bereits 18 Häuser im Projekt „Am Krausbaum“ realisiert worden. Die aktuellen Neubauten komplettieren das Quartier.

Das Bauvorhaben bietet großzügige Doppelhäuser mit Wohnflächen von knapp 143 m², verteilt auf drei Geschosse. Alle Häuser sind vollunterkellert und mit moderner Haustechnik ausgestattet. Zu den Häusern gehören jeweils eine Garage und ein eigener Garten. Ein Teil des Areals wird über eine neue verkehrsberuhigte Privatstraße erschlossen.

Wichtiges auf einen Blick

• Nachhaltige Wärmeversorgung über Luft-Wärmepumpe
• Vollunterkellert mit flexibler Aufteilung im Keller
• Neues Wohnquartier auf knapp 88 ha als Konversion eines ehemaligen Kasernenareals
• Insgesamt 135 Einfamilienhäuser - unterschiedliche Haustypen und Fassadengestaltung
• Freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser – alle mit eigenem Garten
• Eigene Garage mit vorgelagertem Stellplatz
• Ausladender Grünzug mit Bäumen und Spielplatz sowie Kita im Wohngebiet
• Verkehrsberuhigte Anwohnerstraßen und fahrradfreundliche Wegeführung
• Emscherquellhof fußläufig erreichbar
• Geplante Fertigstellung für alle 9 Bauabschnitte: Sommer 2024 / Winter 2024

Willkommen im Grünen

Der Wohnpark Emscherquelle bietet familiäres Wohnen bei perfekter Anbindung an Stadt und Land. Die namensgebende Emscher entspringt nur einen Steinwurf entfernt.

Das neue Quartier entsteht am Ortsrand der knapp 17.000 Einwohner zählenden Stadt Holzwickede. Nur knapp hinter der Stadtgrenze zu Dortmund gelegen, findet man hier Raum und Ruhe jenseits der Metropole.

Die Lage am grünen Rand des Ruhrgebiets – verbunden mit einer naturnahen Landschaft – macht Holzwickede nicht nur für Familien zu einem beliebten Wohnort. Die selbstständige Gemeinde hat einen gewachsenen Ortskern und zeichnet sich durch eine bürgernahe Infrastruktur aus. Bildungseinrichtungen von Kita bis weiterführender Schule, Sport-, Sozial- und Freizeiteinrichtungen und ein vielfältiges Kulturangebot machen die Stadt lebenswert. Nahversorgung und Einzelhandel finden sich ebenso wie ortsansässige Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Zwischen A1 und B1 gelegen ist die Stadt mit der Metropolregion Ruhr 1A an den Straßenverkehr angeschlossen. Der Bahnhof wird von verschiedenen Regionalbahnen angefahren, Buslinien und ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz komplettieren die mobilie Vernetzung.